フラット金利はどうなる？【25】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の25です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[21: 匿名さん]

http://fund.smbc.co.jp/smbc/qsearch.exe?F=mkt_bond_detail_j&KEY1=B...
↑
中国の追加利下げが発表されて、長期金利も0.3を割りそうですね。
11月は皆さんの予想よりも、下がりそうな気がします。

[22: 匿名さん]

0.6優遇が無くなる時は事前にアナウンスされるんですよね？エコポイントみたいにいきなり終わったら困っちゃう。

[23: 匿名さん]

>>22
事前にHPでアナウンスされます。
今のところ、1/29の期限まで持ちそうだという話は聞いていますが。

[24: 匿名さん]

23さんありがとうございます^_^

[25: 匿名さん]

12月は11月より下がるといいなあ。
いよいよ12月の実行が近づいてきた

[26: 匿名さん]

もうしばらく大きな変動なさそうな気がするので、ここから先は早い者勝ちの0.6優遇に乗れるかどうかが1番のポイントですね。

[27: 匿名さん [男性 40代]]

新築戸建の建売（只今建築中）を本年11月30日受け渡しで契約したのですが、仲介業者から完成してフラット35の適合証明書発行のための審査できるのが11月20日頃になるとの連絡がありました。融資実行に間に合うのか不安です。

皆さんはどれくらいの期間を持って金消契約されたのでしょうか？！

[28: 匿名さん]

>27　私の場合は融資実行日から逆算すると、3ヶ月前に本審査通過、1ヶ月前に適合証明書の発行、2週間前に金消契約という流れでした。

[29: 匿名さん]

11月、1.55で決まったそうです。

[30: 匿名さん]

フラット20の金利、分かりますでしょうか？

[31: 匿名さん [男性 40代]]

>>28
やはりそれ位の期間は見ておかないといけませんよね、、、参考になりました。ありがとうございました！

[32: M･T![男性 40代]]

＞11月、1.55で決まったそうです。

11月実行に身としては、今最大に気になるところですが、情報ソースはどこからでしょうか？

[33: M･T![男性 40代]]

初投稿のため勝手がわからず変な表示になってしまったので、変更します。

>>29

11月実行の身としては、今最大に気になるところですが、情報ソースはどこからでしょうか？

[34: 匿名]

>>30
1.28%ですよ

[35: 匿名]

>>33
足利銀行のホームページに掲載されてますよ。

[36: 匿名さん]

11月は
1.56%だと思ってたので1.55%に決まって
なんか得した気分です

私の場合7万円返済が減ります

[37: 匿名さん]

三井住友信託の当初固定30年が1.55らしいのですが、それならフラットと変わらないってことですね。

金利上がるかわからないし、ミックスで変動と組み合わせたかったんで、私には三井住友信託のがよいのかな

[38: 匿名]

ある地銀ですが、フラット0.6優遇が始まってから10年固定の金利も下がったと聞きました。それがなくなったライバルである銀行の金利も上がる可能性があります。エコポイントもなくなり厳しくなります。

[39: 入居済み住民さん [男性 30代]]

当方9月実行ですが、当時の長期金利は今よりも0.1%近く高かったはずなのに、9月実行より11月実行のほうが(0.01%とは言え)金利が高い理由がよくわかってないんですが、ご教示頂けませんでしょうか。

[40: 匿名さん]

>39
フラットの利率を決める要因は長期金利だけではないからです。