湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part7

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part7です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[351: 匿名さん]

逸話というか、有名なデマ。

[352: 匿名さん]

有明なんて、ずーっと安値放置じゃん。

[353: 匿名さん]

無教養な人達が有明なんか買ってしまうということがわかるね。

[354: 古老さん [ 90代]]

光あるところに影がさす。
ポジあるが故のネガと知りなされ。

[355: 匿名さん]

>>354
逆だろ、じじい
ネガの光があるからこそ、その物件の陰（無理ポジ）が浮き上がる

[356: 匿名さん]

相場もわからない田舎者が有明買うんだな。
千葉の奥地は限界＊＊になってるから坪50万もしないよ。

[357: 古老さん [ 90代]]

>355
お若いの。
まだまだ、シリが青いですな、フォッフォッ

[358: 匿名さん]

千葉も広いけど、奥地ってどのあたりを言ってるの？

[359: 匿名さん]

全くだよね(笑)それこそ東京郊外の地理知らない田舎の人か？それは言い過ぎか(笑)地方の方なのかな？
東京駅まで３０分圏内の千葉でも地価２００万しないよ。
距離で言ったら都内の僻地よりずっと便利。
でも、湾岸よりは安いのは、やっぱりアドレスとこれからの発展に期待が集まるからですね。

[360: 匿名さん]

千葉駅からさらに奥に電車で行ってさらにバス便なんていう戸建て分譲地は住民の高齢化、スーパーの撤退で買い物も移動スーパーに頼らないといけない過疎地化してます。
とても生涯住める場所ではないですが、そんな場所をバブル時代は30代のサラリーマンが大挙して買ったわけです。

[361: 匿名さん]

有明欲しい人かな？

有明には医者だけの災害対策チームがあるぞ。

[362: 匿名さん]

千葉広いからね～

[363: 匿名さん]

千葉は、県庁や市役所から　2～3キロも離れると　今でも　ノウサギやキジがいる。
自然環境が豊かで、子育てには絶好の立地だよ。

湾岸には、ヘドロの海と汚染された土壌しかないからね。残念。

[364: 匿名さん]

＞３６３
でも、不動産価格見てもわかるとおり、
一般の評価は湾岸>>>>>>千葉でしょ。
貴方の考え方はマイナーなので、
安く満足する生活ができるわけで、
お得だとは思うけど。

[365: 匿名さん]

>>363
別に野うさぎがいる生活が便利とも素敵とも思わないから。
湾岸住んでから言ってね！

[366: 匿名さん]

もう、妬みにしか見えないよ（笑）

[367: 匿名さん]

野ウサギさんを馬鹿にするな！失礼じゃないか～～！！

[368: 匿名さん]

千葉の方がヘドロの海なんじゃない？土壌汚染もひどいし。

[369: 匿名さん]

土壌汚染で汚染された野うさぎ見て楽しいか？

[370: 匿名さん]

結局ネガって妬みなんだよな。

[371: 匿名さん]

内陸高台を夢見る埋立民が、日々の不満を発散させてる裏掲示板って、ここですか？

[372: 匿名さん]

「適正価格」って言った時点で負けでしょ。
自分の財布の薄さがバレるだけだよ。

[373: 匿名さん]

>>371
だったら高台スレに書くでしょ（笑）

ここは湾岸を夢見る低収入ネガが、日々の不満を発散させる板だよ。

[374: キジ [男性]]

千葉のキジです。
野ウサギ君ばかり話題にするのは、キジネガさんのワナですか？

[375: 匿名さん]

高台って坂道だらけで不便ですよ。
戦国時代に城建てるなら良いかもしれないが、
現代で高台に住む意味なんてあるの？
防災の観点からも不利だよね。

湾岸は都内で最も震災リスクの低いエリアの1つだしね。

[376: 匿名さん]

千葉の方が汚いけどね。

[377: 匿名さん]

湾岸の震災リスクが少ないって資料があるなら出してみろ。

[378: 匿名さん]

私もキジ＞＞＞＞＞野ウサギさん　だと思います。

なんと言ってもキジは日本の国鳥だし、鬼退治にも行ってますからね！

[379: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

自分の住んでるエリアと湾岸エリアと比べてみたら。
（地域危険度）
例えば、全5,133丁目中、
有明1丁目　4875位
豊洲2丁目　4987位

[380: 匿名さん]

トップレベルに安全じゃん。

[381: 匿名さん]

>>373
座布団10枚！

[382: 匿名さん]

>>375
妬みにしか見えないよ

[383: 匿名さん]

>>382
375は高台を妬んでるのではなく、湾岸の方が良いと言ってるだけじゃない？
別に高台をこのスレで妬む意味がないし。自意識過剰じゃん、笑

[384: 匿名さん]

>>377
ねー、資料出てきたみたいだけど、だんまりしてないで何とか言ったら？

[385: 匿名さん]

>383
豊洲は実際、町全体が平坦でバリアフリーです。
歩道も広いし。埋立地の長所ですね。

[386: 匿名さん]

>>383
妬みにしか見えないよ(笑)

[387: 匿名さん]

