湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part7

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part7です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[478: 匿名さん]

私が住んでる高級マンションスレは大賑わいです。

[479: 匿名さん]

俺は今日で5億円儲かったぜ。

タワーマンションの最上階買おう。

[480: 匿名さん]

まあまあ、マップでも見て落ち着こうや。

[481: 匿名さん]

俺は高台の5億円の戸建てと、湾岸の2億円の部屋なら持ってるよ。

どっちも大好きだぜ。

[482: 匿名さん]

>>476
レクサスは言いすぎ。クラウンからカローラまで満遍なく揃ってますというのが正しい言い方

[483: 匿名さん]

480のマップでは不十分だね。
危険度ランク1の中でも、より危険が少ないエリアと危険はあるがランク1とされているエリアに分かれる。
例えば同じランク1でも新宿と豊洲では以下のように中身に差がある。埋立地での大地震は未経験なので何が起こるかわからないのが怖い。命が助かっても、建物傾いたら資産価値ゼロ。営業トークに煽られずによ～く考えてね。

江東区 豊洲
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 99 %
　　震度６弱 81 %
　　震度６強 28 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

新宿区 西新宿
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 1.45 ：比較的ゆれにくい地域ですが、場所によっては揺れやすいところがあります。
　　地盤の種類 ローム台地 ：隆起などにより生じた段丘で、表層が約5m以上の火山灰質粘性土からなる地盤です。液状化しにくい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 91 %
　　震度６弱 44 %
　　震度６強 6 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

[484: 匿名さん]

>>475
安心してください。
湾岸民の事を野球賭博しちゃうくらいおバカとは思ってませんから。
そんなに自分を貶めないで

[485: 匿名さん]

>>484
ええ、安心してますよ。
あなたもパンツぐらいははいてるでしょうから。（笑）

[486: 匿名さん]

>>485
返しも国産級。早くレクサスレベルのレスできるように頑張れよ

[487: 匿名さん]

若いうちに豊洲を買って、2011年の大震災を機に陸に上がったわけだから、
一気に３Aアドレスまで手にしてないことくらいは解るでしょ。

いくら原子炉が安全って言われても、政府のこと信じてその周辺を買ちゃダメ。
資産価値がゼロになる前に、一刻も早く高台移転を！

[488: 匿名さん]

>>487
あんた、湾岸ネガを装った無理ポジ君か

[489: 匿名さん]

関東ローム層と火災危険度の画像を貼るポジさんへ
大崎や西新宿にすればいいんですよ。
飯田橋や御茶ノ水は無理にしても、富久なら買えたんじゃないですか？
埋立地は、地震一発で資産価値ゼロです。
最終的に３Aです。頑張ってください。

[490: 匿名さん]

高台の方が資産失いそう。
不便だもん。
ゲリラ豪雨で土砂崩れも恐いし。

[491: 匿名さん]

>>490
不便って・・・
これって笑うところですか!?

[492: 匿名さん]

>489
新宿に用ないんです。
勤務地も休日も丸の内銀座エリアなので。
羽田まで車で15分なのも良い。
旅行好きなので。
羽田の海外便もっと増やして欲しい！

[493: 匿名さん]

>>486
その返しよりはマシでしょ♪

[494: 匿名さん]

>491
坂道が多いので女性の脚が太いらしい。

[495: 匿名さん]

>>494
アホやな

[496: 匿名さん]

高台だろうが3Aだろうが、気候変動によるスーパー台風の直撃か、火山のカルデラ型巨大噴火の一発で資産価値はゼロになる。日本に住みながら、どこが自然災害に強いか弱いかなんて論じることじたいがナンセンス。

[497: 匿名さん]

そう言われると高台の女性は下半身がたくましい気がする。

[498: 匿名さん]

>>497
なんで知ってるの？

[499: 匿名さん]

今、坂道が多く不便な高台に住む意味ないでしょ。
戦国時代に城建てるのには良かったかもしれんが。
今や高台の坂道が逆にデメリットになってる。

[500: 匿名さん]

>>499
妬みにしか見えないよ

[501: 匿名さん]

JRの田町車庫が再開発でタワマンエリアになったら湾岸埋立地なんか見向きもされなくなるよ。
売り逃げするなら今のうちだな。

[502: 匿名さん]

だからマンション業者のみなさんが血眼になって煽ってるわけ。
新築の販売が終わってしまえば後はどうなろうと知ったことではないからね。

[503: 匿名さん]

