近隣商業地域にしては珍しく19階建てですが、どうでしょうか?
名称:ゼスタタワー名古屋代官町
所在地:愛知県名古屋市東区代官町3105番
交通:地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
総戸数:51戸
専有面積:55.45㎡~136.26㎡
間取り:1LDK~3LDK
売主:岡谷鋼機株式会社
施工:日本国土開発株式会社
【物件情報を追加しました 2015.10.5 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-05 09:06:37
ゼスタタワー名古屋代官町
743:
購入経験者さん
[2017-10-17 22:55:05]
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744:
匿名さん
[2017-10-18 06:58:25]
しかし、
竣工から約8ヶ月たちますが、 未だ完売してないのは、なぜでしょう? |
745:
マンション検討中さん
[2017-10-18 09:33:31]
>>744 匿名さん
すぐ完売がいいと思いますが場所的に投資目的で買うマンションではないのでしょうがないと思います。 投資目的が多いマンションは住んでみたら人があまり住んでなく賃貸やら中古に出して空きが多くなるのは住民としては嫌ですけどね。 完売していないのが気になるなら買わなきゃいいですしここに書き込みしなくていいんじゃないでしょうか。 |
746:
マンション比較中さん
[2017-10-18 16:01:17]
仮に1年で売れてないとしても
珍しくもないよ。 |
747:
マンション比較中さん
[2017-10-18 16:08:53]
住宅ローンご利用の有無にかかわらず事前審査があるので収入証明書が必要って
書いてあるけど、購入するには年収どれぐらい必要なの? |
748:
マンション検討中さん
[2017-10-18 16:52:19]
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749:
匿名さん
[2017-10-18 18:14:20]
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750:
匿名さん
[2017-10-18 23:55:58]
>>749
それはつまり、具体的にはおいくら万円の話になるのでしょうか・・ |
751:
デベにお勤めさん
[2017-10-19 10:13:52]
最低でも世帯年収1500万は必要です。
9380万の部屋なら2000万でも無理でしょう。 |
752:
マンション検討中さん
[2017-10-19 10:35:15]
そうなの?
年収低いけどキャッシュたくさんもってるから買おうと思ったけどダメなんだね へー |
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753:
デベにお勤めさん
[2017-10-19 10:50:22]
そういう方は、現金一括でお願いします。
どうせ持ってないでしょうが・・・ |
754:
匿名さん
[2017-10-19 11:08:28]
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755:
買い替え検討中さん
[2017-10-19 11:08:49]
ご教示お願い致します。
5000万のマンション購入だと 世帯年収は一般論でどのくらい 必要でしょうか? |
756:
マンション検討中さん
[2017-10-19 12:09:05]
全額キャッシュですよ?
年収低いですけど1本くらいならなんとかなりますので。 それでも購入できないんですよね?あなたの言う謎の規定で |
757:
マンション検討中
[2017-10-19 12:58:22]
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758:
通りがかりさん
[2017-10-19 13:28:25]
>>752 マンション検討中さん
全額キャッシュで購入しようとしても、場合によってはダメみたいです。 特に若い人だと『若者がこんな大金持ってるわけがない』と思われ、犯罪者かヤ○ザだと疑われて、むしろ購入できなくなります。 もちろん、若者でも仕事で成功してる人もいるし、または親からの遺産とか株で儲けたとかもあるので、きれいなお金だと証明できれば大丈夫みたいです。 |
759:
マンション比較中さん
[2017-10-19 14:48:45]
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760:
デベにお勤めさん
[2017-10-19 14:51:12]
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761:
マンション検討中さん
[2017-10-19 15:08:15]
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762:
マンコミュファンさん
[2017-10-19 15:26:29]
まさかのローンで逆ざや取れる時代です。
キャッシュとか怪しすぎ |
763:
マンション検討中さん
[2017-10-19 15:59:13]
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764:
マンション検討中さん
[2017-10-19 16:29:04]
>>763
住宅ローン減税があるのに10年間は返さないよ それが終わる年に返済する目処がたっているよという話 キャッシュが怪しいって言うけどもう本末転倒しているけどね ここ2、3年の年収が低くてもキャッシュがたんまりあるってそんなにおかしいかね。 |
765:
マンション検討中さん
[2017-10-19 16:32:55]
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766:
マンション検討中
[2017-10-19 17:47:08]
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767:
匿名さん
[2017-10-19 18:13:33]
盛り上がってきましたね、やはり掲示板はこうでなきゃいけません。
