シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

[いつか買いたいさん [男性]]

シティテラス横濱綱島　ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）、
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】

[587: 匿名さん]

>>586 匿名さん

>>586 匿名さん
新幹線に近い、ごくごく一部の部屋のみがT-2のサッシュとの事です。

窓を開ける季節の事を考えると工場の騒音は気になりますね。

[588: 匿名さん]

>>585
床暖関係ないよ 大丈夫か？笑
直床でクッション材かましてるからだよ

慣れれば問題ないだろうけど、、、一度は意識してその床踏んでみないとね

[589: マンション検討中さん]

>>588 匿名さん

大丈夫ですよ笑

[590: 暗騒音]

>>587 匿名さん

就寝時間に窓をあけてなければ問題ないと思いますよ。

[591: 匿名さん]

クッション材や騒音に関して、買ってから気がついたじゃ遅いんですよね〜
泣き寝入りしないためにも要確認です

[592: 評判気になるさん]

夜行ったら数軒しか灯りがついてない。。
1割も売れてないようにみえますが、何がそんなに悪いんでしょうか？

[593: マンコミュファンさん]

>>592 評判気になるさん

契約した時期によって引き渡し時期も異なるからまだこれから引っ越しの人も多いのでは？ちなみにA棟は完売だとか

[594: 匿名さん]

>>592 評判気になるさん
先日の内覧会で、三井住友建設の担当者に聞いたら、70部屋以上は売れてるとの事。
それから、現在までも売れているでしょうし、長期スパンで販売計画をしてる住友不動産としては及第点かもですね。

ただ、当初の予定より
シーズンズの売り出しを始めていない事から、ガーデンズとのカニバリを起こさないようにしている様子が伺えますので、今ひとつなのかな？
共用スペースがイマイチなシーズンズは、ガーデンズ以上に苦しい売れ行きになりそうですね。

[595: マンション検討中さん]

A棟完売ですとB,C棟とあわせて100戸はいってそうですね。あちらこちらにポスター貼ってるので、まだまだこれからって感じですかね！

[596: マンション検討中さん]

もうとっくに建物は完成しているの、まだまだこれから…？
完成前に完売して入居始まったらすぐに埋まるのが当たり前だと思ってましたが…それは一昔前の話しですか？

今はこれぐらいのゆっくりした売れ行きペースが当たり前なのですか？

綱島街道の赤マンションも完成してからも広告していたり入居が明らかに少なくて、しばらくはこの界隈では「幽霊マンション」と呼ばれていましたが、
今はこんなに入居と売れ行きペースが遅いのなら幽霊マンションと呼ぶのは可哀想でしたね。

そんなに売れないのに、何故どんどんマンションばかり建てるんですかね。

[597: 匿名さん]

>>596 マンション検討中さん

ちまちま、売り出して
売れ行きによってはバレない程度に少しずつ値上げして、数年後の新綱島駅開業までは焦らずにズルズル売っていくんでしょう。

This is すみふスタイル

[598: 通りがかりさん]

>>597 匿名さん

どこの業者さんですか？笑

[599: 匿名さん]

>>598 通りがかりさん
マンション購入済みのものです。

すみふは、小出しにして価値を少しずつ高めていく。

[600: 評判気になるさん]

一年前から販売してて、8割近くも売れ残ってる！？
騒音や環境の悪さ考えると、SST近くの物件選びますよね。
すみふ大森西みたいな値引きはまだないんでしょうか？

[601: 匿名さん]

>>600 評判気になるさん
8割も残ってるんですか？

大丈夫か！？（爆笑）
どこからリークした情報ですか？？？

[602: 匿名さん]

>>600 評判気になるさん

綱島sstの坪単価じゃ、厳しい人が
コッチに来るのではないでしょうか？

[603: マンション検討中さん]

すみふの方
噂が錯綜してます。
売れ行き状況を教えてください！
笑

[604: 通りがかりさん]

現地見てきましてがあまりなひとけのなさにひきました。

さっき電気がついてたのは10戸程。
北棟0戸、南棟7戸、東棟3戸。
もう少しは住んでるとは思うが、想像以上の酷さに検討外しました。

[605: マンション検討中さん]

>>604 通りがかりさん

３月末から入居開始だからこんなもんじゃないですしょうか。悩んだ結果、戻って来た時には高くて条件のよくない部屋しか残ってないかもですね。

[606: 通りがかりさん]

良くも悪くも皆さんが後悔しませんように（^人^）