>>501
ふ〜ん
予想が当たるといいねぇ。

[504: 匿名さん]

>>501
アホちゃう？

田町車庫にタワマンできたらむちゃくちゃ高いに決まってるやん。
それよりは湾岸は安いよ。

セグメント分けはされてる。

[505: 匿名さん]

田町はセレブ向け、湾岸は庶民向けなんですね。

[506: 匿名さん]

田町東口は湾岸だろ。
何抜け出そうとしてんだよ

[507: 匿名さん]

>>505
価格帯が違うということでしょう。お金があっても住居にかけるとは限らないし。

[508: 匿名さん]

>506

田町駅東口のタワマンに住むマダム達が、「シバウラーゼ」と呼ばれていることを知らないのか。

[509: 匿名さん]

>>506
アイランドとかGFTは、このスレの対象外だよね。

[510: 匿名さん]

>>508
だから何だっていうんだい。
どこをどう見ても湾岸だろ。
少なくとも内陸の港区民の自分は湾岸エリアという認識

[511: 匿名さん]

どっちでもいいじゃん。そんなに大事なことかね。

[512: 匿名さん]

>>509
芝浦、港南も対象内です。
ですが、彼らは豊洲とかと一緒にしてほしくないんでしょうね。サウスゲートとかいうスレ作ってそこでやり取りしてますからね。

[513: 匿名さん]

＞509

湾岸スレですから、もちろん、船橋～習志野～千葉～木更津あたりまで対象です。

[514: 匿名さん]

>>513
館山までだろ。
神奈川は小田原まで

[515: 匿名さん]

横浜も横須賀も入るの？

[516: 匿名さん]

>>514
小田原はないやろ

[517: 匿名さん]

湾岸vs高台　小田原編

小田原の相手は箱根だからね

[518: 匿名さん]

高台は時代遅れ。

[519: 匿名さん]

ここ23区スレです

[520: 匿名さん]

肥溜めスレだよ。

[521: 匿名さん]

運河エリアに住む人を「ウンガー」と呼ぶらしい

[522: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[524: 匿名さん]

>>523
じゃあ連投ポジもあなた一人ということでよろしいか

[525: 匿名さん]

>>518
こういう風に現実を受け入れられないと、こじらしちゃうよ

[526: 匿名さん]

高台って坂道だらけで不便なんだけでしょ。
実際、何が良いの？
籠城でもするの？？
誰に対して？？？

[527: 匿名さん]

>>526
長州軍かな

[532: 匿名さん]

高台はいいよ。空気が違う。
埋立地にしか住んだことない貧民にはわからないだろうが。

[535: 匿名さん]

>>533
そこに行くにはまず、リマから飛行機でアンデス山脈4.400mの高地にある、インカ帝国の旧都クスコに行って高地順応します。そこからペルー山岳鉄道で数時間かけてマチュピチュの麓の駅まで行き、あとはバスのピストン輸送で断崖のような山道（ガードレールとか一切なし）を登っていきます。行くのは大変ですが、たしかに高台くんの言う通り空気は違いますね！ちょっと薄いけど！

[536: 匿名さん]

↑
訂正 4.400m → 3,400m

[537: 匿名さん]

海べりのタワマン、標高150ｍに住んでますが、確かに空気がウマい。
しかも夏は、涼しくてエアコンなしで過ごせます。
３Ａ地域の避暑地ですな。

[544: 匿名さん]

高台の良さが分からない。坂道が多くて不便なだけ。
湾岸は平坦で暮らしやすい。
水辺があるも良いよね。
運河沿いを散歩すると心癒される。

[545: 匿名さん]

ところで次どの物件狙ってます？

[547: 匿名さん]

美しい水辺の風景♡

[548: 匿名さん]

>>547
対岸が残念すぎる

[549: 匿名さん]

>>545
勝どき東か有明ガーデンシティ。

[550: 匿名さん]

癒される？あんなドス黒いドブの海が？
城東の人の感覚はすごいね。

[551: 匿名さん]

>>550
まあまあ、都内で澄んだ運河なんて不可能なんだから。
それでも水辺に住みたいという気持ちは尊重してあげないと。

[552: 匿名さん]

今時の東京湾は結構綺麗だよ。

[553: 匿名さん]

