湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part7

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part7です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1221: 匿名さん]

で、貴方は人間ドック受診してるの？

[1222: 匿名さん]

>>1221

何だ、その痴呆症の反し方？

[1223: 匿名さん]

因みに嫁さんはマンモグラフィを必ずオプションで入れてる。

[1224: 匿名さん]

はあ、マンモグラフィは超音波検査だろ。

これも説明出来ない、、いつも何かが欠けている痴呆症の学習力。

[1225: 匿名さん]

>1222
貴方、口だけでまさか人間ドック受診してないの？

[1226: 匿名さん]

マンモグラフィってＸ線じゃなかったけ？

[1227: 匿名さん]

>>1225
X-Ray CT 何かわかる？

これは人間ドックの項目に入っているか？

[1228: 匿名さん]

>>1226
何か欠けてるのは、>>1224みたいですね。

[1229: 匿名さん]

間違えた、痴呆症相手にこっちもしわ寄せしたわ。

マンモグラフィはX-Rayだった。

造影剤を投与しCTで撮影したことはあるわ。
脳では無いが。

[1230: 匿名さん]

言い訳するところが、みっともない。

[1231: 匿名さん]

>>1224
お前馬鹿だな。恥ずかしいから消えろ。

[1232: 匿名さん]

痴呆バカなのは 1224 だったけど、可哀想だからこの辺で許してあげれば。笑

[1233: 匿名さん]

港区は補助があって、専業主婦の無料健康診断制度があるのだが・・・
ああ、そうか。
港区民は、このスレにはいないのねｗ
それとも、2馬力で必死で働いてやっとマンション買えた人ばかりなのかなｗｗ

[1234: 匿名さん]

あれ？　すいません、間違えました！！

ここ、マンションの掲示板だとばっかり思いこんでて。。。。。（笑）

[1235: 匿名さん]

ここは、肥溜めスレだから（笑）

[1236: 購入検討中さん]

文章読めば知性が判るからなぁ
MRIの数万円を高額と言ってしまってるあたりで所得が知れますし。
やっぱり買えないから妬んでるだね。

[1237: 購入検討中さん]

まだ30代なんでMRIなんか受けてないけど、数万円で受けれるの？
数万円なら安いイメージだよね。

[1238: 匿名]

三井のマンションプラスららぽーと。豊洲と傾いた横浜のマンション類似点多いと言うか全く同じ。施行もほぼ同時期。パークシテイー豊洲、大丈夫。
後晴海の三井タワー、建設途中突然中止になり、ホームページもモデルルームも中止になった。その時期検討してたので別物件の引渡しを受けた時に、三井住友の担当に聞いたけど、苦虫を噛み潰したみたいな顔をしたが一切説明してくれなかった。おかしいとは思ったが未だに理由がわから無い。とよすと販売時期がダブルからずらしたんじゃ無いかと噂されていたが真相は不明。知ってる人教えて下さい。

[1239: 匿名さん]

>1238
関係者しか分からないこと聞くなよ（笑
漏らしたら　コンプラ違反で大変な制裁受けるだろうが。
それくらいのこと、わきまえなさい。

[1240: 匿名]

>>1239
三井住友の施行マンション多いんだよな。大手で大規模ならと思いたいして悩まず買っちまったよ。
銀行だって三井住友なら潰れ無いから預けようかとなるよなあ〜。
昔の御用商人的な「越後屋お主も悪よの〜」的なイメージだもんなあ〜。
お上と結託してるから何かあっても大丈夫的な感覚でつい手を出しちまった。

[1241: 匿名さん]

じゃあ、三井住友建設の前身である三井建設、住友建設とも東海道新幹線のJVで施工している。

安心して乗れますか？

心配してもキリが無い！

[1242: 匿名]

>>1241
俺マンション所有してるけど住まいは別。三井住友だけじゃないだろうけど、法務局まで行って所有者調べて、売りませんか。賃貸に出しませんかとダイレクトメールが頻繁に来るな。マンションの所在地と所有者の住居が違う人で抵当権がついて無い所有者にだけ出してるみたいだな。

[1243: 匿名さん]

>>1242

1241だが、話が意味不明。

建築・土木の話をしているのに、その反応が投資目的だったり経済指向に話を振るのがますます意味不明。

東京五輪を前にして開通した東海道新幹線は、大手ゼネコンから中小ゼネコンまで全社が施工していますよ！　と言う事。
賃貸だから弱小ゼネコンはダメだと言う概念は通用しない。

