シティハウス中目黒ステーションコートについて

[物件比較中さん [男性 40代]]

シティハウス中目黒ステーションコート【旧称：（仮称）中目黒駅前プロジェクト】について情報交換しませんか。
HPができていたので、スレをつくりました。
ホテルライクな雰囲気で良さそうだと感じましたが、いかがですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nmeguro1/

所在地：東京都目黒区東山1丁目1363番2他（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分
間取：1R～2LDK
面積：25.88平米～61.05平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[148: 匿名さん]

>>146
この価格ならもう少し出して恵比寿買った方がいいですからね。
中目黒に坪600以上の価値はないでしょう。

[149: 匿名さん]

中目に住んでるので通りすがりに2LDKのモデルルーム見ましたがすごく狭い印象でした
こんなのに1億も払う人がいるんですね。

中目徒歩5分以内の新築マンションとなるとここか、アトラスタワーぐらいなので希少なんですね。この物件買うなら三菱地所の東山のマンションが欲しい。

30万-40万ぐらいで賃貸で貸し出したら住みたいですね。

[150: 周辺住民さん]

山手通りの騒音がすごい。多分常時１００デシベル以上の騒音、この部分にワンルームを城壁にしている発想がダメ。建具が成金っぽく、落ち着きがない
ということでやめました。３年くらい前に。まだ売れてないようだ

[151: 匿名さん]

家具つき販売のモデルルームでついてくるのはソファ、TVボード、ベッド、
照明、カーテン等だそうですが、建物内モデルルームの写真の通りであるなら
黒を基調にして素敵なデザインだと思います。
オプションは無理でしょうけど、小物も一式つけてくれたら
トータルコーディネートされていて嬉しいかもですね。

[152: 匿名さん]

ずっと駅から大通り沿いを歩いてこられるので、近い上に夜道もまあまあ人通りはあるのかな？というのは
ここの場合はメリットの一つにあげられると思います。
駅まで徒歩4分というかなり近い場所にあるので
便利だろうなぁと思います。
立地自体は後から変えられる条件じゃないので、
良いに越したことはないです。

[153: マンション検討中さん]

今日見てきましたが、残り8戸だそうです。

[154: 匿名さん]

結構、売れていっているんだなぁと思いました。

かなりコンパクトな部屋から売れていっているのかなという印象
現状だと１プラン、ワンルームが紹介されています。
洋室9.5畳ということなんで、
ごく普通の賃貸アパートと比べたら広さはずっと取られていると思います。
もちろん、風呂トイレ別ですし。

[155: 匿名さん]

H-1みたいな広めのワンルームはこの辺りだからこそ出ているのかな、と思いました。
ここまで広ければ、例えばベッドの脇に衝立的な物をおいてやって
独立性を出してあげるみたいなこともできるし、色々とできるなぁと思いました。
空間効率位は、究極に良いですよね。

[156: マンション検討中さん]

今日、モデルルームを見て来ました。住みやすそうで好印象でした。

[157: 匿名さん]

中目黒で駅まで徒歩5分以内って、高すぎて販売はゆっくりかと思っていたんですが
蓋開けてみたらかなりの勢いで売れていたんですね…
もう残り1桁台ということなので、ホント縫いもう少しでゴールです。
単身者にはとても良い立地であることと、
狭いながらも効率的な間取り配置だったっていうのが大きいのでしょう。

[158: 匿名さん]

内装を完成させないで、あくまでも新築扱いってことっすよね。
最初の入居者から３年くらい経過してる？

[159: 匿名さん]

そういうことってできるんですね。
内装完成させていないということは、オプションなどもできるものがあるということになるのでしょう。
壁紙とかもう貼り付けてあるものを一回剥がしてまで
オプションにはしたくないっていうのはありますから。
かんたんなものだけでもオプション対応があるのはよいかも？
win-winなかんじ。

[160: マンション検討中さん]

あと、ラスト2戸なんですね。
金額調整もあるみたいだから、案外、今買えばかなりお買い得かも。

[161: 匿名さん]

ん？内装はクロスが貼られていない状態なんですか？
住友不動産のマンションは何年もかけてじっくり売っていくスタイルなので、
部屋を中古にしない為にあえて仕上げない状態で販売しているんですか？
そうなると契約から入居までに仕上げ工事の時間がかかってしまうのかしら。

[162: 匿名さん]

２LDKで56平米だったら、２LDKにしてはまあまあ余裕がある方なのかなと思います。
収納しっかりあるし、あまり凸凹していないっていうところも
家具の配置をしやすいのでいい。

壁紙貼っていないなんてことあるのですね？
棟内モデルルームとかだと、流石にそういうことはなさそうに思うんですが。
完成された状態じゃないと、
家具だけおいてもかっこつかないです。

[163: 匿名さん]

クロス貼るくらいだったらあまり時間はかからないんじゃないかな。
だから、契約してから暮らすまで
特に変わらないのではないかと思います。
クロスって
丁寧にすれば素人でも結構かんたんに貼れてしまったりするくらいのものです。

[164: 匿名さん]

確かにこの場所で1億円ちょとは安すぎる感じですね。
一戸建てが4億近い相場なので、なぜこんあ安い特価を出してきたのか疑問です。

[165: 匿名さん]

あと１戸何だそうです
2LD・K　最上階　南西向き　家具付き
条件としては良い。あとは値段が予算と折り合えるかでしょう。
家具付きというのは
値引きみたいなものなのかもしれないですね。
趣味が合えば良いと思いますよ。

[166: マンション検討中さん]

住友の人しか書き込んでないのかと思える内容。。

[167: 匿名さん]

住人だけど、エレベーターくっそ面倒。。
その割に階段が外からしか入れないし。
これが解決されるだけでマンションの印象全く変わると思う