シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

[いつか買いたいさん [男性]]

シティテラス横濱綱島　ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）、
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】

[204: マンション検討中さん]

>>200 匿名さん
川沿いの物件のデベさんが免震へのお誘いですか？
液状化ここはSST周辺よりは大丈夫ですよ〜

[205: マンション検討中さん]

ホームページでは4780〜、やすくになりましたか？

[206: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん

再開発に期待して決めました！
欲をいえば駅からの距離や時間より、少し人通りが少なく暗いかなって印象ありませんでしたか？

[207: 匿名]

>>206 匿名さん
綱島東小学校側の道なら、夜遅くても必ず誰かしら歩いていますよ。人通りの多い道です。確かに、夜は少ーし暗い気はします。

[208: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

キャンセル住戸が出たみたいで
ハガキが来ました！

[209: 匿名]

>>206 匿名さん
駅までのアプローチは左右住宅街でして、駅を降りると面白いように皆さん、この道になだれ込みます。街灯の明かりに加え、住居の明かりがあります。この道とスクールゾーンが重なっているので、安全面への配慮がなされています。

[210: 通りがかりさん]

>>206 匿名さん

駅までの道は、常に人通りが多い道です。極端に歩道が狭いところが何ヵ所かあるので、追い越しやすれ違いが出来ず、雨の日や通勤時間帯は非常に歩きにくく、車道を歩かざるを得ないくらいに人通りが多いです。

[211: 通りがかりさん]

綱島街道を使って駅までアクセスする物件の場合、朝も夜もアップル社員と沢山すれ違うのかな〜
それに比べたら、住宅街のこの道のすれ違い確率は、そんな高くない気が。

[212: 匿名さん]

アップル業績悪化してるからね。
今後どうなるんだろうね？

[213: 匿名さん]

共有施設がキッズルームくらいですけどシーズンズの方には何もできないんですかね？

[214: 通りがかりさん]

日本のiPhone保持率は約70%で世界ダントツ1位。超お得意様なので手放さない。上陸して本腰を入れる。という感じでしょう。綱島街道を使わない本物件は、良さそうです。

[215: 匿名さん]

人口衰退の日本でしかiPhone人気ないんだよね。
このままだとアップルはヤバイよ。

[216: 匿名]

そうなんですよね、iPhoneは日本でだけ、異常に人気がある。

アップル社員とはすれ違わないでしょうが、この辺りは町工場や中小企業が多いので、そちらで働いてる方々とよくすれ違いますね。
綱島街道はトラックも多いので、街道沿いじゃなくて良いです。

[217: 検討板ユーザーさん]

>>206 です
みなさん、情報ありがとうございます。休日の午後＆夕方に歩いたら、人通りが少なかったので？となっていました。安心しました。不安ならバスもありますよね(笑)

[218: マンション検討中さん]

ガーデンズ第２期販売は何階ですか？

[219: 匿名さん]

アップルは最重要国の中国で苦戦してるのが業績悪化の原因。

[220: 通りがかりさん]

アップル社員さんも、興味本位でココを閲覧する可能性もゼロではないと思いますので、皆さんほどほどに。

[221: 匿名さん]

>>180 eマンションさん
綱島は資産性あるかも知れませんが、この駅距離では資産性ないでしょ。資産性を言うなら、もっと駅近を買いなはれや～駅近の中古の方がまだマシかな？

[222: 通りがかりさん]

>>221 匿名さん
では、あなたがまずソレをお買い上げ頂いて、皆さんにご報告を。

[223: 匿名さん]

駅の西側はゴチャゴチャしてるので、ちょっと。東側も新駅ツイン？タワーマンション？的な計画があると、近すぎると日照が心配。タワーマンションに住めれば良いが。

[224: 匿名さん]

>>222 通りがかりさん
残念ながら、既に住んでます。

[225: 通りがかり]

>>224 匿名さん
中古でもそれなりに値がしますしね〜
もうちょっと足せば、ここは買えますから。

[226: 名無しさん]

買えるか買えないかではなく、資産性の話。

[227: 名無しさん]

なら、タワーマンションじゃない？買えないけど。

[228: 検討板ユーザーさん]

大きな買い物ですし一生ものだから、やはり新築に住みたいですね！

[229: 通りがかりさん]

買えるか買えないかを前提条件から外したら、そもそも綱島を選ばない笑
前提条件から変なもん外すと、ただの妄想でしょうよ

[230: マンション検討中さん]

