フラット金利はどうなる？【25】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の25です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[1274: 入居予定]

元はといえば残留既定路線だったのが急にイギリス国内の様子が騒がしくなり各国が慌て始めたわけですからね。
本来残留は折込み済みなので長期金利に影響はあまりないと思います。
そうでなければ金利は６月も下がっていたはずです。
離脱した場合は大きく変動しますが・・・。

[1275: 匿名さん]

みんなフラット35て、何歳で完済するの？
25歳から始めて、60歳まで？
それ以降の人は、老後もバイト必須か？

[1276: 匿名]

今は定年60じゃないとこも多いよ。
でも繰り上げて繰り上げて20年くらいで返すんじゃないの？

[1277: 匿名さん]

フラットで借りる人に20年は厳しいのでは？

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

高属性でも団信入れないからフラット選択とかあるし。

[1279: 匿名さん]

>>1278 中にはそんな人もいるけど割合でいうとかなり少ないでしょ。誰もそんな少数派のこと聞いてない。

[1280: 匿名さん]

場違いでしたらすみません

ソニー銀行が20年超の金利を下げたように、７月はフラット以外の長期固定ローンの金利も下がりますか？

今日のイギリスの結果次第で変わってくるんでしょうか？

[1281: 匿名さん]

>>1279
じゃあ統計発表見ればいいだけじゃん
個々に聞いて何すんの

[1282: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

フラット35Sの0.6金利優遇の時もあるし、今も10年0.3優遇だったりするし、何かあっても金利変わらないし、手数料安いし、若いと団信じゃなくて収入保証保険の方が得だったりもするから別にフラットって低属性だけのものじゃない。
これで満足？

[1283: 匿名さん]

最低限団信は入りましょうね

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん

えーっと、フラットの場合団信に必須加入じゃないので、民間の収入保証保険の方が得する場合があるのは基本なんだけど(笑)

[1285: 匿名さん]

くだらん

[1286: 通りがかりさん]

現在持病があって、団信入れなくても、
以前から入ってる生命保険があるから大丈夫

[1287: 匿名さん]

皆さん６０才までに完済大丈夫ですか？

[1288: 匿名さん]

73歳完済予定。

定年後に払えるんかい？繰上げや！って思いながらも、最近は早死にする可能性あるし焦っても仕方ない？？とか、よう分からん。

[1289: 匿名さん]

フラット20だから定年までには完済予定
あとはメンテ費用をどれだけ貯められるかが勝負

[1290: 匿名さん]

専門家によると、
英EU離脱となれば、
日本の長期金利は、
-2.0 〜 -2.5に低下すると。

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん

金利下がる以上に景気ヤバいよね。
住宅ローン組んでる場合じゃなくなるかも。

[1292: 匿名さん]

>>1291
本当にそこ。
金利以上にこの景気の悪さの方が問題。
ローン組んじゃってるのに。。。
どーすんのよ。

[1293: 匿名さん]

結局のところ
7月実行でいいのでしょうか。
どなたか教えてください。

[1294: 匿名さん]

早く7月の金利確定してくれー

[1295: 匿名さん]

EU残留か。金利上がるね。

[1296: 匿名さん]

専門家の言うことほど、あてにならない。

[1297: 通りがかりさん]

借り換えできない理由の人もたくさんいる。

この景気の悪さは半端じゃない。

[1298: 入居予定さん]

>>1297
そんなに悪い？
半端なく悪い時に家買う人が増えるとは思えないけど。

[1299: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

離脱優勢。
為替がジェットコースターしとる。

[1300: 入居予定さん]

bbcが離脱確実との報道ですって

[1301: 匿名さん]

住宅金利さらに下がるかなこれでw

[1302: 入居予定さん]

給料もさがるよ！

[1303: 匿名さん]

>>1302 入居予定さん

給料下がるだけですめばいいけどね！

[1304: 匿名さん]

リストラ再開

[1305: 匿名さん]

8月は更に金利低下か！？

[1306: 匿名さん]

金利どころじゃないよ。なんで家建てちゃったのか。後悔。。。

[1307: 匿名さん]

ほんと予想外でした。
購入は秋まで様子見かな。
補正予算で何かしそうな気もするし。

[1308: 匿名さん]

リーマン直後は販売中のマンションはどういう値動きだったんですか？明らかに予定価格から正式価格に移行するようなタイミングで下がってたのでしょうか？

金利の話でなくすみません。
一時的に国債に金集まりそうですから下げ方向でしょうね。

[1309: 匿名さん]

>>1306 匿名さん

どうなるか分からないけど腹くくるしかないよ。
少しでも安い金利に切り替えてこうぜ。

[1310: 匿名さん]

離脱選択で長期金利は未曾有の領域へ突入した。

[1311: 匿名さん]

フラット金利7月すら確定してないけど、8月は更に下がる？？？

[1312: 入居予定さん]

余りに世界経済が悪すぎて日銀マイナス金利自体を検討し直すかもしれませんね。

[1313: 匿名さん]

結果論だけど6月に追加緩和なくてよかったのかもね

[1314: 匿名さん]

消費税もアベちゃんの言った通りに…

[1315: 入居予定さん]

どこがリーマンショックなんだと嘲笑ったキャメロンが引き金を引くとは

[1316: 匿名さん]

長期金利はしばらく-2.0ウロウロして、
7月末の追加緩和で-3.0をうかがう勢いだな。

[1317: 匿名さん]

>>1316 匿名さん

（誤）-2.0 -3.0
（正）-0.2 -0.3

[1318: 匿名さん]