>>386
ジイシキくん！

[388: 匿名さん]

>379
こんな資料は捏造だ。信用できん！

[389: 匿名さん]

不便な坂道生活をどうやって妬めば良いのか教えてほしい。
坂道上り下りしてるうちに、自然と足腰が鍛えられるとか？

[390: 匿名さん]

>>375
三陸地方では海沿いの埋立地や低地は危険だから街を高台に移転させてますが。
昔から富裕層は高台に住み、埋立地や低地はスラムが多い。
ビバリーヒルズ、香港島の旧イギリス人居住区、横浜山手地区、芦屋のお屋敷街、すべて高台。
バンコクやマニラ、コルカタに行ってみてください。川沿いの低地や埋立地は薄汚いスラムが見つかりますよ。

[391: 匿名さん]

>390
芦屋のお屋敷街に住んでました。
あそこは、坂道ばかりで歩くのは本当に大変。
車で外出するんだけれど、道がこれまた狭い。
六甲アイランドの埋め立て地がうらやましくてね。

[392: 匿名さん]

昔の話はいらん。
今、高台に住む意味を教えてほしい。
便利で電柱もなく街並み綺麗でバリアフリーで震災リスクの低い湾岸に住んでると高台の良さがまったく理解できないんだよね。

[393: 匿名さん]

意味？高潮を被るって考えないの？
埋立地の人たちって自然災害に逢うことはないと思ってんだね。
じゃあ、被災しても自己責任だから救援することはないね。

[394: 匿名さん]

>>393
自然災害リスクなんて日本に住む以上は50歩100歩。考えが浅すぎる。

[395: 匿名さん]

>393
>379を見て 。貴方の住む町とリスクどっちが高い?
高台の長所って何?

[396: 匿名さん]

陸高台を夢見る埋立民が、日々の不満を発散させてる裏掲示板って、ここですか？

[397: 匿名さん]

いえここはネガ捨て山です。ここに来るネガは、捨てられた可哀そうな方々です。

[398: 匿名さん]

＞高台の長所って何?
君、買っちゃんたんだね。ウメタテ物件を。
わからないからウメタテ民に自分からなっていく。
早く陸に上がれ！坂が嫌なら駅近にすればいいだけ。
無理？じゃあ仕方ないな。掲示板で千葉でも相手してな（爆）

[399: 匿名さん]

側方流動で杭が折れた　埋め立て地が安いわけ
高台では考えられん

[400: 匿名さん]

違います。それがお望みなら、他へお行きなさい。

[401: 匿名さん]

結局、妬みじゃん。

[402: 匿名さん]

しつこいハエがまた群がってきたか？
いい加減同じ話ししててつまんなくないの？
ってか虚しくならないのかな～

[403: 匿名さん]

火災旋風だなんだ言ってて、実際に震災で起きたのは湾岸の爆発だったね。
youtubeも見た方がいい。地盤が弱いって、どういうことかもう一度思い出しましょう。

↓本物の画像。2011年3月11日　東京湾岸

[404: 匿名さん]

400は396向けね

[405: 匿名さん]

それ、このあたりの写真じゃないよ。ぜんぜん違うエリア。

[406: 匿名さん]

死人が出たのって内陸だけじゃなかったっけ？

[407: 匿名さん]

結局はどこが安全かって事じゃないかな。

[408: 匿名さん]

豊洲から高台移転に成功されたみなさん、啓発活動へのご協力、ありがとうございます！
工業用に埋め立てられた場所への警鐘、画像、論文ソースなど、今後も提供よろしくお願いします。
なんて有益な掲示板なんでしょう。マンションコミュで最高のスレッドです。
お子さんが読んで学習するにも最適ですね。

[409: 匿名さん]

買えないから妬んでるようにしか見えないよ（笑）

[410: 匿名さん]

ここのスポンサーになってるデベも、そろそろ湾岸の土地を売り切ってしまうから、
内陸の素晴らしさをマンコミュで書く人々を応援し始めるでしょう。
こらからは内陸の木密エリアや駅直結物件の開発にシフトしていくんですから。

[411: 匿名さん]

湾岸には救済不要？って言ってる人いるけど、高台が安全なら、高台の災害には救済不要なんだね？そーだよね、お金有り余って仕方ない人だから、自力でヘリでもなんでも使えるだろうしね(笑)湾岸住民はそこまでお金余ってる人いない普通の庶民だから、被災したら是非救済して下さい。
あと、心も広いから帰宅難民になったらきっと寝床や雨宿りさせてくれると思うから、都内で路頭に迷ったら迷わず湾岸にお越し下さい。(笑)

[412: 匿名さん]

論理破綻したカキコミのオンパレードＷ
物は言いようとは、先人の名言ですな。
しかも繰り返すことによって、洗脳効果もあるとは、凄いねＷ

[413: 匿名さん]

>>389
横浜の高台にでも住んでんのか？
都心の高台はそんなんじゃないぞ。まあ住んだこと無い人はわからないだろうけど。
妬みにしか聞こえないよ

[414: 匿名さん]

