住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【25】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-07-22 11:43:13
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金利はどうなる? の25です。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[スレ作成日時]2015-10-07 20:09:08

 
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フラット金利はどうなる?【25】

901: 匿名さん 
[2016-05-02 10:15:51]
そもそもフラットのスレでミツイ、ミツイってアホかっちゅう話やで。
902: 匿名さん 
[2016-05-02 10:46:23]
>>899 ちょっと論点ずれてる。
903: 匿名さん 
[2016-05-02 11:42:44]
もう、三井ッチいじめはやめようぜ。

楽天銀行で借りてる人どう?
今から始めたら実行は6月?
みなさんどれくらいの期間かかりました?
904: 匿名さん 
[2016-05-02 12:13:03]
>>899
論点ズレ
905: 匿名さん 
[2016-05-02 12:37:10]
>>899
りそな銀行ですか?

>>901
http://www.smtb.jp/personal/loan/house/special/flat35.html
フラットも取り扱いしていて、有利なほうを選べば良いと思います。
【事務取扱手数料】
〈手数料定率〉お借入金額×0.972%(税込み)


906: 申込予定さん 
[2016-05-02 12:53:57]
常駐三井っち(笑)
907: 匿名さん 
[2016-05-02 12:58:04]
>904
そもそも、Mitsuiさんの存在自体が論点ズレてますから!!
だから、しょーもなくなるんだよ。。
(-。-;
908: 三井住友信託も 
[2016-05-02 12:58:51]
迷惑な話だよな。
909: 匿名さん 
[2016-05-02 17:05:43]
さすがフラット属性のみなさん。
素晴らしく知性的でいらっしゃる。

民間で断られてココに落ちてくるだけの事はありますわw
910: 匿名さん 
[2016-05-02 17:13:16]
そろそろ荒らしとして削除依頼するか。
911: 匿名さん 
[2016-05-02 18:07:38]

>909

いやぁ〜三井パイセンにはかないませんよ。なぜ、わざわざフラットのスレまで来てズッコケ書き込み連投されるのか?

笑いとりたいん?
912: 匿名さん 
[2016-05-02 18:09:57]
フラットが有利なら試算結果を示して見ればいいのに。
特殊なケースに限られることが自明だから。
913: 匿名さん 
[2016-05-02 18:18:13]
かなり前からなんだけどさ。
だからなに?ってらみんな言ってるよ。
試算した上で大多数の人にとっては取るに足らない差、範疇ってことだろ?チミには違うんだろうけど。。
いいかげん気づかなきゃね。
914: 匿名さん 
[2016-05-02 18:20:40]
その大多数は取るに足らない差を示して見ればいいのに
915: 匿名さん 
[2016-05-02 18:22:13]
新規は大した差じゃないかもな
借換はなかなかの大差だな
916: 匿名さん 
[2016-05-02 18:38:52]
なんだこれ、うぜーあらしだな
他にやることないの?(笑)
917: 匿名さん 
[2016-05-02 19:02:30]

>914

三井君が必死に説明してくれてただろ?
その差を
918: 匿名さん 
[2016-05-02 19:02:50]
りそな銀行のスレでも、やらかしてたでしょ
借換えはりそなのほうが安かったみたいだけど
919: 匿名さん 
[2016-05-02 19:09:03]
三井君…
920: 購入検討中さん 
[2016-05-02 19:09:09]
フラット悔しいのぉ
921: 匿名さん 
[2016-05-02 19:17:42]
三井君悔しいのか…こんなところで頑張って…哀れだなぁ
922: 匿名さん 
[2016-05-02 19:20:58]
どうせ家庭にも社会的に相手にされてない方だろ。。
そういう意味でもっと可哀想。とみんなに思われてるかと。
923: 匿名さん 
[2016-05-02 20:06:09]
やらかしてたでしょ。って受けた。
ありがとう!三井君。
924: 購入検討中さん 
[2016-05-02 20:06:29]
「みんな」(笑)
925: 匿名さん 
[2016-05-02 20:12:06]
3000万 30年の借換で三井住友信託と楽天銀行のフラットを比較してみた
保証料、手数料考えても総支払額で約150万ほどフラットの方が高いですね
926: 匿名さん 
[2016-05-02 20:12:31]
三井君がんば!
927: 匿名さん 
[2016-05-02 20:15:01]

