ルジェンテ千代田神保町ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

ルジェンテ千代田神保町について知りたいです。

公式URL：http://l-jinbocho.com/


１LDKが中心ですね。アクセスのの良い立地が便利でいいですね。
物件のことや周辺地域のことなど情報交換しませんか。

所在地：東京都千代田区神田神保町一丁目44番1（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩3分 、都営三田線 「神保町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「神保町」駅 徒歩3分 、総武線 「水道橋」駅 徒歩7分 、都営三田線 「水道橋」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩9分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩9分
間取：1LDK
面積：30.63平米～39.74平米
売主：東急リバブル
施工会社：合田工務店
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

狭いね…賃貸向けに造られていたのが、急遽分譲になったのかな？

[2: 匿名さん]

千代田神保町っていう名前が受ける（笑）

[3: 匿名さん]

東急リバブルが売主ですね！

[4: 匿名さん]

神保町

[5: 匿名さん]

もう一枚

[6: 匿名さん]

個人的には好きな環境です。ただ住むとなるとどうかなあ。
1LDKのみ、部屋の広さもそれほどない小さいマンションなら
ほぼ投資用でしょうか。設備仕様も賃貸ならアリかという具合だし。
Dタイプは廊下部分がもったいないです…。
専有面積が狭いのでもうちょっとどうにかして欲しかったような。

[7: 匿名さん [女性]]

そういえばハトヤビルあったけどはとやホテルと関係あるのかな?

[8: 匿名さん]

ビルの中で生活するこの立地は賃貸物件なら住んでみたいです。
ここに住んだら古本屋巡りが楽しいでしょうね。
生活利便性もいいですし交通アクセスもいいですが、永住するには間取りの広さからしても厳しいかな。

[9: 匿名さん]

学生時代にうろうろしていたエリアなので懐かしい。
狭さはギリギリですが、駅から近いので価格次第なら検討したいけど
高いかな？

[10: 匿名さん]

投資用の賃貸専用マンションになりそうですね。
利回り次第では検討しようと思いますが、坪330くらいであれば5%前後でしょうかね。ビミョーなところですが、それくらいなら検討するかも。

[11: 匿名 [男性 30代]]

価格、HPに出てるね。安い？

[12: 購入検討中さん]

30平米で3390万円からっていうのは、安いのではないでしょうか？

[13: 匿名さん]

まだ販売していますね。9駅8路線って神保町すごいなぁと感じます。1LDKなので1人～2人用？

間取り見ましたが39.74㎡。マイナス金利になったので、こういった手軽な間取りを買う人が増えるのかなあとか思っています。洋室が4.1帖なのでやはり1人向けなのかもと感じました。

[14: 入居者]

入居者ですが、正直失敗したなという感じです。
造りが甘いので、結露とか騒音とかが酷いです。
なんとなくかび臭いので、恐らく壁紙の裏はカビがびっしりかと。
比較的新しいですが、もう既に水周り等に劣化が見られるので、あと数年もすればかなり酷い状態になるかと。
東急だから安心かと思っていましたが、担当者は基本的に何もしてくれないので、だまされたなという印象です。