湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part7

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part7です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[919: 匿名さん]

埋立地が軟弱地盤なのは常識。朝から嘘はよくないな。

豊洲
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。

比較のため 西新宿　は以下
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 1.45 ：比較的ゆれにくい地域ですが、場所によっては揺れやすいところがあります。
　　地盤の種類 ローム台地 ：隆起などにより生じた段丘で、表層が約5m以上の火山灰質粘性土からなる地盤です。液状化しにくい地盤です。

[920: 匿名さん]

だから、水かけあってないで、事実を904のサイトで調べなさい。

[921: 匿名さん]

>>919
でも近年水害や災害で被害が少ないのは意外にも湾岸だし、地震のときも命に関わるような内陸部みたいな倒壊や火災はなかったよ？

[922: 匿名さん]

>>921
東京で、命に関わるような倒壊や火災って、なんかありましたっけ？

[923: 匿名さん]

>>922
あったよ！3.11で、都心部で古い民家の倒壊、火災で。
調べてみ？

[924: 匿名さん]

火災のことや避難のことを考えると戸建ては軟弱で火災や水害に弱くて防犯上住みたくないし、だからといってタワマンも火災や地震のときの怖いからマンションでも14階建て以下のふつうのマンションがいいな。

[925: 匿名さん]

今回の三井が販売した傾きマンションも、鶴見川の河川敷。
水はダメ。

[926: 匿名さん]

>>921
確かに、この前の東京湾を震源とした地震も湾岸地区より内陸の調布辺りの方が揺れてたな。震度5弱だったと思うけど。

[927: 匿名さん]

一生の買い物、どこを買う？

[928: 匿名さん]

>>919

お前がボーリングデータを照合して出した結論か？

この間の羽田空港とアクアラインの側の深い震源であった地震で何故か調布の方が加速度が高かった事実を完全に忘れているな。

同じ事を何度も何度も､痴呆と言い様しか無い。

[929: 匿名さん]

>926
その観測点も、川の跡。
水はダメだな

[930: 匿名さん]

>調布の方が加速度が高かった事実を完全に忘れているな。

だ、か、ら、河川の近くはダメなんだよ。わかった？

[931: 匿名さん]

>>930

お前がボーリングデータの柱状図を提示してからモノを言え！

河川の近くだけか？
だったら、なんで宮城・岩手内陸部地震で山体崩壊が発生したんだよ？

[932: 匿名さん]

>>925

>>水はダメ。

こんな事言っていたら、江戸時代以前からある橋梁なんて存在は無い。

まして水が無ければお前と言う存在の生命も存在しない。

水による浸食は火星でも最近起きている。
あんたの浅知恵では建築・土木構造物すら造れないな。

[933: 匿名さん]

今回の三井の物件も元々は沼地を埋め立てた場所です。
内陸の埋め立て地ですね。
あまり、歓喜して内陸がと鬼の首を取ったような事を言ってると、大きなブーメランになって戻ってきますよ

[934: 匿名さん]

>>932
最近って・・・
一体いつの話をしてるのか

[935: 匿名さん]

>>934

本当にバカな浅知恵しかないな！
以下のNASAのMROが調査した読みな。

http://www.nasa.gov/press-release/nasa-confirms-evidence-that-liquid-w...

[936: 匿名さん]

>>933

全く、その通りです。

[937: 匿名さん]

>>927 の画像を見ると、左下の神奈川県はかなりの浸食が起きていることがわかる。

こうした地形は、土星の惑星のタイタンにもあった。
液体のメタンの水が存在している事を示提しているからだろう。

[938: 匿名さん]

まさに便所の落書き。東京の地盤サイトにちゃんと柱状図あるんだから、それを見て話せよ。

[939: 匿名さん]

>>938

東京都の地盤の柱状図だけで、これから施工するボーリング調査を省略して建築・土木構造物が施工出来ると言うのか？

そういう感覚が、今回のボーリング調査の偽装データを生んだんだよ！

何が便所の落書きか？浅知恵のバカめが。

[940: 匿名さん]

湾岸じゃなくても貫入試験の結果、基礎杭が必要ないベタ基礎となったマンションの方が少ない。

[941: 匿名さん]

今回の横浜のマンションでららぽーと直結といえば同じ豊洲で勝ち誇っていたタワマンは大丈夫だろか？

[942: 匿名さん]

ボーリングバカがいくらわめこうが、埋立地の地盤が弱いのは常識。
内陸すべての地盤がよいなんて誰も言っていないのにこいつ一人でコーフンしている。
湾岸埋立地=軟弱地盤は事実だよ。

