シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

[いつか買いたいさん [男性]]

シティテラス横濱綱島　ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）、
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】

[801: 匿名さん]

不在の部屋に配達してるのって、在宅の部屋への配達でオートロックの中に入って、そのままって不在の部屋に配達ってことでしょ。不法侵入に当たるから、見つけたら通報すればパクれるはず。

[802: 匿名さん]

規約を守らせるのは管理組合の仕事なんだけど、入居してまだ間もないから管理組合もまだ機能していない。その間は管理会社が代行してやるべきなんだけどね。そういうことができてないってことも、検討材料の一つ。

[803: 匿名]

玄関前にシルバーの箱置いてある家、数件ありますよ！
ママさんグループで契約してるのかな？？
不在なのに、管理人さんがあけてるのかな？どんな仕組み？

[804: 評判気になるさん]

このサイト2chと同レベルだな。

[805: 2chですがなにか]

>>804 評判気になるさん

はいはい。
ほっといて下さい。

[806: ひろゆきゆき]

>>804 評判気になるさん

あの、2chと一緒のレベルだなんて
素晴らしい褒め言葉。
光栄な事この上なしです。

[807: 匿名さん]

管理規約には強制力がないのです。罰則規定もありません。ただの願望のようなもの。管理会社は、管理組合の代行ですし、客商売ですから事を荒立てたくないとのことで、せいぜい張り紙をする程度で、あとは管理組合でやってくれというようです。だから、常にやったもの勝ち。どのマンションでも同じですね。

[808: 通りがかりさん]

C棟の左半分、カーテンが一斉に付きましたね。C棟が1番人気なんでしようか。

[809: マンコミュふぁん]

>>808 通りがかりさん
紫外線による日焼け対策…。

[810: マンション検討中さん]

>>808 通りがかりさん
C棟なんて住民に洗濯物や部屋が丸見えですから、一番人気な訳ないです。。

[812: ^_^]

>>811 匿名さん
C棟イメージアップ大作戦(*ﾟ∀ﾟ*)

必死過ぎて、痛々しい…(T ^ T)
玄関なんて、ずっと開いてる訳で無いし、そんな短時間でどこから家庭環境を汲み取る事が出来るのでしょうか？
双眼鏡でも片手にずーっと一日中、覗いているのかしら？？？

正直、C棟にはあまり魅力を感じる事は出来ないですね。

買うなら、A棟>B棟>>>>>>>>>>C棟ですかね。

ちなみに、東方は予算の関係でB棟です。無駄に西日も当たらないので夏場は快適に過ごせました。
冬はちょっと寒くなりそうかな？？？

[815: ^_^]

[No.811～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[816: 通りがかりさん]

営業マンによるとC棟ほぼ完売だとか。また一気に引っ越しラッシュですね。

[817: 口コミ知りたいさん]

A棟B棟はまだ空きがあるのですか？

[818: マンション比較中さん]

SSTは、スタバなど入店しますか？

[819: 匿名さん]

>>818 マンション比較中さん

するんじゃない？
日吉、武蔵小杉そして大倉山にも有るのに綱島だけハブにされてきた歴史…
出来なきゃヤバイよね

[820: 名無しさん]

>>819 匿名さん
綱島はそういうところですから。昔からね。
スタバなぞできなくてよろしい。

[821: 匿名さん]

今日も野村のSSTモデルルーム前で宣伝してましたね。
大手さんなのに見る度に節操ない会社だな〜と思う

[822: 名無しさん]

>>821 匿名さん

そのSSTは完売で、モデルルームがある場所には、もう誰も来ないから。

[823: 匿名さん]

>>822 名無しさん
完売だけど今日はやってましたね〜〜

[824: マンション検討中さん]

ここはあとどれくらい残ってるんでしょうか？
綱島界隈で探してますが、こちらはオススメですか？

[825: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[826: マンション比較中さん]

来年4月の進学進級のタイミングの引越しが多いですか？日吉方面幼稚園オススメありますか？

[827: マンション検討中さん]

>>825 匿名さん
新幹線の影響って、電磁波とかですか？
音も聞こえますか？

[828: 通りがかりさん]

今日も新聞チラシが入ってますね。
ずっと５戸残ってるようですが。
綱島の駅前でも営業さんが立ってる様ですし、なかなか売れ残りが消えないんでしょうか？
綱島に、一時期スタバが出来そうになった事があったそうなんですが、ビルのオーナーが外資系が嫌いで、結局コージーコーナーになった、と永くお住まいの方から聞きました。
残念ですね。

