レーベン研究学園ヴェルプレジオ［旧：（仮称）レーベン研究学園］

[購入検討中さん [ 30代]]

レーベン研究学園ヴェルプレジオてどうですか？
共用部分が充実していて、駅にも近くて便利そうに感じました。
ディスポーザーなど、室内の設備も期待できるといいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：茨城県つくば市学園南二丁目6番5、6番6（地番）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.56平米～100.16平米
総戸数：98戸
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.11.4　管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: マンコミュファンさん]

レーベンさんは、竹園の THE TSUKUBA では自走式立体駐車場を戸数分以上に用意してて好印象だったのですが、その後の NEXIO やここでは多くが機械式になっていて残念に思いました。

[352: マンション検討中さん]

そろそろレーベンつくば営業による都合の悪いことは削除依頼又は売れてます連呼が来るかな？

[353: 匿名さん]

削除依頼キターーー笑

[354: 匿名さん]

長期修繕計画を見せてもらって、毎月の修繕費や駐車場代を抑えて販売促進するために、法外な一時金を取る計画になっていないか必ず確認した方がいいです。

実際に長期修繕計画というものを見ると実感しますが、機械式駐車場の金食い率はすごいです。

[355: 評判気になるさん]

マンション買う時は修繕積立金や駐車場代、管理費も考慮しないとね。
住宅ローン以外の毎月の出費があるってことを。

これに関しては住宅ローン返し終わっても住み続ける限り強制的に引き落とされるしね。

戸建ても維持費はもちろんかかるけど強制的に引き落とされるわけではないし。

[356: マンション比較中さん]

ウェリスは完売
レーベンは売れ残り

[357: 匿名さん]

ウエリス完売？
竹園ウエリスは売れ残ってるが。

[358: 匿名さん]

ウェリス研究学園は完成後約１年で、やっと完売ですね‼
レーベンはまだ完成もしていないですね‼
売れ残りって意味不明ですね‼
356さん、流石に売れ残りって笑えましたよ‼

[359: 匿名さん]

ほとんどが機械式駐車場で将来に向けて不安を残すより平置きの方がいいよね。
この辺だと例えばウエリス竹園とかさ。

[360: 匿名さん]

ウエリス必死だな。

[361: マンション検討中さん]

駅に近いと言っても夜の通りは怖い道なんですね。。地元の人たちはあまり気にされないのでしょうか？近くのドンキホーテに買い物に来ている（たむろっている？）人たちの品の無さにもびっくりしました。つくば市は環境がよいと聞いていたので、愕然としています。

[362: デベにお勤めさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[363: 匿名さん]

ウエリスにだいぶ悪口言われてますが、販売スピードはレーベンが上ですね。いままでも工事完成前の完売してますよね。

[364: 匿名さん]

住まいサーフィンに「マンションブランド別中古騰落率ランキング」というデータが出ている。
レーベンは関東で24位(下から5番目)。-13.8%。
ウェリスは関東では出ていない(30棟未満のよう)が、関西で3位。

[365: 匿名さん]

ここは修繕費の一時負担金てどのくらいになりそうでしょうか。
デベロッパーは売ってしまえば後のことはどうでもいいのだろうけど、住民はそうはいかないですよね。

竹園のウエリスの方が駐車場平置きでそんな心配と無縁だし、学校も近いし、竹園のショッピングセンターも再開発されるし良いかもしれないなあ。

[366: 匿名さん]

あからさまな竹園ウエリス推しで、いまいち信用できません。

[367: 匿名さん]

学校は葛城小学校区？
古くて小さくて遠いよね

[368: 通りがかりさん]

http://green.tsukuba.ch/e301672.html
棟内モデルルームができたの？
それとも内覧会？

[369: 検討者さん]

駐車場がほとんど機械式っていうのがネック。抽選かな？

[370: 匿名さん]

駅近なのに完売できない

[371: 匿名さん]

駅近で商業施設もあるから便利だけどガラの悪い人達が集まらないか心配。

[372: 匿名さん]

広告消えたのですが完売したんですかね？

[373: eマンションさん]

お得意の賃貸に大放出とかかな？
引き渡し期限直前に完売って不自然すぎるでしょ笑

[374: マンション検討中さん]

レーベンは賃貸ですか

[375: 匿名さん]

賃貸ではありません。完売しました。