住宅ローンの下げ幅については、もういっぱいいっぱいって所だと思うんです。
7月、8月、9月と今年は残っていますが、まだこれから住宅ローンが下がることはあるのでしょうか？

[1319: 匿名さん]

あとは優遇幅の拡大くらいかな

[1320: 匿名さん]

専門舘ブログが出したね
20年以下0.85
21年以上0.93
だって

[1321: 匿名さん]

≫1320
デマでしょ

[1322: 匿名さん]

正解

[1323: 匿名さん]

足利銀行の7月発表は明日？

[1324: 匿名さん]

0.93確定

[1325: マンション掲示板さん]

>>1324 匿名さん

どこの情報ですか？

[1326: 匿名さん]

借り換えする金融機関からの通達です

[1327: マンション掲示板さん]

>>1326 匿名さん

どこですか？

[1328: 匿名さん]

0.93だろうが現況金利は通過点に過ぎない数値。
0.80が最終地点だからみんな我慢して待とう。

[1329: 通りがかりさん]

0.93が本当なら今月借り換えようと思う。購入時の金利から1%も下がってるし、充分ありがたい。

[1330: 匿名さん]

≫1329
0.93を知って6月に借り換える意味が分からない。。

[1331: 匿名さん]

7月はせいぜい0.97でないの？

[1332: 匿名さん]

7月0.37ってマジで？

[1333: 匿名さん]

>>1328
-0.6を考慮すると0.8は20年以下の最低ラインじゃないかな

[1334: 通りがかりさん]

>>1330 匿名さん

間違えた、来月だ、、、スマソ、、、

[1335: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

2年固定じゃないかな？

[1336: 匿名さん]

>>1335 匿名さん

三井住友信託の10年です。

[1337: 匿名さん]

足利銀行( http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html )を見たら、本当に

　20年以下0.85
　21年以上0.93

でしたね、驚きました。

私は、フラット35からフラット35への借り換えを7月に予定していたのですが、8月以降にした方が良いのかも。
イギリスEU離脱騒動から長期金利も -0.24 まで下がってますし。

[1338: 匿名さん]

おー！！
6月借り換え実行寸前で7月に切り替えたかいあった。

8月はもっと下がる？

[1339: 匿名さん]

>>1337　借り換えならフラットより三井住友信託の方が有利だと思うのですが、フラットにする理由って何でしょう？

[1342: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

審査条件が銀行のプロパーローンと比較して緩い
団信が別なので健康に問題があり団信に入れない場合でも借りられる場合がある。

どちらも審査してもらってから有利なほうを契約すれば良いと思います。

[1343: 契約済みさん]

長期金利の底が見えない！！
8月 0.85以下
くらいまでいくぞこれ

[1344: 匿名さん]

>>1343 契約済みさん

いくんかい？

[1345: 匿名さん]

>>1343 契約済みさん

日経平均やドル円は回復してきましたね。
イギリスのEU離脱も一旦消化されたようですね。
8月はどうなることやら…

[1347: 匿名さん]

0.8こいこい。あと半年やきもき。
収入保障はどこがオススメ？

[1348: 匿名さん]

>>1346って
選民意識強い上に手数料は出さないよな

[1351: 匿名さん]

とりあえず7月組さんお疲れさまでしたー

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 通りがかりさん

もともと全くレベルはたかくないような、、

[1354: 入居予定さん]

>>1347
非喫煙ゴールド免許なら桐谷美玲のあいおいニッセイ
30％位値引されて団信の半額位でした。
保障も厚めです。

[1357: 匿名さん]

>>1354 入居予定さん
ありがとうございます！ひまわりが総合的に安そうでした。あいおいとメットライフでも迷ってます。

[1358: 匿名さん]

７月が底じゃないの？

[1359: 匿名さん]

>>1344
長期金利がどんどん更新下降中。
０．８５前後は間違いないでしょう。

[1360: 匿名さん]

おぉーーきたぁーーー！

[1361: 匿名さん]

凄いことになってきたな…

[1362: 匿名さん]

>>1359　さん

7月のフラット金利は10年国債金利-0.2で算定されてますよね？
直近3日の10年国債金利は、-0.22～-0.23の範囲（下がりかけては反発して上昇を繰り返している）なので、今のままだと8月金利は0.9前後じゃないんでしょうか。

[1363: 匿名さん]

すいません、上記-0.21～-0.23の範囲の間違いです。

[1364: 匿名さん]

マンション買った時は適当にフラットで借りたけど、三井住友信託が安いので、そっちで借り換えます！

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん

＊＊＊

[1366: 匿名さん]

8月はもう少し下がりそうだな。そして追加緩和があればもう一段下がるかな。

[1367: 匿名さん]

今日は-0.26%まで下ってましたね。7月は追加緩和前提で-0.3%を目指す動きになりそう
-0.6%時の35sで通ってるので三井住友信託やらソニーよりもこちらで実行しようと考えてます。

[1368: 匿名さん]

借り換えは手続きに一ヶ月掛かるね。
今から動くと、厳しい。

[1369: 匿名さん]

もうちょっとしばらく変動金利かな・・・。

[1370: ﾏﾏさん]

8月は何もなければ7月並みになるのかなぁ？
7月のみなさん、いいな(ｏ'∀'ｏ)

[1371: 匿名さん]

試算してみました。
減税と繰上で実質、金利手数料無しで固定出来そう

[1372: 匿名]

まだまだ下がりそうですね。

[1373: 底が見えない]

たぶん、下がるな、これは・・・
後は金利決定に影響するあたりでどうなっているか・・・

うれしいけど、恐ろしいな