死　人が出たのって内陸だけじゃなかったっけ？

[415: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしかない（笑）

[416: 匿名さん]

俺は高台の一戸建てを１０件と、湾岸タワーマンションの最上階４件もってます。

いいでしょ。

[417: 匿名さん]

妬みばっかだな。

[418: 匿名さん]

>>415
（湾岸しか）買えない奴の妬みでしかない(笑)

[419: 匿名さん]

良いじゃん。、湾岸タワーマンション羨ましいんでしょう？（笑）

[420: 匿名さん]

こういう妬みが人間をダメにするんだよ。

[421: 匿名さん]

妬んだら負けだよ。

[422: 匿名さん]

安全な場所を買うべき。

[423: 匿名さん]

妬んだら負けだよ。

[424: 匿名さん]

液状化怖いなら多摩や秩父にしたら？
23区は全滅だよ

[425: 匿名さん]

妬んだら負けだよ。

[426: 匿名さん]

結局、高台の長所って何もでなかったね。
時代遅れ。

[427: 匿名さん]

妬んだら負けだよ。

[428: 匿名さん]

世界一自然災害で危険な都市に住んでいながら、高台なら大丈夫と思ってるおマヌケさんも居るからねぇ 笑

[429: 匿名さん]

高台の土砂崩れが心配。家が流される。

[430: 匿名さん]

不便で時代遅れの高台が良いなんて言ってる人は高台土着の地元愛が強い人だけ。外部からの流入組は、計画的に再開発された綺麗で住みやすく便利な湾岸エリアを選んでる。何事も客観的な判断ができないと損するね。

[431: 匿名さん]

埋立地は地方出身でなんでも序列をつけたがる見栄っ張りが多い。
こんな田舎者とご近所付き合いはできないね。

[432: 匿名さん]

しかたないよ、にんげんだもの。　みつお

[433: 匿名さん]

↑しなくていいよ、笑
こっちから願い下げです！って言われてるの早く気づけよ。

[434: 匿名さん]

序列付けたがるのは、捨てられた自称高台ネガくんでしょう。

[435: 匿名さん]

結局は妬みなんだよな（笑）

[436: 匿名さん]

マップ見たら一目瞭然なのにね。

[437: 匿名さん]

高台さんは高台の長所を何一つ言えない。
毎日、坂道上り下りして疲れてるのかな。

[438: 匿名さん]

通勤は社用車、買い物は外商やお手伝いさん、外出は車なら坂の登り降りは関係ないよね。
つまり坂があるから不便だなんていうのは庶民の発想なんだよ。

[439: 匿名さん]

埋立地タワマンに住んでるのは田舎者の庶民ですから、富裕層の生活は想像すらできないんですね。

[440: 匿名さん]

436のマップでは不十分だね。
危険度ランク1の中でも、より危険が少ないエリアと危険はあるがランク1とされているエリアに分かれる。
例えば同じランク1でも新宿と豊洲では以下のように中身に差がある。埋立地での大地震は未経験なので何が起こるかわからないのが怖い。命が助かっても、建物傾いたら資産価値ゼロ。営業トークに煽られずによ～く考えてね。

江東区 豊洲
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 99 %
　　震度６弱 81 %
　　震度６強 28 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

新宿区 西新宿
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 1.45 ：比較的ゆれにくい地域ですが、場所によっては揺れやすいところがあります。
　　地盤の種類 ローム台地 ：隆起などにより生じた段丘で、表層が約5m以上の火山灰質粘性土からなる地盤です。液状化しにくい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 91 %
　　震度６弱 44 %
　　震度６強 6 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

[441: 匿名さん]

想像くらいは出来るよ。君らと同じくね(笑)
社用車乗る様な人がこんな糞スレ覗いてるのってイタイ人なんだな～ってのも想像出来るよ(笑)
まぁ自家用運転手付きじゃない時点でたいした事はない？のも想像出来る。なんでも相談出来るから楽しいね！

[442: 匿名さん]

マップみて、レベル1から好きなところを選んだら？

[443: 匿名さん]

俺は高台の一戸建てを5つ、湾岸タワーマンションの最上階を3つ持ってるよ。


湾岸最高だよ。

[444: 匿名さん]

>>441
そんなに自分を卑下すんなよ。
あまりに可哀想で涙が出るじゃないか

[445: 匿名さん]

そもそも、富裕層とか言ってる時点で富裕層ではない。笑

[446: 匿名さん]

妬み爆発スレ（笑）

[447: 匿名さん]

>>444
ネガ捨て山に捨てられたからってひねくれるなよ。笑

[448: 匿名さん]

買えないと、こうなるの典型。
可哀想だが、これが世の中なんだよな。

[449: 匿名さん]

関東ローム層の画像を貼るポジさんへ
関東ローム層より数万倍も貧弱なガレキで埋めた島と低地が心配ですよね？
地震一発で資産価値ゼロですから。
何回も貼って、心を落ち着かせてるんでしょうけれど、高台移転すればいいんですよ。
頑張ってください。

[450: 匿名さん]

高台を買えないから、関東ローム層の画像を今日も貼ります！がんばります！