シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

[いつか買いたいさん [男性]]

シティテラス横濱綱島　ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）、
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】

[687: マンション検討中さん]

HPに南東向3LDK4480円から記載がありますが、返済例はC棟337号室(南西向)の記載となっています。南東向はB棟のみと思っていましたがB棟にも4480万の部屋があるってことでしょうか。

[688: マンション検討中さん]

671さん

改札前の東急ストアの改装が終われば仕事帰りだって問題はないでしょう。

[689: 匿名さん]

>>685
安っぽいマンションですね。

[690: マンション検討中さん]

価格表をみると、低層階は南東＜南西向きですが、高層階は南東＞南西向きですが、あってますか？
夜灯りをみると安い方が入居者が多いような感じがします。

[691: 匿名さん]

>>672 ただの投資家さん
ただの投資家さん、、、無視しないでよ〜

「安いからここは買い」って判断なのでしょ？
でも、実は坪単価にすると全然安くなく、
且つ利便性も担保されておらず、
それでも買いなの？？

それともエセ投資家だった？

[692: 匿名さん]

改札前の東急ストアは、再開予定ありましたっけ？
駅ビルの耐震工事後の利用法はまだ未定だったような気がするのですが、そもそも駅ビルの工事はいつ終わるんでしょうね？
新駅が出来て、その上のタワマンが完成すれば、そこにも商業施設が出来ると聞いたので、スーパーが入りそうですよね。早く再開発が完成して欲しいですね。

[693: 住民ユーザー]

普段のお買い物について、入居前は近隣徒歩圏内のスーパーを気にしていましたが、本物件は駐車場代が安く車を持ちやすいので、食事がてらトレッサ横浜のSEIWAや武蔵小杉グランツリーのIYに気軽に行けます。まとめ買いならビックヨーサンや少し足をのばしてコストコもあり。チョイ買いなら自転車でも十分！

[694: 評判気になるさん]

車持つならどこのマンションでも同じですよね。
やはり徒歩で行きやすいところがないと、価値には繋がらないのでは。。。

[695: 評判気になるさん]

駐車場代が安い！
7,300～13,000円/月、
ちなみにプラウドSSTは
15,500円 ～ 17,000円/月。
徒歩5分の差とどちらがいいか。

[696: 匿名さん]

いやーないわー
論点が女々しい。

そして、その発想に乗っかるならば、例えば駐車場代に月5000円の差があったとしても、年6万円。10年で60万円。リセールの際に60万円なんて軽く乗せられるよね？目先の云々よりも、人気のあるマンションを購入した方が何かと損はしなくなっているのよね。

[697: マンション検討中さん]

プラウドSSTのいいところはなんですか

[699: 匿名2]

[NO.698と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[700: 匿名さん]

鶴見川こえたイオンの近くのガーラが完売してた。
ここはだいぶ売れ残り多いみたいだけど何で人気無いんだろなー。

[701: 匿]

>>700 匿名さん
あなたみたいに予算的に買える人がいないからじゃない？

[702: 検討板ユーザーさん]

>>700 匿名さん


新幹線の脇の物件だから？
1日400本も高速で通過していく
電磁波の影響はとんでもない受ける

[703: マンション掲示板さん]

>>702 検討板ユーザーさん

だから、住友不動産の販売スケジュール通りですよ。根拠もないバカ、誰か黙らしてもらえます？管理人ももっとしっかりしろよ

[704: 検討板ユーザーさん]

>>703 マンション掲示板さん
図星だからってムキになるな
新幹線はふつーに電磁波出てるぞ！

[705: マンション掲示板さん]

>>704 検討板ユーザーさん

新幹線だけじゃなくて、あなたの周りにはいっぱいありますよ。お馬鹿さん。俺も人のこと言えないけど、購入検討以外、皆さんほんとに暇ですね。でも他の掲示板盛り上がりを見せてないので、ここはましか

[706: 検討板ユーザーさん]

