シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

[いつか買いたいさん [男性]]

シティテラス横濱綱島　ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）、
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】

[607: マンション検討中さん]

>>605 マンション検討中さん
そうそう。売れてないんだから、そんなもんですよ。

[608: マンコミュファンさん]

>>604 通りがかりさん

友人は5月に入居予定と言ってましたよ。なのでこれからではないですか？引くぐらいならSST裏綱島のプラウドなど検討されては？予算ないであればですけどねー

[609: 口コミ知りたいさん]

そうですよ！
お金と時間に余裕のある方はいい物件が見つかるまで時間をかければいいと思います。決断力もないと最終的には条件が悪く高い部屋しか残りませんね。

[610: 匿名さん]

>>604 通りがかりさん

それなら完売寸前の物件探しですね。

[611: 通りがかりさん]

>>609 口コミ知りたいさん

お住まい探しのエンドレスリピート
そういう人は、結局、
あの時買っておけばよかったなって
後悔するパターンですね〜。

[612: 通りがかりさん]

>>599 匿名さん
自分が住んでる物件を悪く言うって、、、
「自分は見る目ない人ですよ」って言っているのと同じじゃん。
そんなに売主を悪く思うなら
買わなきゃ良かったね。

[613: 匿名さん]

夜のライトアップがとてもキレイです。
色々、ネガティブトークが多いけど、
外観もすごくキレイで、
お部屋の仕様設備も新しくて、
私はこのマンションに住めることは自慢に思えると思います。

[614: 匿名さん]

SST周り（クリオ、プラウド日吉、プラウド綱島SST）と比べ、グレード下がるけど、そのぶん安いし条件が合えばよいのか？

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん
綱島界隈でマンション検討中の者です。
具体的にどういう部分のグレードが下がるのでしょうか？

[616: 匿名さん]

>>615 匿名さん
●7階建（20m規制）にしているわりには、敷地にゆとり感がない。
●外観サファードの単調さ。
●ボーダータイル、木目調タイルなどマテリアルへのこだわり。
●外壁に吹付処理の多さ。
●キッチン、化粧台のカウンターに人工大理石。
●直床でフローリングと床暖房パネルの間に入っているクッション材。
●1階専用庭の空間。

[617: 通りがかりさん]

>>616 匿名さん

ただの通りすがりですが、価格を抑えれるなら、下げるべきポイントですね。
結果、いい物件ですね。

[618: 匿名さん]

>>617 通りがかりさん
いい物件かどうかは
検討購入者の判断で何とも言いがたく、
また、あくまでグレードに関してだけの話で
「いい物件」と言われる指標の一部なだけです。

個人的には、外観のサファード、
タイル、レンガのマテリアルには、
もっと拘って欲しかったなと。

[619: 匿名さん]

タイル・レンガ・天然石の使用量と質は、
グレードを見分けるのに分かりやすい。
吹付が多いとURに毛が生えたレベルになっちゃうもんね。

とはいえ、アピタ横浜綱島、
新綱島駅までの距離感はいいんじゃない？
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=151

[620: 購入者]

購入者ですが。私感ですが住み心地いいですよ！SST完成や新駅が更に待ち遠しいです！

[621: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[622: 匿名さん]

>>621 検討板ユーザーさん
住み心地も良いですしね。

[623: 周辺住民さん]

供給戸数ね。箱を多く作ってるだけで、
=「売れてる」、=「顧客満足度が高い」 と
勘違いしないように。

ここだともっと緑地率、空地率をあげたほうが
当然、顧客満足度は上がります。
敷地の割には、人口密度が高すぎる。

グレードを下げてるのに、
最安坪230前後位...
まぁ7〜8割入居決まれば採算は取れる...
みたいなシステムっぽくて、
個人的に好みじゃない。

いいところだけを取り上げれば、
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=151 の
ような見方になるんでしょう。

[624: マンション検討中さん]

小学校や保育園を考え、SSTよりここの方に決まりました。

[625: マンコミュファン]

>>623 周辺住民さん

専門家かマニアですね。
好みでないようなので、
さようなら( ^_^)/~~~

[626: 周辺住民さん]

>>625 マンコミュファンさん

さようならー。