湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part7

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part7です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[612: 匿名さん]

>>611
あんたが医療の世界知らないように、医療従事者もあなたみたいなリーマンの実情知らなくても何ら不思議でもない。
妬みにしか見えないよ

[613: 匿名さん]

医療従事者が自然放射線が怖くて
飛行機乗りたくないって？
何勉強してきたんだろう。

[614: 匿名さん]

疫学を易学と間違えたり。
本当に医療従事者なのかね。

[615: 604]

>>614
606ちゃうで。
誤字は失礼。ってそんくらい流せや。誰が占いの話してるっちゅねん

[616: 匿名さん]

>>613
横入りで悪いが、確率的影響は閾値ないからね。そりゃ被曝しないに越したことはない

[617: 匿名さん]

元々、自然科学系と政治経済系は、数に強いか弱いか？だろうけど。

政治経済系は複雑な計算式や化学構造式が出てこない。

[618: 匿名さん]

＞６１５
誤解してないのでご安心を。
貴方は６０９，６１１さんでしょ。
私も疫学を易学と間違えたり、
自然放射線が怖くて飛行機乗らないとか、
科学的素養のないお医者さんに診て欲しくないです。

[619: 匿名さん]

マンションの話しようぜ

[620: 匿名さん]

>616
飛行機に乗ることよる利益（例えば時間短縮）は、
飛行機に乗ることによって生じる被ばくリスクを遥かに上回ります。
こういった時に合理的な判断ができる方は、躊躇なく飛行機に乗ります。

[621: 匿名さん]

>>620
そういう話じゃないんじゃないかな

[622: 匿名さん]

横からでなく最初から読むことをお勧めします。

[623: 匿名さん]

>>622
その価値はあるのか？

[624: 匿名さん]

みなさん　面白杉。
本当は吉本興業にお勤めなんでしょｗ

[625: 匿名さん]

なるほど。ここは漫才スレでしたか！

[626: 匿名さん]

え？

肥溜めスレですよ。

[627: 匿名さん]

肥溜め、肥溜め、、、

それ何？ってことで、ググッて調べてみました。すると・・・

今から50年以上前、日本の農村にあった　汚水処理施設のことらしいです。。。

今の若いもんは、そんなもん知るかいな！アホラシ

[628: 匿名さん]

>>627
このスレで肥溜め使ったことある奴なんていないんじゃないの？
そのくらいの知識も持ち合わせてないとこのスレではやっていけないから、他行った方がいいよ

[629: 匿名さん]

そんな重要な知識だったのか！！

[630: 匿名さん]

>>629
肥溜めというのは人糞の処理法の一つですが、それが肥料として再利用されてきました。
このスレも同じで、終わってる奴らの集まりだけどポシ・ネガ関係なくマンション購入経験してきた精鋭の集まりでもあるから、これから湾岸にマンション購入をするバージンの方達への手助けになれるスレでもあります。

[631: 匿名さん]

現実主義者（ネガ）は現実を見ないし、理想主義者（ポジ）は理想を持たない。
双方に相手を論破する理論の準備はなく、自己満足な罠にはまり、マンコミのコマになっているだけ。
無口な観衆は、湾岸・タワマンの本質も分からず、購入する手段のないまま座視している。
肥え溜論争も　結局は、論理的じゃない。

[632: 匿名さん]

>>631
すげえネガティブ。
そんなんだからいつまでたっても決断できないんだよ。

[633: 匿名さん]

>>630
このスレね、ちょいちょいトラップかかってんのよ。
肥溜めもそう。使った奴はいなくとも、ある年齢以上なら知ってるのね。
その年齢に達してない子らは一般的に未だマンション購入出来る層でないわけね。パパに買ってもらうとかボンクラは置いといて、自力でローン組めないのね（笑）
ましてや高騰してる湾岸のタワマンなんて買えるわけがない年齢のお子ちゃまなのね。
だから、こんな肥溜めスレで役立つ情報なんて殆ど無いのね。
ネガの未熟さをイジって、ただ遊んでるだけなのね〜
見透かされちゃってる事に早く気がついた方がいいよね〜〜

[634: 匿名さん]

>>633
そういう偉そうな事は、山手にマンション買えるようになってから言おうね。
中学生が小学生に上から目線でドヤ話したって、大人からみたらお笑いにしかならないからね。まあ、それが微笑ましいということになるかもしれないけど

[635: 匿名さん]

>>633
あんたが一番釣られちゃってるよ～

[636: 匿名さん]

ほら2人釣れた！笑
ここの特徴は、図星を突かれると過敏に反応する。
精神的に未熟なのが窺い知れますな。

[637: 匿名さん]

1億あったらどっち買う？

港区にある汚い築40年のマンション 3980万 3つ
港区じゃないけど設備バッチリのタワマン 一つ

[638: 匿名さん]

さすが肥溜めスレ。

[639: 匿名さん]

>>636
たしかに！笑
とくに634は傑作だね。ドヤ顏してんじゃね〜よ、とドヤ顏で言ってるのに気づいてないんだろうね！笑

[640: 匿名さん]

