ゼスタタワー名古屋代官町

[匿名さん]

近隣商業地域にしては珍しく19階建てですが、どうでしょうか？


名称：ゼスタタワー名古屋代官町
所在地：愛知県名古屋市東区代官町3105番
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
総戸数：51戸
専有面積：55.45㎡～136.26㎡
間取り：1LDK～3LDK
売主：岡谷鋼機株式会社
施工：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました　2015.10.5　管理担当】

[924: 匿名]

>>917 通りがかりさん

カローラ跡地は入札でかなり高値で落札されていると聞きました。
高すぎてタワーマンション計画を中止したとも。

新栄町駅というネームバリューの無さで高額物件とは、どうなるんでしょうね。

[925: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[926: 評判気になるさん]

92平米のCタイプは完売ですね。

[927: 匿名さん]

>>917 匿名さん

新栄駅最寄りでも、東区葵1丁目アドレスのタワー。
市営あおい荘があっても、今の名古屋都心相場ならば
坪単価350万円〜370万円で売れますよ。

[928: 通りがかりさん]

その辺は１２年位前なら坪単価200万円以下でした。
今さらながらマンションバブルに驚愕です。

[929: 評判気になるさん]

>>928 通りがかりさん

名古屋は今の値段でもバブルではないです。ゼスタタワー3階の82平米坪単価220万です。300万になったらバブルです。河村市長は小池さんと仲いいみたいです。名古屋の発展は河村市長はキーマンです。小池さんにどのくらい影響されますね。

[930: 通りがかりさん]

カローラ跡地のタワーはご近所のライオンズタワー分譲当時の倍以上の坪単価になりそうですね。

[931: マンション比較中さん]

もう戸建ての方がよくない？

[932: 通りがかりさん]

都心部の宅地は非常に高額です。
運良く相続したとしてもビルの谷間の一戸建てに魅力は感じませんね。
自分のビルを建てるならいいですが非現実的ですし。。。
都心のマンションを希望する層に
郊外の一戸建てなどは眼中に無いと思われます。

[933: マンション比較中さん]

>>932
そうなんですね
私は北区の清水辺りまででしたら
似たようなライフスタイル
送れそうなので最近のマンション相場で
考えが変わってきました。

[934: 評判気になるさん]

>>931 マンション比較中さん
戸建てとマンションは同じ値段ならマンションですね。同じ立地ならマンションの土地は安いはずです。戸建ての建物部分はマンションより安いなら、見えないところで手抜きしてるかもしれません。同じ築年数戸建てはボロく見えるのはたまにありますね。その理由です。

[935: 通りがかりさん]

一戸建てだとコンクリート造りにするとか余程頑丈にしないとセキュリティに不安が残りますね。
その気になれば侵入するのはマンションに比べて容易でしょう。
放火や嫌がらせ
近所トラブル等の
心配も。

[936: マンション検討中さん]

へー。もう少し出せば、ブランドマンションシリーズ（プラウド、パーク、シティー）にも手が届きそうな価格帯のイメージですな

[937: 評判気になるさん]

>>936 マンション検討中さん
プラウド高岳は1月販売
販売開始予定です。駅から遠い、免震ではない、駐車場は少ないですけど、値段は安いです。

[938: マンション比較中さん]

>>937
10階最上階角部屋88平米3ＬＤＫで
６６４８万でした。
５階くらいの中部屋７８平米で
５０００万前後くらいでした。
言われてる通り今分譲中の東区プラウドは
駐車場環境が悪いね。

[939: マンション検討中さん]

マンションっていうのは、
新築にプレミアムがあるので、

もたもたしてると、
どんどん新しいマンションがたちますからねぇ。

ここは、竣工してもう１０ヶ月でしたっけ？

竣工前のブランドマンションと競合ですか？

[940: 匿名さん]

>>939 マンション検討中さん
買う気もないならわざわざ書き込みしなくていいでしょ。
お金がなくて買えないから書き込みされてるんですか？

[941: 名無しさん]

>>939 マンション検討中さん

リセールの時1年2年ぐらいはそんなに変わらないです。永住は考えるなら、免震の方はいいと思います。でも、名古屋は地震来ないですので、そんなに関係無いです。311の時、名古屋にいなかったですけど、関東は結構ヤバかったです。一回経験すると、免震か制震の方はいいと思います。特に家は受験生がいる場合ですね。子供の人生はお金で買えないですね。そんなにお金は困らないであれば、安心安全のマンションを買った方はいいです。

[942: マンション比較中さん]

>>941
質問しようとした事、答えて頂けました。
名古屋に居て地震の恐怖をあまり感じた事ないので
そんな免震にこだわる必要を感じないし
最近のマンションが地震で崩れたのも聞いたことないし？
と思ってましたが経験するとそんなもんなんですね。

[943: 評判気になるさん]

>>942 マンション比較中さん

名古屋は免震制震のマンションが少ないです。多分そういう理由です。名古屋人の財布の紐は固いと全国で有名です。大手はそれに合わせて高いものはあんまり作らないですね。免震マンションは稀少性があるけど、値段重視になると、劣位になります。免震マンションはコスト高いし、施工時間も長いですね。