ゼスタタワー名古屋代官町

[匿名さん]

近隣商業地域にしては珍しく19階建てですが、どうでしょうか？


名称：ゼスタタワー名古屋代官町
所在地：愛知県名古屋市東区代官町3105番
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
総戸数：51戸
専有面積：55.45㎡～136.26㎡
間取り：1LDK～3LDK
売主：岡谷鋼機株式会社
施工：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました　2015.10.5　管理担当】

[151: 口コミ知りたいさん]

熊本の時も、311の時も、断層とは関係なく被害が受けたと聞きました。

[152: 匿名さん]

まあ、免震マンションであれば安心して住めるわな。

[153: 匿名さん]

http://www.jprime.jp/articles/-/8323
やっぱり免震かな。

[154: 匿名さん]

ここ買うなら制震の御園座のほうがいいな

[155: 匿名さん]

御園座はまだ売ってますか?いくらですか？免震の方は制震より言いいと聞きましたけど。

[156: 匿名さん]

このマンションの２ブロック南のNTT西日本布池第３ビル跡も更地になってますが、やはりマンションでしょうか？

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[157: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/politics/20161021-OYT1T50179.html
御園座最上階は大変だ！

[158: 名古屋大好き]

>>157

御園座を買った人は、知って買ってるよ。

節税効果は薄れたとはいえ、相続税の優位さは健在だよ。
税理士さんも、今のところはホットしてる。

[159: 匿名さん]

高い階に住むと税金が高くなるんですか…

[160: マンコミュファンさん]

>>159 匿名さん
ヤフーニュースとかよく読みなさいよ。
20階建て以上の新築マンションが対象予定だよ。

[161: マンション検討中さん]

この辺は、夜、暴走族とかは最近は走ったりしてますか？

[162: 職人さん]

名古屋大好きさん

また懲りずにタワマン相続税優位を言ってるの？
前に俺が論破しただろ？
いい加減にしなよ。
なんで税理士がほっとするんだ？

[163: 近くの住人]

>>161 マンション検討中さん
近くに住んでいますが、気になった事はないですよ。

[164: 口コミ知りたいさん]

昭和の4連続超巨大地震
http://www.asyura2.com/09/jisin16/msg/852.html
あんまり名古屋と関係ないですけど。

[165: 匿名さん]

代官町ってなかなか感じのいい街ですね、新しいマンション街と古い商店街がうまく調和しています

[166: 匿名さん]

ここは、そろそろ完成するのかな？

[167: 検討板ユーザーさん]

税制はいつも急ですね…

[168: 口コミ知りたいさん]

今回の固定資産税の変更がもう少し早くわかっていれば売れ行きも変わってたかもしれませんね

[169: マンション検討中さん]

逆に資産評価額が上がる20階以上の建物に評価が上がるかもしれませんね。

[170: 検討板ユーザーさん]

>>161 マンション検討中さん

近所に住んでいます。
暴走族は、月に1.2回ぐらいです。
それより、パトカーのサイレンの方が多くて、うるさいです。
窓を閉めていれば、気にならないと思います。

[171: 匿名さん]

タワマン税制の変更はまだ決まってませんし
今は早くて再来年からの導入を目安に動いてるというところですので
ここの場合は現行法制によることになりますね。

[172: 口コミ知りたいさん]

すみません、ちょっと名古屋の事情は詳しくないですが。名古屋の暴走族は何かやパイことはやりますか?走ったりするとは代官町辺りに集まるという意味でしょうか？周りは道路があるなら、誰かは走ったりするのは当然と思いましたけど。

[173: 匿名さん]

名古屋の治安。。。大丈夫ですか？

[174: マンション検討中さん]

＞＞１６３近くの住人さん　＞＞１７０検討版ユーザーさん　ありがとうございます。


１９号線はまれにあるようですね。　確かに東警察署が近いのでサイレンもそうかもしれませんね。

逆に１１０番した場合は直ぐで安心という考えかたもできますね。

[175: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん
治安悪いですよ。
ちょっと前に外国人がカーチェイスして集団でバットでボコッたあとナイフで殺害した事件があった

[176: 匿名さん]

19階建てでタワーを名乗るのは微妙な気がする。

[177: 匿名さん]

>>175 マンション検討中さん
ここの地域は大丈夫だが、桜通から南へ行くと無法地帯（言い過ぎ）。

[178: マンション検討中さん]

治安はまだましかも知れないが夜は周りが暗すぎて駅から歩くのが怖い。
子供と女性は気をつけないとね。

[179: マンション比較中さん]