以前大手のハウスメーカーが大型の戸建て分譲やってて、私の知人(会社経営)がキャッシュで買うからと商談したんですが、あっさり断られましたよ。 使えるコネは全て使いましたが、頑としてオッケー出ませんでした。 後日談で関係者にオフレコで理由を聞いたら、職種の問題だってハッキリ言ってました。 因みに職種は風俗系も含む会社経営、風俗系と言っても銀行融資も受けられるまっとうな会社ですよ。 現金も億以上持ってましたがダメでした。 ハウスメーカーの責任者が言ってたのは 『ご本人には何の問題もありません、ですが知り合いや関係者など 住宅地に黒塗りの厳つい車や人が出入りしないという保証がありません、そして生活時間帯のズレ。 売る側としては、後々ご近所トラブルになるかもしれない可能性は極力排除したいですし、それが売る側の責務だと考えます。』 という回答でした。 当時は『ほ~、大きくなる会社は違うなぁ』と感心しましたけど、当該物件はどういった審査基準なんでしょうか? そういう物件って、他の入居者からすれば嬉しい配慮だったりするのかなぁ。 |
768:
匿名さん
[2017-10-19 20:23:12]
可能性の話になるけど風俗経営してるとトラブルが多そうとかお医者さんならトラブルなさそうとかそんなので上手くいくなら苦労しないわな
売る側が選べる時代ならそれでもいいのかもしれないけど |
769:
通りがかりさん
[2017-10-19 21:16:56]
海外籍の人間でも新築をキャッシュでバンバン買っていくのにね。
真偽は別にして、売り主にとってニッポンの職種は大事だから仕方ないですね。 |
770:
匿名さん
[2017-10-20 18:49:46]
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771:
匿名さん
[2017-10-20 22:02:24]
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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772:
購入経験者さん
[2017-10-21 04:18:30]
ゼスタのライバル物件
プレサンス ロジェ 桜通代官町 の公式サイトができましたね! |
773:
匿名さん
[2017-10-21 06:00:45]
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774:
買い替え検討中さん
[2017-10-21 10:35:35]
プレサンスの営業マンって
ホントにゲスだなあ・・・ |
775:
通りがかりさん
[2017-10-21 13:02:28]
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776:
匿名さん
[2017-10-21 16:50:18]
なにげにユニホーさん始まりましたね。
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777:
匿名さん
[2017-10-21 16:51:18]
平穏無事な生活が続きますように。
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778:
近隣住人
[2017-10-21 17:13:20]
騒音やプライバシーの侵害の恐れはないのでしょうか
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779:
口コミ知りたいさん
[2017-10-22 01:38:17]
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780:
口コミ知りたいさん
[2017-10-22 01:40:45]
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781:
マンション検討中さん
[2017-10-22 11:02:29]
結局1億持ちさんはキャッシュで購入したの?
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782:
買い替え検討中さん
[2017-10-23 16:22:45]
1年前までは
高い高い言われてたけど 最近ではホントにお買い得感が 出てきたね。 |
783:
匿名さん
[2017-10-23 17:56:57]
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784:
買い替え検討中さん
[2017-10-23 18:48:18]
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785:
匿名さん
[2017-10-23 19:38:19]
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786:
匿名さん
[2017-10-30 19:25:35]
プラウドやタワーザファーストが高いのでここが安く感じて来ています。
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787:
マンション検討中さん
[2017-10-30 21:23:51]
東京の物件は価格上昇も一服してきてますし名古屋もそうでしょうね。
そろそろ売らないと残っちゃいますね。 色々な場所で営業する気持ちもわかりますよ。 |
788:
マンション比較中さん
[2017-10-30 22:24:43]
皆書いてるけど、本当にここは駐車場だけが惜しい
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789:
マンション検討中さん
[2017-10-31 06:16:39]
ゼスタは過小評価されすぎ!
お隣のライオンズプレティナは自走式立体駐車場があるため逆に過大評価されている! |
790:
買い替え検討中さん
[2017-10-31 11:24:23]
>>789
つまり駐車場という事ですよね。 |
791:
匿名さん
[2017-10-31 13:06:58]
公式HPが公開されてから2年以上経過したけど、その間どんな物件と競合してきたんだろう?
興味ある。 |
792:
買い替え検討中さん
[2017-10-31 14:47:27]
そりゃプレサンス代官町でしょ
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にもかかわらず、戸数が少なくほんわかとした雰囲気は他にはないかなと思っています。
タワーマンション色々住んだり、見たりしましたが他は硬いというかギスギスしたような雰囲気を感じます。
意外とそこがこのマンションの売りなのかなと思っていますが。
まだ販売している住戸もありますが住んでいる人はあまり気にしていないと感じます。私だけだったらごめんなさい。