フラット金利はどうなる？【25】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の25です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[383: 匿名さん]

>>381
団信の代わりに入っていたら、ある程度返済の目処がつけばやめてもいいんじゃない？
そういう場合は別の死亡保険にも入っていたりするんだろうし。
何のためって、そんなの人それぞれだと思うけど。

[384: 匿名さん]

http://www.manulife.co.jp/kodawari-syunyu
マニュライフ、65歳迄の保険料５７００月々

２４０万円程度になりますよ。
さすがに団信無料よりは多くなる。

[385: 匿名さん]

>>382

だってこの方、住宅ローンのために収入保証に入ってたわけじゃないから。

[386: 匿名さん]

ある程度返済の目処がつけば、金利が割高な固定金利にする必要も無いと思う。

[387: 匿名さん]

>>386

ある程度の返済の目処がつけば、金利が割高でも利息の差は微々たるもの。

[388: 匿名さん [男性 30代]]

住宅ローンの為に入った収入保障保険を最後まで払い続ける奴なんていないよ。リスクが高い時に入って、リスクが低くなったタイミングで普通は辞める。
リスクヘッジの方法はいくらでもあるし。
だから効率的でいいんだよ。

[389: 匿名さん [男性 30代]]

あと、解約しないにしても繰り上げ返済したら住宅ローンの支払い以上の保障が受けられるからね。
返済状況や家族構成、収入状況、退職金の状況、税制上の優遇
遠い未来の事なんてわからないから、フレキシブルに対応出来る。
万一、急激なインフレなんて起こっちゃえば借金なんて怖くないんだから保険やめてもいい。
団信だと選択肢がない。

[390: 匿名さん]

>>388

その場合はそうでしょう。

ただこの方、奥さんが資格持ちの前出の方ですよね。
団信代わりに入ったわけではなく、
若いうちから、元々入っている収入保証保険でしょ。

[391: 匿名さん]

>>390
その場合はそうならそれでいいんじゃないの？
いちいちなにこまかい突っ込みしてるの

[392: 匿名さん]

>>386
その時の金利次第でしょ

[393: 匿名さん]

>>390
勘違いしてるようですが、
その方は機構団信のデュエットさんでは？

割高で値上りリスクもある機構団信なんて無駄
収入保障保険のほうが安い

[394: 匿名さん]

収入保障保険は定期保険にコンバージョンできるのがいいよね

[395: 匿名さん]

>>393

じゃ、違う人ですね。すみません。
資格持ちの方と結婚した20代の頃に、
収入保証保険に入った方かと思ってたので。

[396: 匿名さん]

>>391

ちょうどいい保険に、若い時に入っていて、
羨ましく思っていたので、50代でそれをやめちゃうのかと、
突っ込んじゃいました。

[397: 匿名さん]

若いときは、支払期間が長くなるから
総額は、払込期間が短い歳をとってからと大差無い

５０代後半～６０代こそ保険が役にたつ年頃、
解約するのは、どうなんだろ

[398: 匿名さん]

394さんも書いてますが、
保険の乗り換え的な事も考えてるみたいで、
興味深いです。

自分も、フラットで団信に入らず保険を考えているので。

[399: 匿名さん]

いま死んだら家族が路頭に迷うから保険は必要だけど、残債が減って退職金やら定期保険やら貯蓄やらで支払える目処がたてば要らないと思う
なにかあったらほんとにどうにもならないくらい困る時に入るのが保険
保険貧乏ってそういうのが分かってない
だから

[400: 匿名さん]

きたー1.25!

[401: 匿名さん [男性 30代]]

マジすか？

[402: 匿名さん]

ぬか喜びをさせて、後々がっかりさせたい人でしょ。
2月に1.45！って言ったのと同じ奴だよ。

[403: 匿名さん]

実際はどのくらいの金利になるんですかね…

[404: 匿名さん]

1.30から1.35だと予想

[405: 匿名さん]

>>404
それだけ下がってくれれば十分ありがたい

[406: 匿名さん]

なんで1.2%を切ったのか不思議ですね

[407: 匿名さん]

素晴らしいですねー

[408: 匿名さん]

>>406
3月は35で1.2切るんですか！？
フラット20で0.6優遇取れている人は当初10年0.3%台！？
凄〜い！！！

[409: 匿名さん]

>>407
いいかげんな連投おつかれ

[410: 匿名さん]

いや、特にニュースもないんで適当に相づちしてあげてるだけ。
自分は４月に実行だから、ドキドキばくばくしてる。

[411: 匿名さん]

>>408
どういう計算ですか？

[412: 匿名さん [男性]]

起債いつ？

[413: 契約済みさん]

明日にははっきりするが、1.30切るかもね。

[414: 匿名さん]

>>413

マジですか‼︎
本当なら楽しみです。

[415: 匿名さん]

>>413
つまんないわ

[416: 匿名さん]

長期金利0.01か。またマイナス金利あるな。
マイナス金利拡大でもない限り、3月が当面の最低金利になる可能性あるかも。

[417: 匿名さん [男性]]

良くても1.40くらいじゃないか？

[418: 匿名さん [男性]]

なんだかんだ言っても2015.2月には届かなそう

[419: 匿名さん]

いや、貸出先がなくて資金がダブつくから過去最低金利を更新するのは間違いないよ

[420: 匿名さん]

長期金利0%
いい時期に下がったな
三月は爆下げだ

[421: 匿名さん]

9年ものまでマイナス突入中だから10年も時間の問題か？

http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html

[422: 匿名さん [男性]]

3月は1.2%台突入じゃないか？

[423: 匿名さん]

住宅機構のHPが開かなくなってますね…
今日起債条件が決定してそうですね。
今日の0金利なら本当に夢の1.2%台？

[424: 匿名さん]

起債条件決定さんからの情報を待つしかないか…

[425: 匿名さん]

本当だ
サーバーダウンしとる

[426: 匿名さん [男性]]

長期金利マイナス0.005だぞ！

[427: 匿名さん]

いつもHPダウンしてたっけ？

[428: 匿名さん]

なんなんだよアノニマスってよぉ！怒

[429: 匿名さん]

住宅金融支援機構の貸付債権担保証券（ＲＭＢＳ、第１０６回）の発行条件が１９日、決まった。発行額は１７１７億円で、クーポン（表面利率）は０．５４％。

[430: 匿名さん]

ということは35年で1.2%台！？
すげ・・・

[431: 匿名さん]

条件決定時の金利がマイナスだったら1.1%台にならないか！？
とんでもねーな！！

[432: 匿名さん]

1.23%～1.25%あたりか！