シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

[いつか買いたいさん [男性]]

シティテラス横濱綱島　ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）、
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】

[891: マンション検討中さん]

>>890 マンション比較中さん
君はデベか施工会社確定だな。

[892: 匿名さん]

デベが火消しに必死ですね。
広告打っても売れ残ってるから焦ってるのかな。
値引き拡大すれば川岸の住人が買ってくれるかも知れないですね。

[893: マンション検討中さん]

>>892 匿名さん

あなたもどこのデベか知りませんが、購入検討しているものから見ると気分悪いです。不動産業界の人間の質も疑ってしまいます。デベ同士のやりとりなんぞどうでも良いので他所でやってください。

[894: マンション検討中さん]

>>893 マンション検討中さん
確かに記事見てると住友の方の書き込みが多いですよね

[895: マンション検討中さん]

>>894 マンション検討中さん
うーん、一般人にはどれが住友さんかとかまずわからないんですがね（笑）

[896: 匿名さん]

バルコニー柵が
低層階以外は全部クリアタイプのものを使っているところが、どことなく気になるとイエば気になる…かな。人によってはもちろん気にならないでしょう。光がきっちり中まで入ってくるようにという配慮ですものね。
他からは見えないような感じにはなっているのでしょうか。

[897: マンしの]

>>896 匿名さん
クリアタイプの部屋は洗濯物丸見え。
洗濯物干す際に、けっこう気を使いますね。
また、カーテン空いてると部屋の中身までよく見えてしまいます。
裸族にはかなり辛い環境です。

[898: マンション比較中さん]

駅徒歩15分がネックになり、購入を断念しました。数年先になるでしょうが、新綱島駅直結のタワーマンションはいくらくらいの価格設定なんでしょうね。。。オリンピックも終わっているだろうし、お買い得価格になったりしないかな？

[899: マンション掲示板さん]

>>898 マンション比較中さん

お買い得価格になるはずがない。

[900: 周辺住民さん]

クオカード２０００円分も貰えるので行ってきました。

[901: マンション検討中さん]

>>898 マンション比較中さん
新綱島駅ができたら徒歩12分と一応宣伝しているようですよ。今どき駅徒歩20分ほどの戸建てに住んでいるひともわんさかいますし、新駅には大型駐輪場もできます。

今後このエリアが再開発されるにあたって向こう5年は少なくとも地価は上昇の一方ですから、オリンピック後にこのエリアの購入を考えられたとしてもここよりお安い新築マンションは出ないと思います。
オリンピックオリンピックってみなさんいいますが、地価は緩やかに落ちていくものなので。
2030年頃からですかね、安くなるのは。

[902: 住民板ユーザーさん1]

東横沿線で神奈川県だと横浜か武蔵小杉以外は正直資産価値的には厳しくなると思います。

[903: 周辺住民さん]

その根拠は？
綱島と日吉は問題ないと思います

[904: マンション検討中さん]

東横線はどの駅でもある程度は大丈夫と思います。
問題はここの様なやはり駅10分以上の駅遠マンション。それは横浜だろうが武蔵小杉だろうが同じ・・・。

[905: まん丸お目め]

○なポイント
→ディスポーザー、ガス式床暖、安価、アピタ出来た

×なポイント
→駅遠、工場からの騒音&匂い、新幹線騒音、変電所至近

[906: 匿名さん]

>>905 まん丸お目めさん

すごい同意です。
あと認可保育園の入園がまず無理、地盤が悪いのも×なポイント

新幹線の駅が近くなるのは○ですね

[907: マンション検討中さん]

こちらはまだ完売しないんですか。
買わなくて良かったです。

[908: マ…]

>>907 マンション検討中さん
絶賛販売中です。
ご来場お待ちしております。

[909: まん丸お目め]

>>906 匿名さん
○なポイント
各洋室とウォークインクローゼットの引き戸
・駐車場安い
・管理の質の高さ
・プライベートガーデン

×なポイント
・トイレのグレードの低さ
・洋室の下り天井と梁、柱の出っ張り
・浴室前室ドアとサロン庫ドアの干渉
・浴室ドアのガラリ位置&タオル掛け一本のみ仕様
・機械式駐車場の空きが多い

[910: 匿名]

元々一気に売らない方針だそうです。