レーベン研究学園ヴェルプレジオ［旧：（仮称）レーベン研究学園］

[購入検討中さん [ 30代]]

レーベン研究学園ヴェルプレジオてどうですか？
共用部分が充実していて、駅にも近くて便利そうに感じました。
ディスポーザーなど、室内の設備も期待できるといいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：茨城県つくば市学園南二丁目6番5、6番6（地番）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.56平米～100.16平米
総戸数：98戸
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.11.4　管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[207: 匿名さん]

営業さんかファンか知らないけど、レーベン推しの人にお願い。

売れ行きをアピールするんじゃなくて、マンションをアピールしてほしい。
特にＨＰみてもわからない「ここがこのマンションの長所、優れてるところ」を是非よろしく。

[208: 匿名さん]

206 207アピールではなく事実つくば、研究学園共に早期完売してますね！
残念ながら購入している方が多いんですってば‼
あーだこーだ言っても駅近は良いんですよね。

[209: 匿名さん]

直床二重天井は気にならないけど、内壁の構造がね…

[210: 匿名さん]

>>208

また思考停止か。
で、このマンションの優れたところを挙げてごらん。
できないのなら、「優れたところはない」と判断するしかないね。

[211: 匿名さん]

レーベンザつくばはつくば駅徒歩8分。座って都内通勤でき駅周辺施設の充実も申し分ない。
NEXIOは研究学園駅徒歩3分。駅にも諸施設にもここよりずっと近い。

ということで、どちらもここよりははるかに好条件の立地。
上記２物件をパスしてここを選ぶ理由はなさそうだね。ここを買う人は遅ればせながらの検討者かな。

自分は時々都内に出る程度なので、ここも悪くはないが、駅徒歩２分ですぐそばにスーパーがありここより安い（100平米だと1000万くらい違う？）コンフィールひたちのうしくのほうがいいかなと思っている。つくば市にはこだわらないので。

[212: 匿名さん]

たしかにネクシオの方が条件いいですよね。その分、多少価格は安くなるんでしょ。でもここも駅から少し遠いだけで、十分徒歩圏内で便利だと思います。交通量も少なくて住むには良い環境ですよ。

[213: 物件比較中さん [男性 30代]]

ネクシオより、電車から離れてるから廊下側の室内環境が、良いと思う

[214: 匿名さん]

廊下側が線路からはだいぶ離れてるので、音の心配はありませんね。柱も外側に出てるので部屋が広く使えるね。

[215: 匿名さん]

＞柱も外側に出てるので部屋が広く使えるね。

残念ながら該当するのは8タイプ中2タイプだけだな。

[216: 匿名さん]

これのモデルルームが、ひと駅離れた東新井にオープンなのは何故？
NEXIO完売なのだから、そこのMR跡地を引き継げば良いでは？

[217: 匿名さん]

どうして水戸とつくばのレーベンはコンナニ叩かれるの…？

[219: 匿名さん]

>>216
あそこは筑波銀行から借りてた土地。
筑波銀行が支店建てるから返さなきゃいけないんでしょ。

[220: 匿名さん]

>どうして水戸とつくばのレーベンはコンナニ叩かれるの…？

水戸は知らんが、ここは叩かれてるか？
そう感じる人の素性が知りたいものだ。

[221: 匿名さん]

>>217
特に叩かれているとは感じないけど。
関係者が、一般人の振りして書き込みしてるから、良い印象は無いですね。

[222: 匿名さん]

>>211
取手より下る常磐線は遅延が頻繁するので通勤利用にはオススメしませんが、時々都内に出る程度ならひたちのうしくも良いと思いますよ。
以前常磐線通勤してましたが朝も帰りも遅延がひどかったです。いまはTXなのですが遅延が少なくてストレスないです。

[223: 匿名さん]

>>222
>自分は時々都内に出る程度なので
なのでね
その場合、TXより安くしかも直通で東京まで出られる常磐線のほうがいいかなと思うんだよね。
土浦からの車両もあるのでまず座れると思うし、優雅に行きたければグリーン車も使える。特急も使えるのかな。

[224: 匿名さん]

東京に行くにはつくばエクスプレスのほうが快適です。両方使ったことありますが、常磐線は時間もかかるし、混んでてちょっと嫌ですね。
ここなら駅五分だから、駅まで歩くのも苦になりません。

[225: 匿名さん]

>>224
例えば、午前10時出発(時々都内に行くとはこんな感じ）で検索すると

ひたち野うしく→東京　10:08→11:04(56分乗り換えなし) 1144円
研究学園→東京　10:03→11-04(1時間1分乗り換え１回) 1245円

この時間で混雑はないでしょ。223で書いたけど余裕で座れるはず。

ここは研究学園駅まで5分、コンフィールひたち野うしくは駅まで2分。
そのうえコンフィールはすぐそばにスーパーがあるんだよね。
ここは最寄りのスーパーまで徒歩何分？
日常生活ではスーパーが遠いとキツいんだよねえ。

[226: 匿名さん]

ここの掲示板見てる人は、ひたちの牛久は考えていないと思います。

[227: 匿名さん]

>>226
私は、ここも ひたち野うしくも考えています。