だた、昭和の頃だから血と汗の結晶で今みたいな平和ボケの世代の施工品質とは違うな。

[1244: 匿名さん]

そういえば、賃貸だから施工は弱小ゼネコンで耐震性が無いと言っていた痴呆ジジィは誰だ？

[1245: 匿名]

>>1243
せこいこと言ってんじゃねえよ。
頭でっかち。笑。

[1246: 匿名さん]

>>1245

今回の騒ぎもカネにまつわる話だというのか？

[1247: 匿名]

>>1246
だろ。根底はな。
それ位理解せよ。了解でっか。

[1248: 匿名さん]

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
中央区晴海　晴海トリトンスクエア（参考） 直接基礎/制震

－－－中央区の壁－－－

港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震
港区港南　ワールドシティタワーズ 28m/制震

－－－港区の壁－－－

江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/制震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

[1249: 匿名さん]

>1248
よく調べたね。エライエライｗ

[1250: 匿名さん]

>>1247
イイコイイコｗ

[1251: 匿名さん]

↑ 1248だったｗ

[1252: 匿名さん]

＞中央区晴海　晴海トリトンスクエア（参考） 直接基礎/制震

3.11で、めちゃめちゃ揺れてたトリトンは、ベタ基礎だからか？
都庁とか新宿の高層ビルもベタ基礎。あれもよう揺れた。
https://www.youtube.com/watch?v=9l3HLjHfSfk

杭を打って地盤にしがみつくほうがいいじゃん。長すぎるのは論外として。

[1253: 匿名さん]

タワーは揺れて、地震の力を逃がしてるんじゃなかったっけ？
ゆっくり揺れるんだったと思う。

低層だと、激しくガタガタ揺れるから、逆にコンクリートとか配管が壊れやすいって話だったと思う。

[1254: 匿名さん]

こちらの方は中央区＞港区なのかな？
単に晴海＞港南ってこと？

[1255: 匿名さん]

>>1252
杭基礎ってのは、強固な地盤に杭を打って踏ん張るんじゃなくて、強固な地盤に届かせるために建物の足を伸ばしてるみたいなもんだよね。
直接基礎だから揺れるとか、杭基礎だから揺れないというものでもないね。
例えば、マッチ箱の四隅にマッチ棒で足をつけて地面に立てるのと、マッチ箱を直接地面に置くの、どっちが安定するかって話。
当然直接置く方が安定するし、
マッチ棒で作った足の長さが揃ってなければ傾く。

[1256: 匿名さん]

港区にある某中古タワーマンションの杭は届いてない可能性があります。

[1257: 匿名さん]

可能性なら、内陸の高級マンションも杭が届いて無い可能性ありますよ。

[1258: 匿名さん]

賃貸物件なんて誰もチェックしてないから、マジでヤバイよ。

[1259: 匿名さん]

戸建てなんて、最初から杭打ちはコスト掛かるから、諦めてるしね。液状化したら即アウト。

[1260: 匿名さん]

高層マンションの健康被害。
欧米では、規制があるようですね。

[1261: 匿名さん]

5階以上はダメとかだっけ？


日本では5階なんて普通だけどね。

[1262: 匿名さん]

5階が高層って凄いよね。嫁の田舎がある高知と同じだな。

[1263: 匿名さん]

日本だと低層マンションだぞ。

[1264: 匿名さん]

>>1258

>>賃貸物件なんて誰もチェックしてないから、マジでヤバイよ

何度も何度もまた言っている。本当に痴呆か？
報道にあった様に建築基準法を破ったのは、賃貸だろうと分譲だろうと、果ては大規模公共工事だろうと何ら関連性は無い。

[1265: 購入検討中さん]

高層だらけの香港の平均寿命は日本と変わらないし、健康被害なんて全くないね。

[1266: 匿名さん]

>1255

そりゃ、まったく違うな。
杭には、テント貼る時のペグと同じ効果があるよ。
ビーチパラソルの柄の部分を深く埋めるほど倒れにくいのにも似ている。

[1267: 匿名さん]

＞銀座で終電気にせず遊べるのも気に入ってる。

家庭崩壊中？

[1268: 匿名さん]

杭が地盤に届かないとか、埋立地だったら致命的だよね。

[1269: 匿名さん]

埋立地だったら、建築中に傾くよな。