なんだか悪意のある荒らしのような投稿が増えてきたのは人気が出てきた証拠かね。

犯罪に関しては犯罪統計を見てみましょう。ここはマンションの検討スレ。

東区代官町は別に他地区よりはグッドでしょ。

[180: 匿名さん]

マンション周辺は治安に不安になる必要はないが、夜にやむを得ず新栄を使う場合は要注意なのは異論ないだろ？
そしてこのマンションの最寄り駅は高岳か新栄だ。

[181: 匿名さん]

夜と休日は、人は少ないです。理由は
周りに会社が多いので、休みの日は静かです。
なので、パトカーや酔っ払いの声が聞こえます。
年に一回、町内の運動会があります。マンションが多い為、マンション名で参加している所もあります。町内会費もあります。
治安は、普通です。
この辺りは、パーキングが少ない為、路上駐車すると、通報されます。
駐車監視員の事務所も近くにある為、路上駐車は、危険です。

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん
パーキング少ないけど、隣の立体が満車だった覚えがない。

[183: 買い替え検討中さん]

私はこの物件はいいと思います。スーパー徒歩３分、地下鉄２駅（高岳、新栄）徒歩８分、免震構造、全住戸角部屋、内廊下等々。将来的な資産価値は御園座タワーは別としても今の名古屋の新築マンションではかなりある物件だと思います。

[184: 匿名さん]

駐車場は、来客が多い方へですね。
後は、不安な事は無いです。
気になったら、言って下さい。
事件等！
地元なので、知ってます。
地元の人も聞けば、教えてくれますよ！
フラフラと、散歩がてら話掛けるといいです。
あっ、商店街は学区が違う為、反応は分かりません。

[185: 匿名さん]

マンションの上層階の方のカバーが外されていますね。
今月中には全体のカバーが外れそうですね。
楽しみです。

[186: 匿名さん]

上層階カバーが外れました！

[187: 匿名さん]

早くこの姿が見たいなぁ～

[188: 匿名さん]

東山線は錦通りの真下を走っているので駅の入り口からホームまではアッという間です。

スターバックス側は、横断歩道を渡る必要がありますが、
地下鉄の入り口からホームまで３０秒かからないと思います。

壺中天の方の入り口は栄側に少し遠くなりますが、ホームまでの距離はほぼ同じです。


恥ずかしながら読み方を知らなかったのですが、
「コチュウテン」と読むようです。

新栄町の改札を出て１０秒の名店だそうです。
ご参考までに、
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23000380/dtlrvwlst/58870808/

[189: 匿名さん]

名古屋の歴史がお好きな方にご参考までに補足いたしますと、

ゼスタータワーも地下鉄新栄町駅もどちらも昔は一つのお屋敷の敷地の中にありました。
徒歩で８分かかるようですが・・・御三家ですから。

[190: 匿名さん]

裏側はこんな感じです。

[191: 匿名さん]

お写真UPされている方がいらっしゃったのですか！ありがとうございました。一部、本体が見えるところもあるのですね。

販売状況ってどういう感じになっているのでしょう。スタートダッシュは良かったのかなぁと思いつつ、流石に落ち着いてきてしまっているのかという印象を受けました。
まあまあボチボチ行っているのかな？

[192: 匿名さん]

実物の写真を見るとタワーっぽくないですね。
普通タワーマンションというと20階建60m以上を指すようですが、ここは19階建なんですね。

[193: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[194: 買い替え検討中さん]

カッコいいね。

[195: マンション比較中さん]

グランドヒルズ八事広路町を手掛けたデザイナーの方の物件ですね。

今週実物を見ましたが、やっぱりかっこよかったです。

近所なので免震体験車イベント参加します。

[196: 匿名さん]

ほぼ完成って感じですね！

[197: 匿名さん]

北西側はこんな感じです。

[198: 匿名さん]

裏側はこんな感じです。

[199: 匿名さん]

100㎡超えの間取りがあることに驚きです。家族で住めそうですね！

写真アップもありがとうございます。外側の膜（であってますか？）が外されると、いよいよ完成が近いと感じます。

ブリジストンの免震システムが搭載されているようです。名古屋市内で唯一免震タワーマンション。唯一の免震マンションって聞くと、改めてすごいなぁと感心しちゃいます。地震が来ても大丈夫でしょうか。

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん

現在販売されている物件で唯一ね。

[201: 匿名さん]

免震装置は実際に稼動すると船に乗っている感覚です。

[202: マンション検討中さん]

