シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

[いつか買いたいさん [男性]]

シティテラス横濱綱島　ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）、
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】

[244: 名無しさん]

買い物には困らなそうですね。
新綱島駅にも一駅になるので東海道方面への旅行も気楽に行けそうでなによりです。

[245: マンション検討中さん]

なんか気に入って買われてる方の
雰囲気が良くて良かった。
悪口を書いている人の方が
態度も悪態なので、逆にそういった
買わない方々と
一緒に住まないと思うと安心して住める。

[246: 匿名さん]

感じの良い方たちが綱島に増えるのは大歓迎です。
綱島のイメージを良くしていきましょう。

[247: マンション検討中さん]

たぶん感じの悪い人達は、ネタミ、ヒガミの愉快犯か、よそのデベさんですね。人気の裏返しではないでしょうか。
物件周辺は来週のお祭りに向けて町全体で準備していますね。最寄りの綱島三丁目公園もやぐらの設置やテント張りをしていました。地域活動も活発で良い印象です。

[248: 匿名さん]

マンションなのに、徒歩15分近く歩くのってどう思いますか？
せめて７～８分でしょう。ここはバスも使えないし。
資産価値は落ちてしまうのかな。
戸建てなら10分以上でもありだと思うのですが・・・

皆さん、徒歩15分は許容範囲ですか？

[249: 名無しさん]

3年後には新駅で徒歩12分になるし、バス停が目の前にあって綱島駅と日吉駅の2駅利用可能！

[250: マンション検討中さん]

私、営業の方に資料見せていただきましたが
駅から歩いても資産価値保たれている
物件は多いみたいですよ。
もちろん10分以上でもでした。
ココは再開発エリアへも近くなので
資産価値は問題なさそうです。

[251: マンション検討中さん]

皆さん、それなりに調べているからお分かりのように、新築マンションで10分切るって、あんまりない。
10分切るところは、それをウリにするあまり、小学校が遠かったり、丘の上だったり、思わぬ設備機能が欠落していたり。
大人が駅まで遠いと思えば自転車で補えば良いが、例えば、小学校が遠いと、どう補うのだろうか？毎日送迎？丘の上は、電動自転車で良いか。

[252: マンション検討中さん]

今回の台風の影響で鶴見川氾濫などは大丈夫だったんでしょうか？

[253: 匿名さん]

JR横浜線の中山あたりの落合橋で水位が高くなったようですね。

[254: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん

>>251 マンション検討中さん
小学校はたった6年間。居住は一生ものですよ。でも、資産価値があれば買い替えできますもんね！

[255: 匿名さん]

この辺りは水害も気になりますね
ハザードマップを見ると青い・・・
何かマンション側で対策はされてるんでしょうか

[256: 匿名さん]

ちょっと前の川崎ゲリラ豪雨みたいに、全くのノーマークの地域が浸水被害にあってしまう気候の昨今、どこも油断できないですね。綱島は過去の知見から遊水池が設置されているようですね

[257: 匿名さん]

この辺りは、洪水マップで見ると
浸水3m～5m位のエリアになるんですよね。でも鶴見川が氾濫することはないでしょうけどね！

[258: 匿名さん]

営業が見せる成約事例は、ごく一部。売り手に都合がよいものだけ。
不動産屋に行って、自分でレインズの成約事例をみておいたほうが絶対よいよ。

[259: 匿名さん]

ここは大丈夫なんだけどね、浸水っていうより、土砂災害だな、個人的に気になるのは。日吉周辺や綱島の小高いところ周辺は土砂災害注意だが、この物件周辺は平らだから大丈夫。今回の台風でも土砂災害注意区域に、まず避難指示が出てました、神奈川県のどこか忘れましたが。

[260: 購入者]

早く入居したい！

[261: マンション検討中さん]

>>259 匿名さん

確かに。
フラットなのは大きいですね。
いかんせん東横線沿線で
他エリアはどこも坂だらけですからね。

[262: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん

私はシティハウスの方に住んでますが
問題ありませんでしたよ！
特に、冠水することもなく！

[263: 通りがかりさん]

綱島では50年近く浸水被害は出てないですよ。
新横浜に多目的遊水池もあり新横浜より上流と下流ではまた状況も異なります。
先日の台風も警報が出たのは綱島より上流でしたね。
ただし、最近は気候の変化で50年に一度の大雨、災害などのセリフも耳にします。
その辺りをご自身で判断するしかないでしょう。