ゼスタタワー名古屋代官町

[匿名さん]

近隣商業地域にしては珍しく19階建てですが、どうでしょうか？


名称：ゼスタタワー名古屋代官町
所在地：愛知県名古屋市東区代官町3105番
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
総戸数：51戸
専有面積：55.45㎡～136.26㎡
間取り：1LDK～3LDK
売主：岡谷鋼機株式会社
施工：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました　2015.10.5　管理担当】

[643: 購入経験者さん]

グーグルだと19号とは100mくらいありますね。窓開けると車の音も若干聞こえました。ピッポは朝とかだけなんですね。知りませんでした(笑)。
閉め切って寝ますけど、騒音で起きたことはないです。
私も排気ガスとか心配なので夜は、エアコン＋空気清浄機つけっぱなしです。

ゼスタからだと、車の流れは確かによく見えますけど、今までそういった場所にいなかったので結構新鮮です。

ウェルシア安いといいですね。アマゾンに頼りっぱなしです。

ユニホーはライオンズの居住者と揉めてるような話は、ライオンズの人から聞きましたけど、どうなんでしょうか？

[644: マンション検討中さん]

もうすべて売れたんですかね？

[645: マンション比較中さん]

二重床の本物フローリングは硬く感じるんだよな。かと言って直床のプニョプニョフローリングは嫌だしな。
タワーマンションで和室のあるマンションないな。なんでかな？　日本なのに。
リフォームすると独房みたいで変になるしな。

[646: 匿名さん]

>>６４５さん

部屋に絨毯を敷き詰めては？
アメリカで靴履いたまま絨毯は嫌いだったけど日本は素足だから汚くないですよ。
定期的にクリーニングすればダニもOKでしょ。湿度が問題としてありますが。

[647: マンション検討中さん]

>>645 マンション比較中さん

和室いります？
人気ないから和室最近見ないですね。
4LDKで広いならまああってもい、いが3LDKだと無駄かな？

[648: 匿名さん]

人気ないのかな、和室って？

自分は廊下も全部畳敷きにしたいと思っていますが、和モダンな外観のマンションがないので。

御園座の劇場部分や新しい碧信のような外観のマンションが出来れば即買いたいです。

[649: 匿名さん]

面白い。それ私も欲しい。

[650: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん

覚王山でマンション探してる時に中古マンション紹介されたところに和のマンションあったよ


パークハウス覚王山向陽荘
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_101/pj_88054160/

[651: マンション検討中さん]

京都のザ・パークハウス京都鴨川御所東も和室はなかったような。
落ち着くんだよね。畳の匂いがいいんだよね。

[652: マンション検討中さん]

>>650 さん

ありがとうございます。

[653: マンション検討中さん]

そういえば、グランドメゾン白壁櫻明荘もそんな感じでしたね。

[654: マンション検討中さん]

ＣＡＴＶ定額料金：324円／月
これめちゃお得じゃないですか？

WOWOWとかこの値段は魅力

[655: マンション検討中さん]

このマンションは用途地域が商業地域だから風俗もラブホも建ててOKなんですよね
子供いるとキツイなあ

[656: 匿名さん]

性風俗関連特殊営業に関しては現在1号から6号までほぼ県の全域で営業できませんが、3号、4号の一部及び5号に関して営業できるものもあります。が、保護対象地区からの距離の問題がありそういったものはここでは営業できません。尚、風適法に関しては所轄の警察署の判断でよりタイトになる傾向が昨今の風潮であります。

６５５、中傷するならもっと勉強しな、用途地域で云々とは宅建ぐらい持ってんのかな？風適法は行政書士でも弁護士でもよく分からん法律なんだよ。

[657: 匿名さん]

>>655
事実上、風俗系は既存の店舗以外で新規は難しいです。

もっとも、それ以前に>>655みたいにピュアで優しい人は家族の為にも東区とかではなく
普通に千種、名東、昭和辺りの閑静な地区を検討する方が幸せでしょう。

実際に多くの方々がそういう選択をしていますしね。

[658: マンション比較中さん]

比較的近くだと葵三丁目の線路沿いに２軒、
葵一丁目、二丁目の広小路と錦通りの間に数軒
ラブホテルあるね。
葵三丁目の方はすぐ近くに野田塾、おかげ庵とか
があって夜とかも子供も結構見ますけどね。
最近の子はいろんなこと知ってるんじゃないですか。
まあ潰れたラブホテルはあっても、
新しく出来たところはないと思います。

風俗も、中区の新栄や池下の駅前にあるようなものが
出来るとは考えにくいなあ。
パチンコ屋さんと同じで規制も厳しいし需要もないん
じゃないですか。

それよりドッラグストア出来るけどマックスバリュは
大丈夫なのか心配。生鮮食品だけになっちゃわないですか。
あっちこっち移動するのやだな。

[659: あさかわ]

>>657 匿名さん
なるほど
ではゼスタ買われる方はこの地域が好きな方や栄に仕事メインの方、年配の方が多いんですかね。
それなら需要は十分ありますね。

[660: 匿名さん]

マンションの周りは喫茶店が多いです。大通りからも適度に離れているので静かです。

[661: マンコミュファンさん]

