フラット金利はどうなる？【25】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の25です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[283: 匿名さん]

>>282
多分銀行はそうだろうけど、公庫は違う気がする。

[284: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

素人でごめんなさい。
全くわからないのですが。


契約したフラット35Sの金利が2.13％なんですが、借り換えした方がいいですよね？

[285: 匿名さん]

>>283
そうか、最低金利でフラットを扱う銀行は減るかもね。
どうなることやら。

[286: 匿名さん]

>>284

借りている銀行に相談でオッケー

[287: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>286さん


ありがとうございます。
早速相談してみます。

[288: 匿名さん]

>>285
金利は最低金利だけど、手数料の額や率を上げる可能性は十分あるわな。
金利は下がっても、トータルだとそこまで下がらないというケースは出てくるかもね。

[289: 匿名さん]

>>288
それでも1.3%割れの可能性は大きくなった。
ドキドキするわぁ

[290: 10月実行済み]

0.6優遇も使えるんですよね？裏山！！

[291: 匿名さん]

マイナス金利導入は、バブル崩壊の総量規制並みに歴史に名を残す日銀の大失策になりそうな予感。
数年後の反動が怖い。

[292: 匿名さん]

>>290
0.6%優遇獲得組はもはや変動並か…
すげ。

[293: 3月]

35で1.28くらいにならないかー

[294: 匿名さん]

>>293
ドイツの国債も荒れてきたし、このままマイナス圏を維持しそうだけど。

ゆくゆく資産インフレ（ハイパーインフレ？）も起きれば、まさに今家を買い、良質な借り入れが出来たものが勝ち組になるやも。

夢のまた夢…

[295: 匿名さん]

0.6%優遇獲得済み。5月実行予定。
下がれ下がれ！
せめて保て保て！

[296: 匿名]

正直、今、この時期にフラットを実行した人達がうらやましいです

[297: 匿名さん]

明日も激しくリスクオフな1日になりそ…
為替激しすぎ…

[298: 匿名さん [男性]]

明日は、債券買われるだろうな。しかし金融市場めちゃくちゃだ。為替こんな感じだと近々、政府日銀の介入ありそぉだな。

[299: 匿名さん]

今日は世界各地で株下げているから、明日はさらに株安円高が進みそう。これで不動産に資金が流れ始めたら、バブル崩壊の再来になるんじゃ？

[300: 匿名さん]

>>299
資産インフレ始まるよ！

[301: 匿名さん [男性]]

長期金利、下がんねぇな！

[302: 匿名さん]

今日になって国債急落したな。日銀も何かしら手を打ちそうだし、こりゃ3月も思ったほど下がらなそうだな。週明けの月曜日がポイントになりそうだ。まぁでもあと一週間ほど持ちこたえてくれれば2月よりは下がるだろうけど、如何せん初めてのことだから株も債券市場も大混乱でどうなることやら。

[303: 匿名さん]

金に流れたかぁ…

[304: 匿名さん]

>>300
理論的にはそうなるはずですが、どうですかね
ちょっとすべてが大混乱してるんで

[305: 匿名さん]

今日の黒田安倍会談で日銀が緊急の政策決定会合を開きマイナス金利政策の効果をもう一度話し合うのでは？みたいな憶測から債券売られたとか言ってたけど、マイナス金利やっぱり止めます‼とかあり得ないよね？

[306: 匿名さん]

>>305
長期金利がマイナスにならない程度で異次元緩和継続します。
がいいと思う。

[307: 匿名さん]

>>305
黒田は完全にギャンブル脳になってるだろうな。
負けた額を取り戻そうと更に突っ込むみたいな。
この前の貴闘力のしくじり先生を、会合前のランチタイムにでも見せるべきだな。

[308: 匿名さん]

為替介入するんじゃないの？

[309: 匿名さん]

時既に遅し・・・安全と言われてきた日本国債も終焉の時を迎えたな。
激しく乱高下しながら、徐々に下落していくだろうな。

[310: 匿名さん]

>>309
2月中まで今のレンジ保ってくれりゃ、わしゃ逃げ切れる。

[311: 匿名さん]

ドイツ銀行破綻きっかけによるリーマンショック以上の世界的な金融危機もありえるね。
ドイツ銀行がそうなれば、ドイツが救済措置に出るだろうが、
他の国の銀行の場合は、救えない銀行も出てくるだろうな。
既にイタリアでは破綻してる地方銀行もあるらしいし。

マイナス金利の影響で銀行の投資部門は当分赤字だし、
日本の銀行はマイナンバー制度の設備投資に、
多額の費用を使わないといけない状況なので更に深刻かも。。

リーマン・ショック以上の危険性を秘めるドイツ銀行の危機回避を阻む複数の要因
http://hbol.jp/82434

[312: 匿名さん]

日銀 臨時会合あり得るな。

[313: [ 20代]]

質問1
フラットってどんなに下がっても1%ジャストもしくは1%切るって絶対に無いの？
35sの0.3%も考慮してるから1.2位が限界なんでしょうか？

質問2
0.6%優遇って再募集する可能性ありますかね？
良くてオリンピック終了の何年か後?

[314: 匿名さん]

>>313
優遇なしなら現実的に1%切りは難しいのでは。

次回はおそらく一定の条件を満たした中古住宅で1.0%優遇(5年？)

早ければ来年度にもあるんじゃないか。

[315: 匿名さん]

来春の消費税増税時期を意識して導入されそう

[316: 匿名さん]

まずいな、これ3月の金利も下がらなそうだぞ・・・。明日の発表を祈る気持ちで待つしかない。

[317: 匿名さん]

>>316
なぜでしょうか？

[318: 匿名さん]

>>317
12日長期金利が上がってきたからでしょ。
市場が混乱してるからこのまま波風たてずに行ってくれたらいいんだけどね。
刺激策が劇薬になりかねない。

[319: 匿名さん]

1.3%台ならまぁ十分よ。
マイナス金利発表前までは1.5%台も覚悟してたし、0.6%優遇もあるし。

[320: 匿名さん]

>>319
来月実行でしょうか？

優遇あるならよかったですよね。羨ましいです。

[321: 契約済みさん]

>>316
明日ではないぞ！

[322: 匿名さん]

>>321
何が？
まさか起債条件だとか思ってないよな？
明日でほぼ3月、あるいはそれ以降の金利もほぼ見えてくるで。

[323: 匿名]

長期金利は金曜日に上がる傾向がありますよ。

[324: 匿名さん]

>>322
明日？しかも3月以降までほぼ見えるって、何者だよ。

[325: 匿名さん]

>>322
明日、見えた段階で教えてね。

[326: 契約済みさん]

>>322
お前は何者？
分かりやすく解説してくれ。

[327: 契約済みさん [男性]]

明日はソニー銀行の金利発表日ってことで、それで3月の見通しもある程度わかるってことではないの？

[328: 匿名さん]

>>316
明日の発表ってGDPの事か？

[329: 匿名さん]

>>327
ただ3月以降も分かるらしいぞ。

[330: 契約済みさん]

>>322
早く解説してくれ。
それともホラ吹きか？

[331: 匿名さん]

>>326
すまなんだ、何者かは明かすことはできない。
ただ先週のアベクロ会談の内容について、もしそれが現実になれば長期国債やフラットの金利は早ければ3月からでも跳ね上がる可能性があるということだ。
そしてそれは根本的に4月以降も続くということ。

ただそれが実現するかどうかは分からない。
そうならないことを願う。

[332: 匿名]

とりあえず、見えたら早く教えて下さい！お願いします