フラット金利はどうなる？【25】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の25です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[1362: 匿名さん]

>>1359　さん

7月のフラット金利は10年国債金利-0.2で算定されてますよね？
直近3日の10年国債金利は、-0.22～-0.23の範囲（下がりかけては反発して上昇を繰り返している）なので、今のままだと8月金利は0.9前後じゃないんでしょうか。

[1363: 匿名さん]

すいません、上記-0.21～-0.23の範囲の間違いです。

[1364: 匿名さん]

マンション買った時は適当にフラットで借りたけど、三井住友信託が安いので、そっちで借り換えます！

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん

＊＊＊

[1366: 匿名さん]

8月はもう少し下がりそうだな。そして追加緩和があればもう一段下がるかな。

[1367: 匿名さん]

今日は-0.26%まで下ってましたね。7月は追加緩和前提で-0.3%を目指す動きになりそう
-0.6%時の35sで通ってるので三井住友信託やらソニーよりもこちらで実行しようと考えてます。

[1368: 匿名さん]

借り換えは手続きに一ヶ月掛かるね。
今から動くと、厳しい。

[1369: 匿名さん]

もうちょっとしばらく変動金利かな・・・。

[1370: ﾏﾏさん]

8月は何もなければ7月並みになるのかなぁ？
7月のみなさん、いいな(ｏ'∀'ｏ)

[1371: 匿名さん]

試算してみました。
減税と繰上で実質、金利手数料無しで固定出来そう

[1372: 匿名]

まだまだ下がりそうですね。

[1373: 底が見えない]

たぶん、下がるな、これは・・・
後は金利決定に影響するあたりでどうなっているか・・・

うれしいけど、恐ろしいな

[1374: 借り換えマン]

俺なんて借り換え終わって数カ月なのに、
手数料いれてもまた借り換えメリットでてきてるよ・・・

なんてこった・・・

[1375: 匿名さん]

６日の債券市場で、新発20年物国債利回りは
一時前日終値比0.035％低い（価格は高い）マイナス0.005％に低下した。
20年債の利回りがマイナス利回りとなるのは初めて。

世界的な市場の動揺でリスク回避姿勢が強まり、比較的安全とされる
資産の国債を買う勢いが増している。６日の東京市場で株安と円高が進んでいることも国債買いを後押しした。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASGF06H0H_W6A700C1000000/

[1376: 匿名さん]

月のどこあたりの金利をみて決めるの？
教えてーーー！

[1377: 匿名さん]

フラット35は どこまで下げれるの？ 0.5くらい？

[1378: 匿名さん]

>>1377
0.6優遇の人なら素の金利が0.6以下になった時点でマイナス金利になるけど
その場合の取り扱いってどうなるのかな

[1379: 匿名さん]

ずばり8月の金利教えて

[1380: 匿名さん]

竣工が2018年2月のマンションを購入したのですが、どこか今の時点で申し込み時の金利が確定できる住宅ローンを取り扱っている金融機関ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？　財形住宅融資は、引き渡しまで時間がありすぎてダメでした。

[1381: 匿名さん]

金利上がってざわつくんじゃなくて
下がってざわつくって（笑）
でも、この下がり方 ほんと怖いくらい

[1382: 匿名さん]

>>1380 匿名さん
都民銀行がやってた気がします。

[1383: 匿名さん]

>>1380
管轄の労金は？
九州ろうきんは申込み時の金利か引渡し時の金利かで好きな方を選べたけど

[1384: 契約済みさん]

0.85位で決まらんかな。8月。

[1385: 匿名さん]

これから向こう数年は、景気上昇の見通し無いので、
金利も数年は、こんな感じで推移するでしょうね。

[1386: 匿名さん]

>>1385 匿名さん

それはないと思いますよ。
景気が回復しなくても金利が上がる要因は色々ありますから。

[1387: 匿名さん]

>>1380 匿名さん

ずいぶん先ですね。フラットでは無理ですが、信金で申し込み時からでしたよ。

[1388: 匿名さん]

>>1385 匿名さん

確かに。
上がる気配ないよね。

[1389: 匿名さん]

>>1388 匿名さん
当面は低金利で推移するんだろうね〜。
今年の2月実行だったので、今あるいはこれから融資実行する人は良い意味でドキドキだね。

[1390: 匿名さん]

>>1386 匿名さん
数年前から金利が上がる上がる書き続けている人もいるけど、下がる一方なので説得力ゼロですよ。
金利を下げる要因が現在進行形だし、まだ下がりますよ。

[1391: 通りすがりさん]

逆に下がる下がると言う人が増えてきて不安だわ。

[1392: 匿名さん]

>>1391 通りすがりさん
現に下がってますけどね。

[1393: 匿名さん]

金利が高いときに、金利が上がると信じて固定で借りちゃった人には、金利下がるのは死ぬほどつらいでしょう。

[1394: 匿名さん]

>>1390 匿名さん

フラットの金利のことでしょ？
今の水準が3年も5年も続くと思いますか？
短プラ連動じゃないんだから金利が動く要因は多々あります。
1%を切っているのはせいぜい1年もないでしょ。

[1395: 匿名さん]

>>1394 匿名さん

でも、そう言い切る根拠もないでしょ？

[1396: 匿名さん]

半年後だけどちょっと楽しみになってきた

[1397: 匿名さん]

選挙が終わってしばらくして落ち着いてきたら
きっとまた黒田が大砲ブッ放してやってくれますよ。

[1398: 入居予定さん]

誰もわかる分けない

銀行だって半年前まで今が最低って言ってたのに今やマイナス金利
その逆だってありえる

[1399: 名無しさん]

>>1393 匿名さん
借り換えるから、嬉しい

[1400: 匿名さん]

少なくとも8月は下がる！で
異論はないですかね！？（今のとこ）

[1401: 匿名さん]

長期金利 −0.290だって。
もっと下がるの？

[1402: 匿名]

>>1401さん
すみません、どこ情報でしょうか？

[1403: 匿名さん]

>>1402
Reutersです！

[1404: 匿名]

ありがとうございます！
参考にします。

[1405: 匿名さん]

次回の機構債の債権要項見ると、22日が条件決定日かな？
あと２週間か…

[1406: 匿名さん]

22日の終値で決定なんですか？

[1407: 匿名さん]

一時−0.300になりましたね。
22日に条件決定となれば、8月は
かなり期待できますね。
天災等がないことを祈る

[1408: 匿名]

でも後2週間もあるからその間に反発しないか心配だなぁ。
イギリス離脱問題は過度の心配だったとかで・・・。

[1409: 匿名さん]

EUとの交渉が決裂して、さらに混沌とすれば
もっと下がったりするのかな？

[1410: 匿名さん]

>>1409 匿名さん

交渉は始まってもいませんよ。
brexitの話題は一区切りついて次の材料探しでしょうね。

[1411: 匿名さん]

この後のイベント考慮しても、8月は0.8第確実ってとこですか？