5-7月の新幹線の1日辺りの平均本数は372本です
ただ8月に入りオンシーズンになると1日430本以上も新幹線が通過するそう。
乳幼児や妊婦に電磁波は悪い影響があるので新幹線の近くに住むのはやめた方が良いですね。
もちろんスマホ、電子レンジはたまた自家用車まで電磁波は出ております。
但し新幹線や送電線の電磁波はそれらの比ではありません。
先述の通り、妊婦さんや乳幼児の方は避けた方が確実です。

[707: マンション検討中さん]

>>706 検討板ユーザーさん

新幹線を乗らない方がいいですよ。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>707 マンション検討中さん
そうそう新幹線、窓際が特に電磁波が強いデータはあるそうです。
ただ近くに住む方がもっと電磁波を浴びます。

[709: マンション掲示板さん]

なんか変な投稿者が多いですね。。。批判する人も批判する人を批判する人もみんな暇ですね。上の誰かが言ってるみたいに、訳のわからないひとまで参加している掲示板で盛り上がりを見せてるから、他の物件よりは良いみたいね。他のとこ投稿がすくない。ほんとに駄目そうなとこは、ますます少ない。今週末見に行ってみようかな

[710: 検討板ユーザーさん]

>>709 マンション掲示板さん
盛り上がってるから良い物件？
すご〜い発想ですね(*≧∀≦*)

[711: 評判気になるさん]

>>710 検討板ユーザーさん

貴方もおかしな人ですね。

[712: 匿名さん]

全然盛り上がってないから！笑

このスレが立ってからまだ 712投稿って全然人気のない事実だよ。いつスレが立ったと思ってるのよ。

[713: マンション検討中さん]

新幹線沿いに住んでるすべての国民に教えてあげてください。フルボッコにされるでしょうけど。

[714: 検討板ユーザーさん]

>>713 マンション検討中さん

フルボッコって随分と低俗な言葉ですね
ただ新幹線近辺の電磁波の問題は事実です
そもそも、この物件の人気が全く無いとの質問があったので純粋に新幹線沿いの物件は避けられるので
言ったまでですよ。まぁ立地や仕様がショボいって理由もあるんでしょうけど…

[715: 検討板ユーザーさん]

>>712 匿名さん

714です
仰る通りです。709さんに教えてあげて下さいな（笑）

[716: マンション掲示板さん]

スレの数数えてる方、いろんな掲示板に投稿されてるんですね。お仕事ご苦労さま。
このマンションは、A棟、B、C棟と3つあって、A、Bは完売？またはほぼ完売。Cは建物中心から半分は完売、かほぼ完売。残り半分は綺麗に誰も入ってないから、今から売り出すものと思われる。最近誰も入っていない一画の部屋にモデルルームが出来たから今からかな？道路挟んで向かい側に姉妹棟が出来たから、そっちを先に売るのかもしれないが、計画的に売っているのは間違いなさそうですよ。参考まで。

[717: マンション検討中さん]

現地モデルルームは何棟にありますか？

[718: 匿名さん]

完売？
どこの情報だよ
根拠もない完売情報迷惑だわ

いつWEBサイトが完売御礼に変わるかな

[719: マンション検討中さん]

半分は完売って、
完売は完売、
売れ残りは売れ残りなんだよ。

[720: マンション掲示板さん]

>>719 マンション検討中さん
計画的にって書いてるじゃねーか。
暇なのかバカなのか、金もないのか、金はそこそこあるけど心に余裕のないやつなのか、、住友不動産以外の営業か？間違って変な物件買ったやつの腹癒せか？
取りあえず、そういう類いからの書き込みいらん。

[721: マンション検討中さん]

計画的に売れ残してんのか？？笑
住友不動産のマンションは、それよく言うけど、本当に力を入れて販売しとる住友不動産のマンションは早々に完売しとるわな。売れ残りを計画的に言い換えててんじゃないって。シティハウスも売れ残ってんじゃねーか。
計画的にと言うなら、販売計画資料みたのか？教えてくれ。

[722: マンション掲示板さん]

>>721 マンション検討中さん
教えてあげる。みたよ。早く消えてくれ

[723: 検討板ユーザーさん]

>>719 マンション検討中さん
売ってるモノに関しては完売みたいな…（笑）
さすが住友不動産

[724: マンション検討中さん]