[829: 匿名さん]

827さん
音は分からんけど、確かに最高速度280kmの新幹線が1日に400本も通過するんだからイヤな気分になるでしょうね。

[830: 名無しさん]

>>829 匿名さん
窓を閉めていると、気になりませんよ。

[831: 匿名さん]

品川、新横浜間で時速280キロ出てると思ってるなんて。。アンチ派ですかね？
200キロまでしか出していませんよ。最高時速を言いたいならば285キロで極一部でしか出してませんし。

[832: 通りがかりさん]

>>818マンション比較中さん
春オープンのアピタにスタバ入りますよ。

[833: マンション比較中さん]

カルディもはいりますね！

[834: 匿名さん]

>>833 マンション比較中さん
カルディは既に日吉、綱島にあるからね〜要らないな。
ところで綱島街道のアウディから綱島駅間って車線を拡げる予定はあるのでしょうか？
通勤時間外なのに激混みで参りました。アピタテラスとアピタ跡地マンションによって更に
渋滞が悪化するのは確実なので何とかして欲しいです

[835: 周辺住民さん]

綱島街道の渋滞は今後更にひどくなる
横浜市は検討、調査しているだけで2車線化は遠い未来

通勤時、雨の時、休日は車での移動は諦めた方が良い

[836: マンション掲示板さん]

スタバはなに情報？

[837: マンション比較中さん]

カルディと勘違い？

[838: 周辺住民さん]

新アピタがオープンする前に綱島駅～日吉駅の綱島街道を4車線化
にしないと　特に週末は大渋滞で動かなくなりますよ。

[839: 評判気になるさん]

綱島街道、川崎市と横浜市の税金の使いっぷりが日吉を境目に如実に現れてるよね。

[840: 周辺住民さん]

８３４です
仰る通りですね。

もう既に週末の渋滞は酷いですよ。
横浜市になんとかして欲しいです

[841: マンション比較中さん]

焼肉やお寿司など外食は、日吉にいくことになりますか？

[842: 匿名さん]

家族連れなら、日吉や綱島には外食に行きません。
居酒屋とラーメン屋ばかりです。

[843: 匿名さん]

>>841 マンション比較中さん
この辺りに美味しい鮨ないですね

割烹、イタリアンなどは中々良い店ありますよ

[844: eマンションさん]

6月に販売開始と聞いていたシーズンズが、満を持して第1期を迎える！
えっ…2戸だけ？

[845: 匿名さん]

住まいとしてはこのあたりもありだと思います。商店街もあるのでちょっとした物は間に合うでしょう。開発もあるようですし。横浜や渋谷までも近いので不便はないと思います。
通勤経路であればなおさらです。でもけっこうお値段するんだなという印象でした。
大型だけに管理費や修繕積立金は他より高いということはないでしょう。

[846: 匿名さん]

ある程度便利で、横浜も渋谷も出やすい、そういう立地だからこそ
お縁談がここまで強気なんでしょうね（汗）

それになにより住友不動産のマンションなので、お高めに値段がつけられるのは
まあ想定内って言う方が多いのではないでしょうか。

それでも実需で買うという人もあれば
投資目的でという人もおられるのでしょうけれど…
ただあまりに高すぎる場合って投資に向くのでしょうか

[847: 周辺住民さん]

綱島のうえに駅からの距離も遠いのでこの物件は投資には向かないと
思うよ。
せめて綱島なら駅近じゃないと

[848: マンション比較中さん]

綱島のここ最近のトレンドとしては駅前開発、SST。
駅近10分か、SST周りから200mくらいが理想でしょう。
箕輪町の野村計画もインフラ良さそうですが。

[849: 匿名さん]

1戸あたりの専有面積の広さとか、住友不動産にしては安いというところとかそういうメリットもあると思いました。
駅までの距離がけっこうあるっていうのが、その理由なのかもしれないですけれど…。
現実的な話、駅まで皆さんはどのように行こうと考えていらっしゃるのでしょうか。
やはりバスですか？

[850: 購入者です]

>>849 匿名さん
ここを購入した者です。
①基本的には歩きです。
②雨の日はバスで綱島駅に行きます。
③通勤快速に乗りたいときは、バスで日吉まで行きます。

近ければ近いほど良いですが、②③の選択肢があるので、不便はありません。