水辺のいいところは、水そのものというより静かで開放感があるところかな。道路沿いや鉄道沿いではこうはいかないもんね。

[554: 匿名さん]

東京湾の放射能汚染、知らない間にかなり進んでるよ。見た目はきれでも底にはセシウム汚染土が。
小さい子供は近づかない方がよい。護岸についている土が乾燥して風で飛んで吸い込むとよくないから。

[555: 匿名さん]

>>547
こりゃビミョウですわ

[556: 匿名さん]

>>554
吸いこんじゃうと、何ミリシーベルトになるんですか？

[557: 匿名さん]

>>554
今度は放射能汚染ですか。笑
だとしたら、湾岸だけじゃなく東京近郊は全部対象ですね？
なんでもいいけど、で貴方は何をしたい？ここで何を訴えたい？
マンション検討断念させる？日本離脱推進？
いい加減やめといたら！
話しを飛躍させ過ぎでしょ。

[558: 匿名さん]

江戸前寿司食えない？

[559: 匿名さん]

>>554
ごめん、まじ頭が弱い発言ですね。プッ。

[560: 匿名さん]

>>554
もっと分かりやすく説明して下さい！できないなら、初めから書き込むな

[561: 匿名さん]

>>550
ドブスさん！笑

[562: 匿名さん]

554は、まじめに相手しなくていいでしょ。責任能力を問えないレベルだよ。

[563: 匿名さん]

運河はいいよね。
人間って水がないと生活できないわけで、
それを本能的に感じていて、水辺に癒されるんだと思う。

[564: 匿名さん]

妬みだけで１スレ使い切っちゃいそうだね（笑）

買えないって大変なんだね。

[565: 匿名さん]

>>560
福島原発事故の放射能汚染、荒川だけでなく隅田川にも影響があるようです。定期的に調査もされているらしく、
「福島第一原発事故の放射能汚染問題で、隅田川の底土を調査したところ、かなり高い濃度の放射性セシウムが長期的にたまり続ける可能性の高いことが分かった。」
とのこと。
上流の汚染された土砂が雨により川に流れ込んで流され、河口付近で川底に溜まっていきます。大雨が降るたびに少しずつ東京湾へ移動します。内陸部は雨に流されて次第に汚染土が減っていきますが、その汚染土は川により流れて河口付近へ。ホットスポットが移動するということですね。東京湾は閉鎖性が高いので10年以上汚染が続くとのことです。

[566: 匿名さん]

>>564
ホント激しく同意。
湾岸しか買えない人って視野が狭くて困るわ

[567: 匿名さん]

554の書きこみはただの悪意しか感じないけど、565の内容はあり得ると思います。
最も福島沖に比べれば非常に低い数値なんだろうけど。

自分が食べる分には全く気にしてない無いけど、子供が食べる海産物に関しては産地気をつけています。
心配しすぎとかエビデンス無いのにバカじゃないかと言われそうですが、政府は全く信じられないので。
柏のホットスポットの件ももっと騒がれてもいいはずなのにそんなことないし

[568: 匿名さん]

そう言えば最近　有名人が癌になったり、癌で亡くなられるケースも多いですね。
直ちに影響は無いと言われていましたが、そろそろ影響が出始めるということでしょうか。

[569: 匿名さん]

そもそも成人男性でK -40を体内に約5000ベクレル持っていてそのガンマ線で24h×365日、内部被爆してる。K-40のガンマ線はCs-137のガンマ線より遥かに強い。

[570: 匿名さん]

>>569
放射線に関しては、確率的影響もあるからね。
影響が少ないに越したことはない

[571: 匿名さん]

東南アジアに行くとわかるが貧民街はたいてい川沿いや港湾の埋立地にあるんだよな。
貧乏だと安い低地や埋立地になるからなんだろう。

[572: 匿名さん]

まあ、そうなんだけどねｗ

[573: 匿名さん]

子供は放射線被曝への感受性が高い。特に乳児は大人の100倍ぐらい感受性が高いので特に注意が必要とのこと。

[574: 匿名さん]

まあ、そうなんだけどねｗｗｗ

[575: 匿名さん]

>>574
ヘラヘラ笑ってんじゃねえよ。
そんなんだから、いつまでも湾岸エリアから抜け出せないんだよ

[576: 匿名さん]

埋立地は地面が汚染されてるから公園で子供を遊ばせるのは怖いね。

[577: 匿名さん]

今日もネガ捨て山は大賑わいだね。笑