ゼスタタワー名古屋代官町

[匿名さん]

近隣商業地域にしては珍しく19階建てですが、どうでしょうか？


名称：ゼスタタワー名古屋代官町
所在地：愛知県名古屋市東区代官町3105番
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
総戸数：51戸
専有面積：55.45㎡～136.26㎡
間取り：1LDK～3LDK
売主：岡谷鋼機株式会社
施工：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました　2015.10.5　管理担当】

[443: 匿名さん]

日付も変わった事だし明るくいこまい

[444: 匿名さん]

>>441 匿名さん

おーい。
辻褄があってないよ〜。
全体の流れと自身の発言を確認して、
もう少しマシな取り繕いかたしましょうね。
やり直し。

[445: 匿名さん]

http://www.menshin.biz/?q=menshin/node/3393

はい、どうぞ。

[446: 匿名さん]

http://www.b-architect.co.jp/architect/column.html

制振構造の揺れは耐震構造とそれほどかわらないとさ。

[447: 匿名さん]

http://suumo.jp/journal/2013/01/25/37042/

高減衰積層ゴムすごいね。

[448: 匿名]

>>445 >>446 >>447

国交省の通達は2016年5月に出てるのに、こんな古い資料を掲示して何の意味が？
みんな終わりにしようと言ってくれているのだから余計なことはやめましょう。

[449: 匿名さん]

>>448 匿名さん
もう、放っておいてあげなよ。
免震すげーって言いたいのを散々我慢してたんだから。

件の通達も疑義が生じてるって段階だから、全体的な結論はまだ分からんし。

ゆっくり揺れる免震の特徴は住む側からすれば代え難いメリットなのは確かだしね。

[450: 匿名さん]

免震ってすごいんですね。

[451: 匿名さん]

一番広い高層階が売れてなかったら買いたかった。買えなかったけど。

抜け感がハンパない。

名港トリトン、名駅・栄のビル群、ナゴヤドームとか夜なんかキレイだよな、きっと。

名古屋空港の離着陸はキレイにみえるのかな？

友達がシーン城北住んでるけど飛行機マニアには最高なんだよね。

[452: 匿名さん]

>>451
>>友達がシーン城北住んでるけど

県営名古屋空港ですか？比較的大きく飛行機が見えそうですね。

栄まで1.5kmなので自転車通勤できる気がしました。小川の交差点、19号の近く。かといって大通り沿いじゃなく1本裏。最寄駅は車道か高岳か。地下鉄駅までちょっと遠いものの、それさえ納得できればタワーマンションで眺めもよくて素敵です。

地図を見ていて、県庁や名古屋市役所にも直行すると近いのかと感じました。

[453: 匿名さん]

何がいかんのだろうねぇ〜。

販売の進捗は7割強ってとこ？
このままだとプラウド名古屋伏見に先越されるなんてことになりそうな…。

[454: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん
岡谷だからじゃないですか？
これがプラウドならすぐ売れたんじゃないでしょうか？

[455: 匿名さん]

マンションやビルが多いエリアで19階建てなので、高層階のプレミアムプランでないと眺望は期待出来ないでしょうね。
北側に窓のあるAプランは16階なら県営空港がよく見えるのかな。

[456: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん
ブランド力、営業力。
いずれの影響が大きいんだろうね？
前者だと、リセールに影響するからきついね。

[457: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん
おっしゃる通りですね。
一生住むなら立地いいですし耐震でいいですが転勤が多い人はリセール考えると購入難しいでしょうね。

[458: マンコミュファンさん]

代官町から名古屋空港発着の飛行機が見えても
ちっちゃーくてぜんぜん面白くないですよwww
なんせ直線距離で１０キロくらいありますので。

[459: 匿名さん]

機影を見て機種を当てるのは面白いかもね。

[460: 匿名さん]

泉３丁目の交差点をたまに東進する時チラッと見るけど、めっちゃカッコいい。

でも私にはプレサンスが合ってるザンス。

[461: 匿名さん]

確かに場所もいいし、いいマンション。

[462: 匿名さん]

大変住み心地がよく気に入っています。

エントランスを出て歩いて３０秒以内に銀行、郵便ポスト、クリーニング屋さん、喫茶店、弁当屋さん、居酒屋さんや洋食屋さんがあり、３分でスーパーがあり、南に２分ほどのところに某ドラッグストアーさんもできます。ますます便利りなり嬉しいです。

栄方面ににご勤務の方は新栄や高岳まで徒歩８分ですので地下鉄を利用されている方や自転車でご勤務されている方もいるようです。

私は平田町のバス停まで徒歩４，５分で行けますのでそこから名駅にバス通勤です。あまり人が多く込々していないので大変気楽に通勤しております。

タクシーで１０００円以内で行けるおいしいレストランが沢山あり、週末に色々レストラン巡りも楽しいです。

栄や名駅に程よく近く、人混みが苦手な私には大変良いマンションです。

[463: 周辺住民さん]