>>639
じえんおつ

[641: 匿名さん]

>>636
どうやら釣られちゃった事が恥ずかしかったようで。
必死すぎてワロタ

[642: 匿名さん]

>>640
じえんちゃうし

[643: 匿名さん]

>>641
You too. ね

[644: 匿名さん]

どうして痔炎が判るの？教えて～～～♪

[645: 匿名さん]

>>644
それはね、自分が自演してるから、笑

[646: 匿名さん]

>>644
痔にはナプキンがいいらしいよ

[647: 匿名さん]

ネガってみんな痔なの？

[648: 匿名さん]

>>644
IP見りゃわかるだろ。
見る人が見ればわかる

[649: 匿名さん]

>>648
それは管理者しか見れんよ

[650: 匿名さん]

>>649
運営も投稿者の一人だよ。

[651: 匿名さん]

>>650
どの投稿が管理者のか分からんかったら意味ないだろ

[652: 匿名さん]

もはや禅問答ｗ

[653: 匿名さん]

＞652

将軍様から屏風に書かれた虎を捕まえるように言われました。
どうすれば良いでしょうか？

[654: 匿名さん]

一休さんを呼べば解決しますよ。

[655: 匿名さん]

ポクポクポク

[656: 匿名]

>>637
港区の設備バッチリのあまり広くない中古を狙いますw

[657: 匿名さん]

でも、それだと2億超えるでしょう？

[658: 匿名さん]

ちょくちょくIPって出てくるのはなんなんでしょう？
意味がわからない。

[659: 匿名さん]

安全な街はどこでしょう？

[660: 匿名さん]

>>658
ネットで、調べるべし。
ただ、IPアドレスがわかったところで発信者が誰かまで追跡するにはキャリアから情報もらわんと無理です。

[661: 匿名さん]

そもそも分かるのは管理者だけでは？

[662: 匿名さん]

これが肥溜めスレの所以。

[663: 匿名さん]

>>658
illogical posi
の略で無理ポシという意味です。
無理ポシは非論理的なのでじえんしやすいという事です

[664: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[665: 匿名さん]

>>664
湾岸しか買えないから、そうなっちゃうんですね

[666: 匿名さん]

湾岸、坪300越えてきてるから
>665
の発言には残念ながら説得力がなく、
妬みに聞こえてしまう。

[667: 匿名さん]

うっかり買っちゃったら2020年までには売らないと地獄を見ますよ。

[668: 匿名さん]

売れた人だけが得をする。ババ抜き相場もう始まってるよ。

[669: 匿名さん]

>>666
坪300如きで何を言ってんの。

[670: 匿名さん]

実需層において、この相場で得した人って、2、3年前に新築青田買いして夏前に売り抜けた人だけでしょ。

[671: 匿名さん]

>>670
夏前限定はきびしいね（笑）まだ売るチャンスはあるでしょう。

[672: 匿名さん]

>>671
中古市場は半年前より冷めてきてます

[673: 匿名さん]

>湾岸しか買えないから、そうなっちゃうんですね

>坪300如きで何を言ってんの。

坪300出せる方のほうが圧倒的に少ないと思うけどね。
貴方が湾岸住人でなくて良かったよ。

[674: 匿名さん]

富久クロスの管理組合の会合で中国人が暴れたって話ですね。
中国人の比率が高いんだから中国語で議事進行しろって。
こんなマンションに住みたくないって思った

[675: 匿名さん]

>>673
なわけないでしょ。
@300の新築マンションなんて今はざら。
湾岸以外は@400に近づく勢い。さらにそれでも売れてるからね

[676: 匿名さん]

マンションの坪単価上昇は消費税増税、資材価格高騰、人件費高騰などが要因。湾岸の価値が上がった
わけではない。したがって、江東区豊洲のマンション価格は将来、不安定になる可能性が高い。
通常、マンション価格は買った瞬間に2割下がるといわれている。将来の価格上昇まで織り込んでいる
今の豊洲マンションの分譲価格は異常。私にとっては十分に買える価格ではあるが、豊洲にこの値段
を出す気はしない。中央区や港区の湾岸マンションで2010年頃までに分譲されたマンションを買った人
は安心だろうが、最近の価格で豊洲を買った人は資産価値の維持は微妙。

[677: 匿名さん]

>>674
マジか!?笑っちゃいけないけど、当事者は大変だな

[678: 匿名さん]

>>676
じゃあ今年、勝どきとか晴海のマンション買った人はどうなの？

[679: 匿名さん]

>>678
資金的に余裕がないと、マンションが将来の生活の自由度の足枷になるね

[680: 匿名さん]

>@300の新築マンションなんて今はざら。
湾岸以外は@400に近づく勢い。さらにそれでも売れてるからね

坪300超えるマンションは全体の何％ですかね。

[681: 匿名さん]

つまり自由に転売できないってこと？

[682: 匿名さん]