タバコ吸い放題の昭和の喫茶店がわんさかありますね。

[662: マンション検討中さん]

>>661 マンコミュファンさん
ここのマンションのイメージ変わりました。
特に老後に住みたくなりますね

[663: 匿名さん]

６５５、６５７　一緒の人だね。（笑）

[664: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
ちゃいますよ

[665: 匿名さん]

岡谷鋼機さん業績相変わらず良いですね。羨ましい限りです。

[666: 名無しさん]

広めの部屋が欲しい人には最適だね。

[667: 匿名さん]

>>663

どこをどう読んだらそう思えるのか

いろんな捉え方をする人がいるもんだな

[668: 地元民]

モデルルームが増えてきましたね、いよいよ焦ってきてるのかな。

[669: 匿名さん]

最近のマンションの価格をウォッチしてるとここの８１．９５平米は安く感じてきた。

[670: 匿名さん]

免震のタワーマンション物件で2重床、2重天井って名古屋に他にあったっけ？
２０階建てのは全部直床だったはず。

[671: マンション検討中さん]

駐車場さえ平面屋根付きなら
買うんだけどなあ・・・

[672: マンコミュファンさん]

すぐそばに月極の自走式の立体駐車場あるじゃん。
徒歩十秒くらいで。

[673: 周辺住民さん]

>>672
そういうとこで妥協して
駐車場取り壊しで難民に
なった車好きの友達を
観てきてるんですよ・・・

[674: 通りがかりさん]

>>669 匿名さん
そうですよね。
これからでる新築は高すぎるのと栄から離れている物件になりますよね。
3月頃には転勤者が購入増えるんじゃないでしょうか？

[675: 名無しさん]

>>671 マンション検討中さん
平面屋根付きの駐車場ならいくら払えるの？

[676: 匿名さん]

>>673
平面屋根付き希望か。それが条件となると都市部は無理だろうから厳しいねえ。
2年ごとに抽選し直しとかだと友達みたいに難民になりかねないしな。

新築マンション
東区（or都市部）
平置き屋根付き使用権が永久保証

ヴィークハウス白壁は億ションだしなあ。
車道のバンベール千種は手頃で全戸平面だったけど屋根はなかったしなあ。

[677: 周辺住民さん]

>>675
ここらの界隈の月極の平均の
18000前後ですかねえ。

[678: 匿名さん]

>>676 匿名さん
離れますがヴィークコート東山は自走式駐車場ですよ。駐車場500円からあるみたいですよ。

ちょっと

[679: 匿名さん]

>>678
周辺地域にあるのは理解してますが
>>671・>>673さんの条件に合わないのかな、と思ってね。

[680: 匿名さん]

>>677
なるほど、東区界隈で自走式屋根付き駐車場永久利用権付き新築マンションで
駐車場（相当額）18,000円程度が条件なら今後10年探しても見つけられないだろうから

郊外までエリアを広げる。
近隣の月極自走式屋根付き駐車場で我慢する。
物件を超高級に絞る。
中古物件で探す。
戸建てにする。

何かを変えないと難しそうだね。

物件自体は気に入ってるとの事なので
この中で家族に迷惑を掛けずに現実的に解決出来そうなのは
2軒隣の自走式屋根付き駐車場を借りるのが一番だと思うけどね。

他の物件だとそれすら難しいと思われるし。

[681: マンション検討中さん]

同じタワマンでも２００戸以上とかあるマンションの住民板の書き込みを見てると引く。
これ位の方が住みやすいのかなと思える。

[682: 匿名さん]

>>681 マンション検討中さん

ちなみにどこですか？
プラウドですか？

[683: eマンションさん]

周りのマンションの価格が上がって来ているので、気がつけばゼスタはお手頃な値段になっている。

[684: マンション検討中さん]

>>681 さん

住民版　東海　で探して下さい。　特定の名前はさすがに失礼かと思いますので。

[685: 匿名さん]

>>681 マンション検討中さん

玄関ホールや駐車場やエレベーターで同じマンションの人と会う時に、顔が分かるほうが安心できるわね。免震はある程度規模が必要だから総戸数が５１戸はいい点かもしれんね。

[686: 周辺住民さん]

>>684
ライオンズミッドキャピタル熱田とか？
あそこは団地状態だもん。

[687: 周辺住民さん]

ユニホーはどうなったのかな？

あそこにフィールが出店してくれないかな。儲かると思うけどな。

[688: 匿名さん]

マックスバリューは24時間営業で便利だけどフランテ白壁もちょっとくたびれてきてるし、確かにこの地区にスーパーの新規出店はあってもいいね。

[689: 検討板ユーザーさん]

ライオンズプレティナのまえですよね
15階が2棟っていう

[690: 通りがかりさん]

ライオンズプレティナの南側の前です。

[691: 検討板ユーザーさん]

プレティナ南向きの眺望が全滅すれば
ゼスタタワーの価値があがるかも
ユニホーさん、よろしく！
最近、プレサンス代官町第二弾が着工したようですね

[692: 名無しさん]

>>691 検討板ユーザーさん

プレサンスの営業マンですか。他人の不幸は楽しんでるコメントはやめてください。