プラウド綱島SSTのギャラリー前にシティテラスの看板持って立ってるの辞めない？ちょー紛らわしいし迷惑 笑
ギャラリーに入る前に間違えて声かけそうになったわ

結局、プラウド人気にあやかるしかないんだな。自力じゃ見込客引っ張れない。とても計画的に販売しとる不動屋じゃないよな 笑

んで販売計画資料みたんか？君、住友不動産のひと？笑

[725: マンション掲示板さん]

貴方、これまでいろいろ変なコメントされてる方ですね。野村の人なんですか？愚かですね。そして、住友不動産の人？もこんな愚かな営業にいろいろ言われて腹立たしいかもしれませんが、相手にしないほうが良いですよ。私は現地に今日行ってきましたが、上述のコメントのようにC棟をベランダ側正面向かって左側はすべて空いてます。丁度棟の半分から左側全て。販売開始となってモデルルームになると思われる場所は3階の1番左側ですね。きっと。一部屋だけ観葉植物がこれでもかっていうくらいベランダに飾られてましたから。他は、確かに完売？っぽい感じでした。すいません、正確に完売かは、地上からでは死角になっている部屋もありわかりません。

[726: 匿名さん]

わたしも新幹線による電磁波の問題があるのでこちらをヤメました
しかし1日に最大430本も新幹線が通過するとは驚きです

[727: マンション検討中さん]

新幹線の影響ってそんなに凄いの？
間のメジャーモとライオンズガーデンの方は大変なことですね。

[728: マンション掲示板さん]

電磁波さんもどってきたー。
そんな数調べる暇あったら、自分の営業数値か、これまでの伸び率とか今後の伸びとか、年収とか調べてみたら。よっぽどこの物件じゃましたいのね。。

[729: 検討板ユーザーさん]

どちらもウザいです。

[730: 匿名さん]

>>728 マンション掲示板さん
調べなくても電磁波の事は知識として知っております。

物件を邪魔したいのでなく、誰かさんが人気がない理由は？と記載していたので
新幹線のそばにある物件であるからと発言しただけです。
電磁波が妊婦や乳幼児に悪い影響を及ぼすのは事実ですから

[731: マンション検討中さん]

こちらのマンションの近くにはラブホテルが多いんですか？

[732: 匿名]

>> 731 マンション検討中さん

マンションの近くにはないと思います。

綱島駅近くは、川沿いにありますが。

[733: 住民]

>>731 マンション検討中さん
鶴見川を渡った○町に2,3件あります。

[734: マンコミュファン]

鉄道などからの静磁界が健康に影響を及ぼすことはないと考えられます。
あとは個人の考え方として、この場で私見を語らないでください。
http://www.jeic-emf.jp/railroad.html

[735: マンション掲示板さん]

人気がないということではなく、需要に対して供給量を調整しているだけですよ。間違った質問に間違った回答をしないように。他物件の営業のバカコンビでしょ。電磁波の一般的な知識を展開頂いているのは、問題ないですが、勝手な物件とのリンク付けはやめて下さい。プラウド日吉は近くに高圧線とありますよね。SSTだって普通の物件と比べて新幹線の電磁波の影響はないと言い切れますか？地盤の問題だってあるでしょう。そもそもあなた新幹線乗らないのですか？飛行機は？直接乗ってる機会の多い方々はどうなるのですか？
くだらない議論を起こすことに快楽を覚える悪趣味な人間の一人ですよ。あなた。ほかの人もそう。私もかもしれません。
誰かまともな質問と回答をされる方お願いします。業者どうしの掲示板のデモンストレーションは不要です。

[736: ご近所さん]

今日はプラウド日吉の角にシティテラスさんの看板を持った人が立っていましたよ。あたかもプラウド日吉の案内かのように。自転車、ベビーカー、親子連れたくさん通る中、迷惑ですね。

法的には問題のない範疇の行動なのでしょうがシティテラスさんの営業方針はどうなっているのでしょうかね？このような行動を取る不動屋のマンションは信用出来るのでしょうか。