買うなら今のうちだよ。
来年からまた価格が上がるからね。

[683: 匿名さん]

買い時が難しいねえ～。
高掴みな気もするけど、
湾岸は再開発で町の魅力も上がってるから、
いつまで待っても下がらない気もする。

[684: 匿名さん]

>>683
結局は誰も未来に対する答えなんてないって事ですよ。
一寸先は闇
確かな事は、過去からしか学べない
となると今の市況は1～2割3年前から上がってる。これ以上でも以下でもないです。後は己の判断のみ。自己責任ですよ

[685: 匿名さん]

>>681
カツカツで買ってしまったときに、売り時を自由に設定できないからね。
中古市場は余裕がある方が勝ちですよ。足下見られたら安値で買いたたかれる

[686: 匿名さん]

人は歴史から「人が歴史から何も学ばないこと」を学ぶって、言った有名人誰だっけ？

[687: 匿名さん]

>>685
なるほど

[688: 匿名さん]

地方に転勤になったから、マンション売ろうかな～。
3年は売り時自由に設定できる。
最強？

[689: 匿名さん]

>>688
どこが最強なんだよ。
転勤族のくせにマンション買うなよ

[690: 匿名さん]

>>688
どこが最強なんだよ。
転勤族のくせにマンション買うなよ

[691: 匿名さん]

売り時を自由に設定できると有利って言うからさ！

[692: 匿名さん]

好きな場所に住めば良いのに。

[693: 匿名さん]

好きな場所に住めれば苦労しないよね。
個人的にはモナコに住みたい。

[694: 匿名さん]

>>693
モナコに住む努力もしないで諦めたら駄目だよ。
何か出来ることがあるかも知れないから、こんな掲示板に書き込んでないで探してみなさい。

[695: 匿名さん]

俺はビバリーヒルズだな。住むとしたら。

[696: 匿名さん]

夏はカナダ、冬はニュージーランドとかいいな

[697: 匿名さん]

>>696
ニュージーランドは中国系が買いまくってて、物件価格べらぼうに上がってるらしいね
東京の高騰なんて比にならないくらい

[698: 匿名さん]

マジレスすると、、、
日本の都道府県はすべて季節ごとに行ったし、世界も北米・ヨーロッパを中心に結構回った。
でもどこもが、住んでも良いと思うほどではなかった。
半世紀に及ぶ私の人生で、本当に一番良い、住みたいと思ったのは、小笠原諸島父島だけだね。
あそこは、人生の楽園。
リアル版「天国に一番近い島」だった。。（遠くを見る目）

[700: 匿名さん]

DT買ったのに転勤になりそうな予感w
でも一期で買ったので既に私の一個下の階の同じ大きさの部屋が1500万上がってるみたいです！！！


マジで買ってよかったー！！！
まあ諸々、差っ引いても相当の利益！

ごちゃごちゃ考えんと買ってよかったー！！

[701: 匿名]

中古をリセールして1年売れ無いと、2割値下げされる。
悲しいかな。もう普通のリーマンじゃ、湾岸含めて殆ど買える金額じゃないでしょ。

[702: 匿名さん]

>>701
まぁそういうことですね。今、東京の新築検討板で盛り上がってるのは 葛西とか品川勝島とかだもんね。船堀でも高すぎるみたいだし。このあたりが、ごく普通のサラリーマン家庭がリアルに検討できる物件てことでしょう。

[703: 匿名さん]

>>702
ほんとに資金的に余裕がない人は今買うべきじゃないよ。

[704: 匿名さん]

湾岸の不動産は高値圏なので、ぎりぎり買える、ちょっと無理すれば買える人が一番危ない。
余裕がなくて買えない人が結果的に良かったということもあるかもね。

[705: 匿名さん]

余裕が有っても買う奴はアホだよ

土壌汚染地帯のバブルマンションだよ？(笑)

[706: 匿名]

>>704
年収1000万円世帯でも、今結婚遅いし、40代でも乳飲み子のいる家庭多いでしょ。孫の幼稚園の運動会で親が先生に「お爺さんこっちこっち」って言われてた。
教育資金もいるし、無理してかつかつローンは、捩り鉢巻き、電卓片手に「どんべい生活」で大変だよ。笑。

[707: 匿名さん]

買えない人が　ネガするのが一番惨め

だけど　失うものが何もない人が一番最強だよね(笑)

[708: 匿名さん]

これから都心以外は空き家だらけだし
のんびりかまえてればいいのでは

[709: 匿名さん]

>>700
ネガたちはあなたには何も言うことができないようですね。
結果が全て。

って事は買った人が得する世界なんですね。
勇気付けられました。

[710: 匿名]

>>709
パークホームズ豊洲、買ってみれば。

[711: 匿名さん]

>>706
> 孫の幼稚園の運動会で親が先生に「お爺さんこっちこっち」って言われてた。

日本語がよく分からないのだけど、あなたの孫の幼稚園ってことかな？
孫いる歳でこんなとこでネガってんの？早く大人になりなよ。