[943: 匿名さん]

>>942
でも災害被害が少ないのはなんでだろうね？不思議だね。君のあたまのなか。

[944: 匿名さん]

>>942
なんかコーフンしすぎだよ？落ち着いてね。
何事も結果、安全なのはどこかはわかるよね？
技術も発達しているからね。

[947: 匿名さん]

動く不動産　三井の斜塔

[948: 匿名さん]

すべて下請けの負担にして自分らは責任ないけど住民の立場になった判断したでしょ、と三井の社長。
三井住友建設だって責任あるよ。現場監督は何してたの？まさかみんな旭化成に丸投げしといて何かあったらすべて下請けの責任か。三井らしい。

[949: 匿名さん]

>>927
今の時代、マンションを買うのに一生の買い物とは言わなくなったけどね。

[950: 匿名さん]

今回の偽装は三井不動産グループの企業体質に原因があったと思うな。
営業が必死でステマやっているような会社は信用できないでしょ。

[951: 匿名さん]

>>950
そのステマも下請けだけどね。

[952: 匿名さん]

>>949
昭和の言葉ですね。
嫁の方が要注意ですよ。大きな欠陥が発覚しても親は保障するどころか、かばってきますから。

[953: 匿名さん]

三井のブランドイメージががた落ちですわ。大手ほど、下請けが多し、丸投げばかりする、このご時世。

[954: 匿名さん]

>>950
たしかに。横浜事件がわかってからマンコミュがおとなしい気がする。

[955: 匿名さん]

＞今回の三井の物件も元々は沼地を埋め立てた場所です。
＞内陸の埋め立て地ですね。
＞あまり、歓喜して内陸がと鬼の首を取ったような事を言ってると、大きなブーメランになって戻ってきますよ

あのな、良い地盤は、内陸の低地や埋立地じゃなく、内陸の高台だって言ってるだろ。
武蔵野台地で河川のそばじゃない場所。
大丈夫かい？
そんなんだから埋立地を選んじゃうんだろうけどな。

[956: 匿名さん]

PHTのスレとか凄い大人しいですよね。
やはり沢山潜んでるのかな。

[957: 匿名さん]

>>941
ずっと強気だったパークシティ豊洲も横浜のマンションの件で巻き添えくらいそうですね。
やっぱり豊洲はファミリーには長谷工マンションが堅実で信用性が高いということかな。
うちもブランドに、騙されずに堅実にマンション探しをしようと思います。

[958: 匿名さん]

>>956
あとワンダフルもだ。あそこは異常なステマみたいなスーパーポジで有名でしたからね。住民もおとなしくなっちゃって。分かりやすい。

[959: 匿名さん]

>>955
いつまでこの板にいるの？興味ないのにいちいちチェックですか(笑)興味津々丸出しだし劣等感丸出しだしで、恥ずかしい。

[960: 匿名さん]

都心部の台地で暗渠や河岸段丘などじゃない高台がベストであることに何ら疑問は無い。

[961: 匿名さん]

>>958
粘着営業君は、今でもPHTのスレやこことかでよくみかけるよ。同一人物だよ。

[962: 匿名さん]

浦安のようなことになるから、気の毒だとは思う

[963: 匿名さん]

>>957
中古買うときはブランドよりも利便性、住みやすさや広さ維持管理費、駐車場代などをみて買うから豊洲は、結局長谷工が人気なんだろうね。

[964: 匿名さん]

>>962
浦安みたいな戸建てはないから大丈夫だよ。そして街も新しいからね。

[965: 匿名さん]

>>961
じゃあ君は新豊洲クンかい？

[966: 匿名さん]

>>957
パークシティ豊洲はまだわかりませんが、同じ時期に同じブランドで建てていますからもしかしたら同じく風評被害がありそうですね。

[967: 匿名さん]

>>942
なに一人で馬鹿みたいにコーフンしてるの？埋め立て地区の地盤も、元の海底の浅いところに支持層があった場所もあるし、めちゃくちゃ地盤が緩くて80mも杭打ちしている場所もある。そういえば、記憶が確かじゃないがザトーキョータワーズはベタ基礎じゃなかったっけ？
内陸部でも今回横浜で発覚した通り、深い杭打ちが必要な場所も少なくない。
湾岸だ内陸部だという括り自体がナンセンスだと言っているんだが。

[968: 匿名さん]

いや、都心内陸高台(河川敷でも低地でもない)から書いてる人は、コーフンしてるんじゃなくて、優越感で書きに来てると思うよ