「924」(笑)
928: 匿名さん 
[2016-05-02 20:19:31]
どういう計算?
929: 匿名さん 
[2016-05-02 20:28:15]
これ以上やらかさないでね。
930: 匿名さん 
[2016-05-02 20:30:06]
>>928
フラットには0.3%の団信上乗せです
団信の代わりに安い逓増定期保険を使っても100万程度の差にはなると思います
931: 匿名さん 
[2016-05-02 20:37:07]

ほうほう。
フラットと三井の金利URLとか貼ってくれませんか。馬鹿なもんで。
すいません。
932: 匿名さん 
[2016-05-02 20:39:34]
>>931
すいません。
簡単な事なので自分で試算してみて下さい。
933: えー? 
[2016-05-02 21:00:42]
>932

なんちって。期待を裏切らない御回答ありがとうございました。


934: 匿名さん 
[2016-05-02 21:11:09]
>>933
ここが見れるのにホームページも見れませんか?
935: 匿名さん 
[2016-05-02 21:15:04]
936: 匿名さん 
[2016-05-02 21:26:40]
どういう計算で150万円の差か知りたいんです。
937: 匿名さん 
[2016-05-02 21:27:49]
>>936
ホームページ見れば簡単に試算できます。
そこまでお人好しではありません。
938: 匿名さん 
[2016-05-02 21:40:50]

三井住○

適用される金利の幅が大きい為、審査次第ではかなり高めの金利が設定されてしまうリスクがあることとメガバンクと同じく、保証料が金利+0.2%なので、一見低金利に見えても、実際に総返済額を計算するとネット銀行と比較して総返済額が割高になってしまうことです。

三井住友信託銀行の住宅ローンは、不動産業者経由での販売に力を入れているため、ネット銀行と比較されることを考慮していないのです。そのため、割高な設定でも問題ないと考えている商品設計と言えます。現段階ではネット銀行の住宅ローンにはお得度では勝てないようです。
939: 匿名さん 
[2016-05-02 21:43:17]

一度計算済みなのであれば、お人好しも何も無いと思うが。
940: 匿名さん 
[2016-05-02 21:44:05]
>>938
借換は全て最低金利適用です。
保証料は金利上乗せではなく一括払いにすると格段に安くなります。
941: 匿名さん 
[2016-05-02 21:44:08]
荒れてるなぁ。いい加減に出ていったら?
942: 匿名さん 
[2016-05-02 21:44:48]
>>938
あと簡単な条件でさらに-0.03%です。
943: 匿名さん 
[2016-05-02 21:47:42]
>>938 また変なのが出てきた。
944: 匿名さん 
[2016-05-02 21:48:41]
30年 3000万 保証料一括払い

574,050円ですよ 保証取扱手数料は32400円です。
手数料はありません。
945: 匿名さん 
[2016-05-02 21:51:28]

どーでもいーけど、安かろう悪かろう的な口コミばっかだな。○井信託さん
946: 購入検討中さん 
[2016-05-02 21:52:32]
>>945
どうでもよくないくせに(笑)
947: 匿名さん 
[2016-05-02 22:00:21]
頑張れ三井君
948: 匿名さん 
[2016-05-02 22:04:04]
自分が相当荒らしてるって自覚してるのかな?回答お願いします。
意識してなく書き込んでるなら病院行った方がいいぞ
949: 申込予定さん 
[2016-05-02 22:10:43]
また論点ズラし(笑)
950: 匿名さん 
[2016-05-02 22:12:00]
どうやら君達が三井君と呼んでいる人間は一人ではないぞ。
三井君だから君達はフラットしか借りれない君だな(笑)

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