湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part7

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part7です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[478: 匿名さん]

私が住んでる高級マンションスレは大賑わいです。

[479: 匿名さん]

俺は今日で5億円儲かったぜ。

タワーマンションの最上階買おう。

[480: 匿名さん]

まあまあ、マップでも見て落ち着こうや。

[481: 匿名さん]

俺は高台の5億円の戸建てと、湾岸の2億円の部屋なら持ってるよ。

どっちも大好きだぜ。

[482: 匿名さん]

>>476
レクサスは言いすぎ。クラウンからカローラまで満遍なく揃ってますというのが正しい言い方

[483: 匿名さん]

480のマップでは不十分だね。
危険度ランク1の中でも、より危険が少ないエリアと危険はあるがランク1とされているエリアに分かれる。
例えば同じランク1でも新宿と豊洲では以下のように中身に差がある。埋立地での大地震は未経験なので何が起こるかわからないのが怖い。命が助かっても、建物傾いたら資産価値ゼロ。営業トークに煽られずによ～く考えてね。

江東区 豊洲
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 99 %
　　震度６弱 81 %
　　震度６強 28 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

新宿区 西新宿
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 1.45 ：比較的ゆれにくい地域ですが、場所によっては揺れやすいところがあります。
　　地盤の種類 ローム台地 ：隆起などにより生じた段丘で、表層が約5m以上の火山灰質粘性土からなる地盤です。液状化しにくい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 91 %
　　震度６弱 44 %
　　震度６強 6 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

[484: 匿名さん]

>>475
安心してください。
湾岸民の事を野球賭博しちゃうくらいおバカとは思ってませんから。
そんなに自分を貶めないで

[485: 匿名さん]

>>484
ええ、安心してますよ。
あなたもパンツぐらいははいてるでしょうから。（笑）

[486: 匿名さん]

>>485
返しも国産級。早くレクサスレベルのレスできるように頑張れよ

[487: 匿名さん]

若いうちに豊洲を買って、2011年の大震災を機に陸に上がったわけだから、
一気に３Aアドレスまで手にしてないことくらいは解るでしょ。

いくら原子炉が安全って言われても、政府のこと信じてその周辺を買ちゃダメ。
資産価値がゼロになる前に、一刻も早く高台移転を！

[488: 匿名さん]

>>487
あんた、湾岸ネガを装った無理ポジ君か

[489: 匿名さん]

関東ローム層と火災危険度の画像を貼るポジさんへ
大崎や西新宿にすればいいんですよ。
飯田橋や御茶ノ水は無理にしても、富久なら買えたんじゃないですか？
埋立地は、地震一発で資産価値ゼロです。
最終的に３Aです。頑張ってください。

[490: 匿名さん]

高台の方が資産失いそう。
不便だもん。
ゲリラ豪雨で土砂崩れも恐いし。

[491: 匿名さん]

>>490
不便って・・・
これって笑うところですか!?

[492: 匿名さん]

>489
新宿に用ないんです。
勤務地も休日も丸の内銀座エリアなので。
羽田まで車で15分なのも良い。
旅行好きなので。
羽田の海外便もっと増やして欲しい！

[493: 匿名さん]

>>486
その返しよりはマシでしょ♪

[494: 匿名さん]

>491
坂道が多いので女性の脚が太いらしい。

[495: 匿名さん]

>>494
アホやな

[496: 匿名さん]

高台だろうが3Aだろうが、気候変動によるスーパー台風の直撃か、火山のカルデラ型巨大噴火の一発で資産価値はゼロになる。日本に住みながら、どこが自然災害に強いか弱いかなんて論じることじたいがナンセンス。

[497: 匿名さん]

そう言われると高台の女性は下半身がたくましい気がする。

[498: 匿名さん]

>>497
なんで知ってるの？

[499: 匿名さん]

今、坂道が多く不便な高台に住む意味ないでしょ。
戦国時代に城建てるのには良かったかもしれんが。
今や高台の坂道が逆にデメリットになってる。

[500: 匿名さん]

>>499
妬みにしか見えないよ

[501: 匿名さん]

JRの田町車庫が再開発でタワマンエリアになったら湾岸埋立地なんか見向きもされなくなるよ。
売り逃げするなら今のうちだな。

[502: 匿名さん]

だからマンション業者のみなさんが血眼になって煽ってるわけ。
新築の販売が終わってしまえば後はどうなろうと知ったことではないからね。

[503: 匿名さん]

>>501
ふ〜ん
予想が当たるといいねぇ。

[504: 匿名さん]

>>501
アホちゃう？

田町車庫にタワマンできたらむちゃくちゃ高いに決まってるやん。
それよりは湾岸は安いよ。

セグメント分けはされてる。

[505: 匿名さん]

田町はセレブ向け、湾岸は庶民向けなんですね。

[506: 匿名さん]

田町東口は湾岸だろ。
何抜け出そうとしてんだよ

[507: 匿名さん]

>>505
価格帯が違うということでしょう。お金があっても住居にかけるとは限らないし。

[508: 匿名さん]

>506

田町駅東口のタワマンに住むマダム達が、「シバウラーゼ」と呼ばれていることを知らないのか。

[509: 匿名さん]

>>506
アイランドとかGFTは、このスレの対象外だよね。

[510: 匿名さん]

>>508
だから何だっていうんだい。
どこをどう見ても湾岸だろ。
少なくとも内陸の港区民の自分は湾岸エリアという認識

[511: 匿名さん]

どっちでもいいじゃん。そんなに大事なことかね。

[512: 匿名さん]

>>509
芝浦、港南も対象内です。
ですが、彼らは豊洲とかと一緒にしてほしくないんでしょうね。サウスゲートとかいうスレ作ってそこでやり取りしてますからね。

[513: 匿名さん]

＞509

湾岸スレですから、もちろん、船橋～習志野～千葉～木更津あたりまで対象です。

[514: 匿名さん]

>>513
館山までだろ。
神奈川は小田原まで

[515: 匿名さん]

横浜も横須賀も入るの？

[516: 匿名さん]

>>514
小田原はないやろ

[517: 匿名さん]

湾岸vs高台　小田原編

小田原の相手は箱根だからね

[518: 匿名さん]

高台は時代遅れ。

[519: 匿名さん]

ここ23区スレです

[520: 匿名さん]

肥溜めスレだよ。

[521: 匿名さん]

運河エリアに住む人を「ウンガー」と呼ぶらしい

[522: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[524: 匿名さん]

>>523
じゃあ連投ポジもあなた一人ということでよろしいか

[525: 匿名さん]

>>518
こういう風に現実を受け入れられないと、こじらしちゃうよ

[526: 匿名さん]

高台って坂道だらけで不便なんだけでしょ。
実際、何が良いの？
籠城でもするの？？
誰に対して？？？

[527: 匿名さん]

>>526
長州軍かな