デュオヒルズつくばエンブレム Part3

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[725: 匿名さん]

キャンセル物件、手紙もきたし、
電話連絡もありましたよ。

80.96㎡の3998万円の物件。
それ以上は書かない方が良いのかな？
それ以外にも出てそうな雰囲気でしたよ。

西武撤退は、かなりのダメージでしょう。
百貨店とスーパーじゃ…。

それ以上に、西武は
この街の今後の発展の可能性を
否定したわけですから。

[726: 匿名さん]

買いたい人はチャンスですね。
担当者に伝えておけば、
そのうち選べるようになるかも知れません。

[727: 匿名さん]

百貨店が成立するのは都会だけ。つくばは田舎なんだからしゃーない。
田舎は田舎らしく田舎値段の田舎マンションを売るのが吉。

[728: 匿名さん]

つくばの市場価値に疑問が出てきた。
何回目かのバブルだったのね。

[729: 匿名さん]

>>725
それが事実ならば、南東か南西かはわかりませんが、C Typeの7階ですね。
ＨＰは何の動きもないですけど。
キャンセルが出れば出るほど、デベさんが儲かる構図なのでは？

[730: 匿名さん]

庭付き？
なんだキャンセルできるじゃん。
まだ竣工まで時間があるから、キャンセルを受けてもらえるのでは。
手附金フイにしても、嫌になったものを買う必要なし。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん

書いていいなら書きますが笑
102号室ですよ。

テラス&庭のある1階住居です。

あの物件で3998万円なんて高すぎです。
2998万円なら、考えますが…。

[732: 匿名さん]

>>731
それで売れたらいいわけだし
希望者が現れなければ徐々に値下げするでしょう。

[733: 匿名]

3100万円になったらワシが買おう。

[734: 匿名さん]

3100万円ですか。
そんなものでしょう。
1階は、高層のメリットないし、免震の効果も薄い。
エレベーターを使わないのにお金は同等に取られる。
庭に出れば、上から落し物や覗かれる。
買わない。

[735: 匿名さん]

ごみとか溜まらないのかな

[736: 匿名さん]

駅近マンションは立地が全てなので、庭付きだとか坪数の広さを求めるなら価格も上がって当然。それが高いと思うなら他を探したほうかいいと思います。本当にエンブレムに興味あるなら、コンパクトな間取りの中層階を選ぶのが正解、と過去スレにもありますよ。
キャンセル物件は選択肢は減るけど、値引きあるかもしれないから、条件が合えばチャンスですね。

[737: 匿名さん]

731
1階で3998万円って本当ですか？
高いですね。

[738: 匿名さん]

手付け放棄すれば解約できるんでしょ。
物件代金の消費税分より安い。
物件購入して即売却は、市況低下時にはリスク高い。

[739: 匿名さん]

中古売却時には、消費税分差し引いて売るの？
販売価格4000万円の物件は3700万円？
うんなことはないだろう！

[740: 匿名さん]

消費税は手元には残らんね。

[741: 匿名さん]

多分、損した。マイナススタート。
資産価値バンザイ。お手上げです。
我慢。

[742: 匿名さん]

まさにバンザイクリフでバンザイダイブ。

[743: 匿名さん]

>>742 匿名さん
言葉は選んだほうがいいよ。
語呂だけで選ぶのは、無責任過ぎる。

[744: 匿名さん]

このマンションは４ヶ月前に完売しているのに、市内で販売中の他のマンションスレよりコメント多いね。