シティハウス中目黒ステーションコートについて

[物件比較中さん [男性 40代]]

シティハウス中目黒ステーションコート【旧称：（仮称）中目黒駅前プロジェクト】について情報交換しませんか。
HPができていたので、スレをつくりました。
ホテルライクな雰囲気で良さそうだと感じましたが、いかがですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nmeguro1/

所在地：東京都目黒区東山1丁目1363番2他（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分
間取：1R～2LDK
面積：25.88平米～61.05平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[1: 匿名さん]

中目黒は、おしゃれなお店も多く若者の街というイメージ。
駅へは徒歩４分という好立地はなかなかないかなと注目しています。
でも、残念なことに間取りのバリエーションは少ないのかもしれません。
dinksや単身者は絶対にいい物件だと思います。

[2: 匿名さん]

人も車も多そうだなぁ

[3: 匿名さん]

住友だから、中目黒アトラスタワーより高かったりして…

[4: 匿名さん]

狭い部屋ばかりだし、スミフだし、アトラスより高いだろう。坪600以上？

[5: 匿名さん]

>>4
もしそうなら、心情的に厳しいですね。

[6: 匿名さん]

駅近だし飲食店充実してるしシングルやDINKS向きの立地ですね。
ファミリーなら上目黒、青葉台（目黒川より代官山寄り）、東山（山手通りより奥）かな。

ところで、山手通りの歩道拡幅計画って、いまはどうなってるんですかね？

[7: 匿名さん]

そういえばそんな話があったなぁと（遠い目）
歩道拡張してくれないとっていうのは切実に住んでからだと特にありそう。
そういう情報ってモデルルームで持っていたりするのでしょうか。
教えてって言えば知らなくても調べてくれるのかしら？？

[8: 匿名さん]

>>4
やっぱそれぐらいの価格いっちゃうかな。。

[9: 匿名さん]

140戸もあって1LDKと2LDKのみですか。こういった物件だとどれくらい投資用になるものなんでしょう。立地が良いので賃貸としてもすぐ埋まりそうな感じですけどね。
ホテルライクとありますがコンシェルジュサービスとかつくんでしょうか。カスタムオーダーができるようなので大きめの部屋なら自分好みにするのも良さそうです。

[10: 匿名さん]

昔、サザンオールスターズの桑田佳祐ファミリーが住んでいたけど、まだ住んでいるのかな。
中目黒はメイン通りを離れると閑静な環境になってくる。
美味しいへぎそばの店があったなぁ。
懐かしいです。

[11: 匿名さん]

駅前プロジェクトだが、駅前というより、駅近。

[12: 匿名さん]

ここはホテルライクが売りのようなので、コンシェルジュも採用されるかもしれません。
25.88㎡（1R）～61.05㎡(2LD・K)と単身者向けなのでお掃除業者やケータリングサービスの紹介があるかもしれませんね。
その分管理費は上乗せになりますが…

[13: 匿名さん]

駅に近いので何かと便利そう。山手通りの交通量はどうでしょう、、ビジネスマン、共働きには便利に使えそう。都内各方面へのアクセスもよいです。

[14: 匿名さん]

山手通りは交通量少なくはないですよね。
交通渋滞を軽減させるためにいろいろと頑張ってはいるみたいですので
それがどれだけ反映されているのかっていうのは大切になってくるのかなぁ。
とにかく駅前っていうのはとてもいいな。
お値段は可愛くない価格になりそうだなぁなんて思われます

[15: 匿名さん]

>12さん
年が明ければ共用サービスの情報が出始めるかと思いましたが
いまだにロケーション、アクセス程度で全容がつかめておりません。
せめて間取りだけでも公表していただけるといいのですが、
住友は間取りの情報公開が遅いんでしたっけ？

[16: 匿名さん]

間取り気になりますね。
カスタムオーダープランもあるようなので
代表間取り位は早めに見たいところです。
ワンルームの部屋はそのままの方も多いんでしょうけど。
店舗が2つ入るようですがこれはコンビニですか？
コンシェルジュ…、どうかなあ。その分管理費も高くなりますよね。

[17: 匿名さん]

狭すぎ。

[18: 匿名さん]

カスタムオーダーも期限がありますよねきっと。自分たち好みにできるのはいいなと思います。毎日に忙しい方にはコンシェルジュもいいです。防犯にもなりますし、クリーニングってだしても取りに行くのが面倒だったりしますし。

[19: 匿名さん]

コンシェルジュっているとやっぱりいいもんなんでしょうか。
受付にいる人って言う感じなので、、、
クリーニングの取次とかもお願いできるのですか？
防犯に良いというのは聞いたことがあります。
人の目が結局は一番効くんだって。

[20: 匿名さん]

コンシェルジュはいませんよ。