ゼスタタワー名古屋代官町

[匿名さん]

近隣商業地域にしては珍しく19階建てですが、どうでしょうか？


名称：ゼスタタワー名古屋代官町
所在地：愛知県名古屋市東区代官町3105番
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
総戸数：51戸
専有面積：55.45㎡～136.26㎡
間取り：1LDK～3LDK
売主：岡谷鋼機株式会社
施工：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました　2015.10.5　管理担当】

[539: ご近所さん]

ウェルシア薬局さんもう看板出てるね。
営業時間９：００～２４：００みたいだね。
めちゃめちゃ便利になって嬉しい。

[540: 匿名さん]

ウェルシア薬局さん、いつOPENでしょうね。
楽しみですよね

[541: 匿名さん]

ウェルシア薬局さん11月2日オープン予定みたいです。
かなり大きな店舗ですので期待大です。

[542: 匿名さん]

11月2日オープン予定みたいです。
http://www.baitoru.com/tokai/jlist/aichi/nagoyashi/nagoyashihigashiku/...


24時間営業ではないですが、夜は静かなので逆に良いですね。

[543: 周辺住民さん]

皆さん情報ありがとうございます。
年明けかな？と思っていたのでびっくりです。

[544: マンコミュファンさん]

丸の内三丁目の自宅マンションにチラシが投函されますが
買い換え需要があるとでも？
その辺の認識が売れ残りを生んでるんでしょうね。

[545: 匿名さん]

>>544 マンコミュファンさん　
私も丸の内３丁目に住んでいます。私の場合は子供ができたら代官町に引越しはありですね。
買い換え需要のポテンシャルはあると思いますよ。

[546: 匿名さん]

>>544
>丸の内三丁目の自宅マンションにチラシが投函されますが買い換え需要があるとでも？

近距離である事。駅で1つ２つ程度の移住で有る事。
賃貸から分譲。分譲から賃貸。分譲から分譲。
本人（家族）に需要があるケース。親族にあるケース。知人にあるケース。投資のケース。

いろいろ可能性あるので投函しても何も問題ないでしょう。
むしろ営業的には押さえておくべきでしょう。

代官町のマンションのチラシが丸の内3丁目に入ってるのはおかしいと言ったら
反論されたけどどう思う？って>>544も一度周りの人に聞かれたらどうですか？

[548: 買い替え検討中さん]

利便性も学区も何もかも劣る地区に何の魅力も感じませんけどね。

[549: 匿名さん]

>>548　買い替え検討中さん　

それは丸の内３丁目の事ですか？

[550: 匿名さん]

>>548　買い替え検討中さん　

建中寺幼稚園、東海中学・高校徒歩圏、旭丘高校も自転車でゆったり行けますよ。
利便性も学区も何もかも勝っているあなたの住まいは何区のどの地区ですか？
教えてください。

[551: 検討板ユーザーさん]

子供が来年小学校のため学区のいい地区に引っ越ししたいと思っています。
新築マンションを探しており候補としてゼスタタワーか東山のヴィークコートです。

どちらが地区とマンション魅力ありますか？
どちらも6000万前後の費用で考えています。
よろしくお願いします。

[552: 匿名さん]

スルーとダッカお勧めはどちらですか？

[555: マンション検討中さん]

ということはここのマンション魅力全くないですね。
購入した人はどのポイントが他よりも良かったのでしょうか？

[556: マンコミュファンさん]

いくら都心に近くても地下鉄駅から徒歩五分を大幅に超えてる時点で魅力減ですね。
郊外の駅近物件よりははるかにマシだと思いますが。
マンションは立地が全てと言っても過言ではありません。
その他のほんの僅かな要素を見てみてもデベもいまいちですし、タワーと言っても19階建ての為スケールメリットもないですし眺望が楽しめるのも上層階のほんのわずかな部屋だけです。一般的には積極的に選択する理由は皆無です。どうしても免震がいいとか。代官町の下町情緒がいいとか個人の主観で気に入ったのなら他人がとやかく言うことではありませんが、いかにもここが優れた物件であるかのような発言には疑問を感じますね。

[558: マンション検討中さん]

>>550
東海中高、旭ヶ丘高校が近くにあるからと言って
あなたの御子息が入学できるとは限らないｗ
そもそもそれで学区がいいとか意味不明

[559: マンコミュファンさん]

[NO.547～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[560: 匿名さん]

削除されまくりさん、あなたが一番良いと思う名古屋市内のマンションを３つ教えてください。

[561: 匿名さん]

あっ、ゴメン。コメント出来ないかな？　

[562: 匿名さん]

どんなバトルがあったのか分からんが消されてない書き込みも
ネガだけでロクでもねえな

[563: 匿名さん]