びっくりして見に行きましたが、本当ですね。
てっきりダイワハウスの施工なのでフィールと思っていましたが。
店舗の規模的には調剤薬局や食品も扱う大きな店舗になりそうですね。

[464: 匿名さん]

代官町にドラッグストア建築とは驚きです。
どこのドラッグなんでしょうか？
スギ薬局くらいかな？？

[465: 匿名さん]

ツルハドラッグ系列みたいですよ。
９月３０日に施工完了予定です。

[466: 周辺住民さん]

ウェルシア薬局さんです。

[467: 匿名さん]

単独店舗ですか？複合型ですか？

[468: 通りがかりさん]

>>465 ９月３０日に施工完了ですか？早いですね。
何階建てですか？土地は大きいです。

[469: 1]

ここ内覧したけど、めっちゃ値段高いと思った　全部屋もう１０００万下げてギリ納得するレベル
東区+タワー+８０㎡台で億近い価値なんてあると思います？

[470: 匿名さん]

２階建てなので、たぶん単独だと思います。
看板工期が９月末までとありましたが、内装とか含めると、１１月オープンくらいかもしれませんね。

造り、場所、免震、でそんなもんかなと思って購入しました。冷静に考えると高いのは否めないと思います。

億近いのは１７、１８、１９階の１００㎡超の部屋だけだと思いますよ。

[471: 匿名さん]

>>469さん

プレサンスグランにいかれたらどうですか？

結構お徳でしたよ。

[472: 匿名さん]

プレサンスグランは免震ではない、外廊下、全戸角部屋でもないです。ここと違います。

[473: 匿名さん]

ウェルシア薬局ができるんですか！
便利になりますね。
24時間営業かもしれませんね。

[474: 匿名さん]

最寄駅が一つしかないのに、その駅からも遠いので、なんというか都心物件の旨味がないよね。

[475: 匿名さん]

４６９，４７４は他社の営業さんだね。

ご苦労様です。

[476: 匿名さん]

>>474
最寄駅は高岳と新栄町です。駐車場は100%で、料金月10500円から、安いと思います。

[477: 名無しさん]

>>476 匿名さん
それぞれ歩いて何分でしょうか？どちらの駅でもいいのですが５分以内が希望です。毎日のことですので

[478: マンコミュファンさん]

走れば五分ですね

[479: 周辺住民さん]

こんばんは
屋根付き駐車場は取れますか？
大型外車はどのクラスまで
入りますか？

[480: 匿名さん]

0120577051
に電話すると喜んで教えてもらえるらしいですよ！

[481: 匿名さん]

信号止まらなければ早歩きで５分くらいですね。ゆっくりで８、９分です。新栄なら階段降りて直ぐ乗車できますよ。高岳はちょっと階段あるかな。それでも道は明るいので苦痛ではないですね。

屋根付きは３台しか無く、埋まってますよ。機械式の１Fは空いてます。ＬＸ、ＲＸ、ＮＸ、チェロキー、ＦＪクルーザーあたりは停まってます。

[482: 匿名さん]

駅徒歩分数は普通に歩いて５分（400m）くらいが限界じゃないですかね。
それ以上になると風雨が強い日や寒暖の厳しい日は本当に辛い。

[483: マンコミュファンさん]

>>481 匿名さん

ありがとうございます。
価格に関しては昨今、中区、東区
千種区の好立地のブランド系新築マンションは
皆、5000後半から6000前半なので
今の相場だと思います。
10年前に4000万台が増えてきたとき
こんな値段になって誰が買うんだという
声が多くありましたが、逆に今となっては
そんな安いブランド系マンションないですし。

[484: マンション検討中さん]

売れ残っている原因って何でしょう。価格というよりも、駅から遠いところと独創的なデザインが、リセールを考えると、なかなか買う人いないのかしら？

[485: 地元民]

>>483

相場なら売れ残らないでしょう(笑

[486: 周辺住民さん]

別に駅遠くはないけどね。

あと、この辺は車のアクセスが市内どこに行くにも、或いは高速使う場合もすごく便利だと思うよ。

それにしてもウェルシア薬局はいいね。

[487: 匿名さん]

>>485

スモトモさんはゆっくりと販売していきます。
グランドヒルズ春山もまだゆっくりと販売しているからね。
いいんじゃないの、余裕があるから。どこぞの会社とは違うんだわ。

[488: 地元民]

>>487

住友？　販売主は岡谷鋼機さんですよ(笑

[489: 匿名さん]

>>488

で、実際に販売してるのはどこだい？

[490: 地元民]

>>489

販売代理が住友さんですね。


じゃあお聞きしますが、売れ残りに対しての金銭的リスクは誰が被るんですか？笑

あなたの論調だと、余裕があるスモトモさんが被るという事になりますが、よろしいのですね？笑

[491: 匿名さん]

なんだ、金銭的リスクって？
所詮あんたにゃ関係ないだろ？
びくともしない会社だけどね、事業主は。
売れ残るって何？将来の事が分かるんだ？
笑えるよねそりゃ。

[492: 名無しさん]

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