レーベン研究学園ヴェルプレジオ［旧：（仮称）レーベン研究学園］

[購入検討中さん [ 30代]]

レーベン研究学園ヴェルプレジオてどうですか？
共用部分が充実していて、駅にも近くて便利そうに感じました。
ディスポーザーなど、室内の設備も期待できるといいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：茨城県つくば市学園南二丁目6番5、6番6（地番）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.56平米～100.16平米
総戸数：98戸
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.11.4　管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[317: 匿名さん]

>>315
残念でした。

[318: 匿名さん]

タカラレーベンの物件を買った人、住んでる人は
サーパス研究学園の住人さんや、パークハウスの住人さんと揉めたりしないのかねー。

１４、１５階以下のパークハウスけやきの住人は
迷惑どころか、資産価値低下で実害を受けているだろうに。
ガレリアと並んで、パークは売り物件が多いようです。
維持費が高い上に、窓を開けたら、タカラレーベンが斜めに建っていたら、
ブチ切れしそう。

[319: 匿名さん]

>>318
パークハウスとガレリアヴェールの売り物件が多いのは
総戸数が多いということもあるんじゃないのかな？
総戸数あたりの売り物件で考えないと。
たしかにパークハウスは管理費が高いために住み替える人はいるらしい。

[320: マンション比較中さん]

レーベンは機械式駐車場なのになぜ駐車場代は０円からなのでしょうか。
以前ネクシオのスレでも話題になっていたようですが、それで本当に大規模修繕できるのでしょうか。
その分管理費が高い？または一時負担金が発生する？非常に疑問です。

[321: 匿名さん]

修繕積立金が当初の10倍くらいになるんじゃないですか？
じゃないと、機械式無料で維持なんて無理でしょうね。
デペは売ってしまったら後のことはどうでもいいですからねぇ。
機械式駐車場は金くい虫ですよ。

[322: 通りがかりさん]

東新井のレーベン ファーストレジデンスは、機械式を撤去したのだそうです。

[323: 匿名さん]

それってやっぱりちゃんと修繕できる積立がされていないことが後からわかったからなのでしょうか？

[324: 購入経験者さん]

駐車場0円でまともな修繕積み立てができるわけがありませんから。
機械式駐車場で利用者にロクに料金を負担させないデベは、将来の住民の負担など関係ないと思っていると考えてよいと思います。

[325: 匿名さん]

スレがあまり伸びず、ネタもスレ違いばかりですが、ここの販売状況は如何なものでしょう？

[326: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[327: 匿名さん]

いつも即日完売みたいだよ。売れてます

[328: 匿名さん]

完売御礼打てそうな戸数を小刻みに売ってるだけでしょ
規模も小さいしね
それでも一時先着順になってました
つくバブルもさすがに終焉かな

[329: 匿名さん]

ウエリスよりはましですね。

[330: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[331: 匿名さん]

機械式駐車場の話題がよく出ますので参考までに
修繕計画表の費用抜粋します。
また、修繕積立金は30年目で当初の4倍弱くらいとなります。

5年目　 3,300千円
10年目　 3,300千円
15年目　 3,300千円
20年目　 3,300千円
25年目　 3,300千円
30年目　67,200千円

[332: 匿名さん]

つくば地区レーベンお得意の、都合の悪い書き込みへの削除依頼ですか

[333: マンション検討中さん]

326,330には何が書いてあったのですか？
不安になります。

[334: マンション検討中さん]

まっとうなことが書いてあったとしても、ここの営業はすぐに削除依頼するのですね。

[335: 匿名さん]

ここは駐車場が全て機械式なのがネックと感じました。
そうでなければもう少し売れるのに。

[336: マンコミュファンさん]

335さん 事実と違う情報の中傷投稿は良く無いです。

誰が何の為に、中傷投稿しているのか？

因みにパンフレットには平置14台と書いてありますので、335さんが全て機械式という嘘の匿名投稿は何の為に書いているのか？

333さん、こういう嘘の匿名投稿が書いてあったのでは⁉