>いくら都心に近くても地下鉄駅から徒歩五分を大幅に超えてる時点で魅力減ですね。

独身時代はそう言ってても、いざ結婚していい家族に恵まれたら
駅5分とかじゃなくてもっと他の事を優先したくなるかもよ

[564: 匿名さん]

なんと、ダイナースクラブのフランスレストランウィーク2017にサンクさんが参加しているみたいですね。

[565: 匿名さん]

サンクス！

[566: 匿名さん]

>>563
そう考える方はココを選ばないってことですかね？
ココは何処と競合しているのでしょうか？

[567: 匿名さん]

566
分かりません

[568: 匿名さん]

>>567
では、駅近に変わる価値を求める層にココは受け入れられていない。
ということで締めましょう。
販売状況が如実に示していますから。

[569: マンション検討中さん]

ゼスタタワーあとどれぐらい空きあるんだろう？
かなり空いてるのかな？

[570: マンション検討中さん]

>>569 マンション検討中さん

スーモの表記だと9戸になってますネ。実際は、もしかしたらもっと売れ残ってる可能性もありますし、もう少し少ない場合も有り得ますね。

[571: 匿名さん]

最低11戸。
実際はもう少し多いんじゃないかな？
公式HPで先着9戸。
4期6次の予告広告があるので最低+1戸
最終と銘打ってないから最低+1戸

このケースであと2戸しか蔵出ししていないとは考えにくい。
だから、もう少しありそう。

[572: 匿名さん]

駐車場は15台位空いてますね。少しづつ埋まっている感じです。部屋はB,Cは結構埋まってますけど、Aの空きが多いと思います。購入するときもAって誰が買うの？と思ったんでやっぱりって感じです。

駅近云々言ってる方いますけど、ここの対象者は、経営者、医者、士業、等、車を利用する職業が多いと思いますよ。
駅近の騒々しさがなく、かと言って名駅、栄に遠すぎず、おかげで駐車場も安い（10,000円台～）、代官町なので多少治安はマシかなと思う部分もあります。
リセールはあまり考えてませんでした。

検討は、ローレルコート主税町、プレミアクラス上前津でしたけど、上のような理由からゼスタに決めました。
カローラ中京跡地のタワマンまでは待てませんでした(笑)

[573: 匿名さん]

> プレミアクラス上前津

！！？？？
三井さん、泣きますよ

[574: 匿名さん]

削除されまくりさん、あなたの誹謗中傷は一体何の為の物なんだい？
あなたの仕事？、販売主が嫌で？、それとも性格？
あなたがこのマンションや学区、代官町住民に対してどんな感情を持とうが勝手だが、
あなたのコメントは非常に下品で下劣です。マンションコミュニティに対する愚弄でもある。
頭はいいのは分かるんだよな。

[575: 匿名さん]

>>574
横から失礼。
外野からすると販売状況に蓋をしてポジを展開している方々の真意にこそ興味がある。
さらに言えば削除されまくっているのは、議論できずに人格否定しかしない発言者だよね。
削除の起点を鑑みればそう見るべきなのに君のコメントは偏向し過ぎだよ。

[576: 匿名さん]

君のコメントは偏向し過ぎだよ！？

あなたは削除された内容を全部読みましたか？
それともあなたが削除されまくりさんかな？

[577: 匿名さん]

読んだよ。
そもそも人格否定以外の内容を含まない発言が削除の起点でしょ。
削除される寸前の発言が残されている点から、目を逸らしちゃダメでしょ。
あ、当事者ではないので。念のため。

[578: 匿名さん]

ご近所さん設定だった人か

[579: 匿名さん]

>>578
？
話の筋が読めん。

[580: マンション検討中さん]

販売中の免震の３物件ではどのマンションが１番住みやすいでしょうか？

[581: マンション検討中さん]

転勤族には向かない物件で長く住むにはオススメな感じですね。

栄に近いが静かな場所に住むのがいいですね。
他県から来た人には岡谷工機は知らないからリセールしにくいと思われるんでしょうね。

[582: 匿名さん]

岡谷さんといえば名古屋の財界ではトヨタさんよりも云々という話があるくらいですからね。

[583: 匿名さん]

>>578さん

朝、昼、晩と現地に足を運ばれてみてはいかがですか？

[584: 匿名さん]

失礼しました。

583は580さんに対するコメントでした。

[585: マンション比較中さん]

確かに現地に行くと気づきはいっぱいありますよね。

この信号めっちゃ長くない？とか昨日もある物件見て思いました。

[586: マンション検討中さん]

>>585さん

それ、ひょっとして錦橋東の交差点だったりして（笑）

[587: マンション検討中さん]

>>580　さん

家族構成によっても変わってくると思います。
お子様のいらっしゃる世帯は少なくともプラウドタワー名古屋伏見はないかと。
ゼスタタワーかマストスクエアになると思います。

[588: マンション検討中さん]

マストスクエアは広小路通沿いで騒音はあると思います。
ゼスタタワーは静かそうですね。