シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

[いつか買いたいさん [男性]]

シティテラス横濱綱島　ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）、
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】

[941: 評判気になるさん]

ローソンあたり辺りから樽綱橋までの道がありえない。歩行者をなんだとおもってるんだ。

[942: マンション検討中さん]

940さん同様な事象からここは検討除外して半年経つのに、未だに営業マンから連絡があります。無論出ませんけど。売れてないのですかね？

[943: マンコミュファンさん]

>>942 マンション検討中さん

冗談抜きで、売れてないでしょう。
20件ほどモデルルーム行きましたが、評価はビリだそうです。
妻いわく

[944: マンション検討中さん]

先日申込寸前まで考えていましたが、結局断りました。
辞退書を書きに行った際に残り戸数を確認したら、30戸あるとのことでした。
内見中は人気人気と連発するので、じゃあ残り2〜3戸とかですか？と聞くとそうですね、と返ってきました。
すごく悪い物件とは思わないですが、勢いで決めなくて良かったなと思っています。

[945: 名無しさん]

>>944 マンション検討中さん

本当ですか？そんなに販売進んでいるように見えないのですが。残り130戸はあると予想していました。

[946: マンション検討中さん]

この国は、築何年まで新築と名乗っていいんでしょか？消費者が誤解する表現や風習が不動産業界にはまだまだたくさんある気がします。
ここの新築表現もしかり。

[947: 匿名さん]

このマンションの前を何回か通った事がありますが、なんかパッとしない。
周辺も工場？があって暗い感じ。
なんでこんな場所にマンション作ったんだろうと思いました。

[948: マンション検討中さん]

>>945 名無しさん
数回内見した感じは、埋まって見えましたが、よく考えると中庭から見える棟しか確認できてないですね。。あとは、成約済みのシートを見た時もけっこう埋まっているようには見えましたが、、営業から残り戸数ではぐらかされているので、本当に30戸なのかはあやしいかもです。

[949: 口コミ知りたいさん]

まあ、あの立地で約300戸なので完売はまだ先ではないかと。周辺のマンションと比較して比較的安いのでここにする人もポツポツ現れるのでは。

[950: 匿名さん]

>>240

実際に歩いてみたら12分でした。駅のバスターミナルからマンションのロビーまでですが。近いとは言えないけど遠いとも思わない。
あとスーパーはアピタが近そうですね。

[951: 匿名さん]

>>948 マンション検討中さん

ここは検討除外して正解だった感じなんですね。立地が他の方同様に工場地域で夜道が寂しい。間取りが同一で何処買っても一緒感。内覧してから毎週の様に営業から連絡があり、最近は無視してます。住友は他物件のDMも入れてくる様になりました。

[952: 通りがかりさん]

近くの速攻完売したプラウドの新築マンションに住んでいます。地価はシティテラスのほうが低いですし、どうかなと思っていましたが今のマンションめちゃくちゃ空気が汚い、、ベランダがススで2、3日で真っ黒になります。綱島街道が近いので仕方ないですが。 シティテラスの目の前の道は車通りが少ないのが羨ましいです。

[953: 通りがかりさん]

>>683 匿名さん
ここは、シティテラス横濱綱島ガーデンズです。

[954: マンション検討中さん]

検討中のものです。
綱島の利便性に魅力を感じ、こちらも検討しました。が、マンション以前にごちゃついて落ち着かない街がどうしても好きになれず。。綱島を検討から外しました。
マンション自体はとても良かったので残念。

[955: 周辺住民さん]

綱島界隈でマンション探したら、最終的に新築マンションはここかなという印象。
相当な金持ちなら別な選択もできるだろうけど、SSTのプラウドは床暖なしであの値段。
日吉本町、箕輪もあの値段。
静かに暮らしたいと思うなら、新幹線の線路は近いけど、まあ妥当だと思う。

[956: 匿名さん]

>>955 周辺住民さん
その新幹線に近いのがネック、そして駅から遠いのがネック
調べたら新幹線は１日に約300本 …たまらんです

[957: 匿名さん]

転勤にともない、ほぼこちらに決めようかという時に、都筑区仲町台の方と比較。
住環境だと圧倒的に仲町台。小学生の子供も仲町台推し。通勤時間もあまり変わらないので、ここにきて迷い中…

[958: 匿名さん]

>>957 匿名さん
両エリアに詳しいモノですが通勤に問題がないなら仲町台の方が良いですよ。
小学、中学の評判は良いです！地盤も良いしね
ただ将来的に売却を考える方なら綱島が良いですね

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
957です。コメント有難うございます。そうなんですよね、住環境の良さ、住みやすさなど
圧倒的に仲町台〜センター南に軍配が上がります。家内も仲町台弐番館が良いようです。
小中学校の近さや、受験レベル？も高そうです。
住み替えするつもりなら綱島かもしれませんが、仲町台に行ってみて価値観が変わりましたね。見てみないとわからない事多いです。

[960: マンション検討中さん]

セン北在住なので、都筑区の住環境の良さは保証しますが、弐番館は…
弐番館の住民スレ見ました？