タワーマンションはこの流れだと
7000万円超えてくるって
営業さんが言ってましたよ。。

[231: 匿名さん]

新駅のタワマンですか？綱島では最高額になりそうですね シティテラス近辺も地価上がるかなー

[232: 匿名さん]

駅から遠い、川が近い、駅付近がゴチャゴチャ
等、盛りだくさんで資産性は期待するだけ
無駄です。

[233: 通りがかりさん]

駅距離は、それなりですね。距離を言うならタワマンでしょうね。
もっと川に近いとこありますね。例えば、新駅のタワマンとか笑
ゴチャゴチャしてるのは旧駅の西側ですね。
新羽田ルートの騒音問題もあまり関係ない良い立地だと思います。

[234: 匿名さん]

駅から近いとも言えず、工場と送電線だらけで、決して良い立地とは思いませんが…

[235: マンション検討中さん]

やたら資産性って言葉に食いつく人いますが、なんか綱島に未練でもあるんでしょか？いーじゃん別に他人が何買おうが、ほっとけば？一生懸命ネガコメント並べるほど、なんか痛々しい。

[236: 匿名さん]

駅近なら、すみふの長津田、徒歩3分

[237: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん

私も同感です。
ネガコメントほど痛々しいもの
はないですよね。

残念ながら私は食いついてしまった側
ですが、今は満足してます笑

[238: 匿名さん]

小学校まで500mが良い。公園もアピタ予定地も近い。小学校帰宅時、公園で遊んで帰るのも良い。全部に近い物件はなかなかないが、本物件はバランスは取れている印象。駅までのアプローチがスクールゾーンと重複しているのも良い。あの道が綱島の中で一番良いと思う。

[239: 匿名さん]

早くアピタと新駅が出来て欲しいですね。新駅上の商業施設は何が出来るのかも楽しみにです！

[240: 契約済みさん]

早くアピタで買い物したいですね。

[241: 匿名さん]

トレッサもスマートタウンじゃないの？

[242: 匿名さん]

トレッサは、ダサいけど。

[243: 通りがかりさん]

ダサいって、死語でしょ
住居が無いから、タウンではないのでは？

[244: 名無しさん]

買い物には困らなそうですね。
新綱島駅にも一駅になるので東海道方面への旅行も気楽に行けそうでなによりです。

[245: マンション検討中さん]

なんか気に入って買われてる方の
雰囲気が良くて良かった。
悪口を書いている人の方が
態度も悪態なので、逆にそういった
買わない方々と
一緒に住まないと思うと安心して住める。

[246: 匿名さん]

感じの良い方たちが綱島に増えるのは大歓迎です。
綱島のイメージを良くしていきましょう。

[247: マンション検討中さん]

たぶん感じの悪い人達は、ネタミ、ヒガミの愉快犯か、よそのデベさんですね。人気の裏返しではないでしょうか。
物件周辺は来週のお祭りに向けて町全体で準備していますね。最寄りの綱島三丁目公園もやぐらの設置やテント張りをしていました。地域活動も活発で良い印象です。

[248: 匿名さん]

マンションなのに、徒歩15分近く歩くのってどう思いますか？
せめて７～８分でしょう。ここはバスも使えないし。
資産価値は落ちてしまうのかな。
戸建てなら10分以上でもありだと思うのですが・・・

皆さん、徒歩15分は許容範囲ですか？

[249: 名無しさん]

3年後には新駅で徒歩12分になるし、バス停が目の前にあって綱島駅と日吉駅の2駅利用可能！

[250: マンション検討中さん]

私、営業の方に資料見せていただきましたが
駅から歩いても資産価値保たれている
物件は多いみたいですよ。
もちろん10分以上でもでした。
ココは再開発エリアへも近くなので
資産価値は問題なさそうです。

[251: マンション検討中さん]

皆さん、それなりに調べているからお分かりのように、新築マンションで10分切るって、あんまりない。
10分切るところは、それをウリにするあまり、小学校が遠かったり、丘の上だったり、思わぬ設備機能が欠落していたり。
大人が駅まで遠いと思えば自転車で補えば良いが、例えば、小学校が遠いと、どう補うのだろうか？毎日送迎？丘の上は、電動自転車で良いか。

[252: マンション検討中さん]

今回の台風の影響で鶴見川氾濫などは大丈夫だったんでしょうか？

[253: 匿名さん]

JR横浜線の中山あたりの落合橋で水位が高くなったようですね。