CGよりいいですね！
CGはかっこよく見せようとしてるのかわかりませんが、なんか尖っててダサいですよね
そもそも知り合いにゼスタw買ったなんて恥ずかしくて言わないけどw

[203: 評判気になるさん]

ブランド大好き、人目ばかり気にして物事の本質がわからないような人っているんだなぁ。
内覧会で見て設備は普通にいいが、このマンション外観かなりかっこいいぞ。早く電気が付くとこ見てみたい。高いから買わないけどね。

[204: あ]

スパンがなあ
狭くね？

[205: 通りがかりさん]

>>202
免震のマンションはあるのに、免震じゃないマンションを買う理由はよく分からないです。免震じゃないマンションは安いですので？安いマンション買うのはどこはメンツあるの？よく分からないです。

[206: 匿名さん]

>>205
>>202の言い方が気に入らんから否定してやりたいっていう気持ちは分かるけど、その事と
免振マンションがあるけど免振じゃないマンションを買う人の気持ちが理解できないってのは別の話かな。

[207: 名無しさん]

>>202
きっと名前がプラウドとかグランドメゾンだったらいうこと違うんだろうな。
ダサ。

[208: 匿名さん]

名前はまあいろいろと言いたいこともわかりますけれど…大切なのはマンションそのものですよ。住んでしまうとマンションの名前ってあまり気にすることもないと思います。
住所を通販などの時に記載するときぐらいじゃないでしょうか。
構造や設備などなど、そういうものをきちんと見つめていければ。駅からの距離はそこそこなのですから！！

[209: 名無しさん]

失礼しました。
ダサいのは名前云々でここを荒らそうとする買いたくても買えないやつのことです。
そしてゼスタタワー、名前全然ダサくないよ。
コンセプトしっかりしてるし。
ていうか、本当に名前とかどうでもいい。
近所だからずーっと建築工程見てきたけど、すごいしっかりやってるよ。
設備もいいし。

[210: 買い替え検討中さん]

いづれにしても、プレサンスグラン泉よりはこっちだわね。

[211: 通りがかりさん]

スパンが狭い細長い羊羹(ヨウカン)型の間取りはバルコニーに面した部屋（主LDK）はたいてい1室しかとれません。その他の部屋は真ん中の行燈部屋、外廊下に面した窓を開けては暮らせない部屋となってしまいます。このように狭いと圧迫感があり、長い時間室内にいるのがうっとおしく感じてしまいます。
奥さんはこのような家の中にいるのがうっとおしいから、日中外出しがち→つい目についた小物・雑貨を買ってしまう→家事をする時間が少ない→モノは増える一方で片付かない→更に家にいるのがうっとおしさが増す。といった悪循環に陥ってしまうのです。
ゼスタタワーはすべて角部屋、この問題はないです。

[212: マンション検討中さん]

>>205 通りがかりさん
日本語おかしくないか？
免震マンションだけで買うならもっと人気でるけど岡谷だと微妙
売却することも考えたら微妙
地方の人からしたら岡谷？どこそれ？になるからね

[213: デベにお勤めさん]

>>212マンション検討中さん

感覚おかしくないか？

地方の人って東海３県そもそも地方だべ。

岡谷鋼機ってどこそれって？

ってなんなの一体？

[214: 匿名さん]

地方の人は買わないと思うので、岡谷だろうが野村だろうが、あんまり関係ないと思う。
駅からも徒歩圏で、立地が良ければ購入の検討候補にはなるかな。
昨日の茨城の地震でも免震の建物は効果あったみたい。
まあ、安心を買うという事で買っても良いのでは?

[215: 匿名さん]

ゼスタって釣り具のブランドであるね

[216: 匿名さん]

今日のゼスタ

[217: 匿名さん]

今日のゼスタ2

[218: 匿名さん]

今日のゼスタ3

[219: 匿名さん]

上層階のバルコニーはガラスなんですね
全体的にガラス張りにした方が良かったかも。

[220: 買い替え検討中さん]

１５階以上だったら買いたいけど、私の給料ではムリだ。

[221: 匿名さん]

敷地に余裕が無い感じですね。
マンションと隣の建物や駐車場との境界線が近すぎるように見えます。

[222: 口コミ知りたいさん]

>>221 匿名さん
現地行ってよく見なよ。

[223: 通りがかりさん]

外観思っていたよりいまいちでした。インパクトない。

[224: 匿名さん]

