税金

[匿名さん]

マンションの固定資産税って高いって聞きます。一般にどれくらいなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

評価額によるので、「一般に」って話では無いと思うんだが・・・・・・

[3: 匿名さん]

固定資産税評価額の1.4％だそうです。新築なら5年間軽減措置があります。
どのような土地に建てられた、どのような物件なのかによって評価が違うので、
０２さんの仰るように「一般的に」と言うのは難しいんじゃないですか？

参考までにウチは９０平米の駅近物件で１８万です。安いか高いかはわかりません。

[4: 匿名さん]

５年経過すると急に高くなります。

[5: 匿名さん]

こんなもんかと思うけど、この計算であってる？
上の指摘からするとだいぶ高いんだけど。
家屋軽減措置が終わると３０万超という計算になってしまったんだが。。。
土地　１２０千／m2（固定資産税路線評価額）
　　　×１３４４．２m2（敷地面積）
　　　÷５０戸（ざっくりと戸数割り）
　　　×１．４％（税率）
　　　÷６（軽減措置）
　　　＝８千
家屋　２４０．２千／m2（再建築価格）
　　　÷５００８．６m2×（延床面積）
　　　÷５０戸（ざっくりと戸数割り）
　　　×１．４％（税率）
　　　÷２（軽減措置）
　　　＝１６８千

ちなみに販売価格から逆算して計算すると、
上２０００万（の７掛け）下２５００万と仮定すると、１５万くらい。
軽減措置経過後は２５万くらい。

[6: 通りすがり]

60.5坪までは課税標準額の6分の1に固定資産税が減免されると思いますが、例えば60.51坪(200.06平米)の場合ってどうなんでしょうか。
小数点以下の扱いをどなたかご存知ないですか？

[7: 匿名さん]

営業さんに訊けば教えてもらえると思いますが、うちの場合、千葉県印西市 80m3ぐらいで、年間12万円ぐらいです。

[8: 管理担当]

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