>>223　
>通りがかりさん　

たぶん通りがかりさんももう1、2か月マンションの勉強すれば
そんなレベルで騙されないようになりますよ。
それまでは授業料と思って勉強するべきですな。

[225: マンコミュファンさん]

>>219 匿名さん
ガラスなんて貧乏くさいの辞めてほしいわ
中丸見えで団地くさくなるわ

[226: 匿名さん]

>>222 口コミ知りたいさん

写真ではマンションのベランダから代官町接骨院や岡崎信用金庫の駐車場まで距離が無いように見えますが、何メートルぐらい離れてるんでしょうか？
大通りに近い商業地域なので、容積率や緑化率は緩和されてる感じですね。
気になるので現地で確認してみようかな。

[227: 匿名さん]

敷地的には一番西側に寄せて建てられているので、東側は同じタワーが２～３棟建てられるくらい空いています。
おそらく東のプレチナとはある程度の距離を取り景観を保つための配慮かと思います。
デザイン的に少しン古めかしい表現ですが”漢”のイメージです。
名古屋にしてはかなり意欲的な作品です。

[228: 匿名さん]

東側は開けていて良い感じです。
駐車場100％、15階以上であれば抜けているので閉塞感ないですね
御園座、プラウドタワー名古屋栄は制振、ゼスタは免震

[229: 匿名さん]

マルキ以外と高かったです。

[230: 買い替え検討中さん]

見学に行きました。

免震はいいですね、値段は張りますが。

少なくともローレルコートよりは...でした。

個人的にはヴィークハウスよりこっちのが...。

マンション前の郵便ポストが可愛かったです。

[231: 匿名さん]

プレミストよりはこっちのが良さそう。

[232: マンション検討中さん]

さすがにヴィークハウスには勝てないよ

[233: マンション比較中さん]

私は、２３０の方の意見わかる。間違ってない。

ヴィークは幹線・高速の横なので洗濯黒くなっちゃうよねまず。
（バルコニー北側だしね）

場所が値段と見合ってないんだよね。（ハードはともかく）

コンシェルジュが結構わずらわしい時もあるんだよね。

部屋の間取りもよくない。３億の部屋は普通の人は買わないけど

普通の間取りなんだよね。バスルーム２つ欲しいんだよ。

だから、B2とかD,Eタイプだったらここの高層階のが...

てことだよね。


ローレルコートは考える必要もないよね。

[234: 通りがかりさん]

>>ローレルコートは考える必要もないよね。
何でですか？

[235: 匿名さん]

>>２３４　通りがかりさん

間取りとか採光の事でおっしゃられていると思います。

中住戸は内廊下で１面採光みたいです。東側もお隣のマンションと

並んで建っているようです。

間違っていたらすいません。

[236: 匿名さん]

立て続けにすいません。ひょっとしたら億ションじゃないからと
いう意味かも知れません。

[237: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん

内廊下の中住戸で一面採光でないの間取りを教えてくれ。

[238: 通りすがりさん]

>>237 マンション検討中さん
ここは代官町のスレ。主税町のスレに移動したら？

[239: 通りがかり]

ちょっと日本語が変かも!？

[240: 通りがかり]

↑２３７さんへ

[241: ご近所さん]

ここのマンション前の串カツ屋さんめっちゃ美味いですよ。
紹介制の×××××さんも近くにあります。
××××さんの××さんが公表した？ようですが残念ながら
私はまだ行ったことがありません。
もうじきいく予定ですが。

[242: マンション検討中さん]

>>240 通りがかりさん
回答できないサジェッションだから、
それくらいしか返せないわな。
無理しなくていいよ。

[243: 通りすがり]

>>237及び242 マンション検討中さん
ここは代官町のスレ。主税町のスレに移動したら？

[244: マンション比較中さん]

スルーが賢明。

[245: 匿名さん]

>>237及び242 マンション検討中さん


内廊下の中住戸で一面採光でないの間取りを教えてくれっていうクエッションな。

椿山荘なら内廊下の中住戸で二面採光だ。一面採光でないの間取りな。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
外国人の方ですか？
言葉が少々…

[247: 評判気になるさん]

２月末頃入居らしいですが、現在どれくらい契約済みなんでしょう？

[248: 見学済みさん]

まだまだ選べるみたいですよ。景色の良い部屋も含めて。

[249: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん

内廊下側に窓を設けるのは換気の為。
採光が目的ではない。悪しからず。

[250: マンション検討中さん]

こちらはゼスタタワーのスレです。ヴィークハウスやローレルコートに関しましては
そちらのスレにてお願い申し上げます。