デュオヒルズつくばエンブレム Part3

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[665: 匿名さん]

住人の方には申し訳ないが、レーベンつくばの外壁は波打ち、不陸が大きい様だ。
真っ当な発注者なら、不合格にするんじゃないかな。
レーベンクォリティなんて、その程度。

ここの購入者はタイルが少なくても、落胆することはないぞ。
なにせ、あの立地だ。
一部でもタイルが剥落しようものなら、大惨事になりかねない。

[666: 匿名さん]

タイルが少ないから、タイルが剥落して大惨事を招く心配がないというわけですね。
なるほど。
わが家は金が少ないので泥棒に入られる心配がないのと同じです。
ものは言いようですね。

[667: 匿名さん]

グレードから言ったら「吹き付け」は、低ランクだよ。
急いで建てるときに使う手段でもある。

一等地を自負する物件なのに・・・。

[668: 周辺住民さん]

吹き付けは、経年劣化が早めなので、補修費もかかりそうですね。安物のイメージはあります。

[669: 匿名さん]

吹き付け部分がないマンションなんて、この辺だとサーパスつくばしか見たことないが

[670: 匿名さん]

>>664 匿名さん

エンブレム命のスレもすごかったね
恥ずかしかったよ。

[671: 匿名さん]

>>669 匿名さん

所詮、つくばの団地物件ということです。
グレードの良し悪しを比べるレベルにない。

[672: 匿名さん]

>>670 匿名さん

×スレ
○レス

[673: 匿名さん]

百貨店が近くにあって文化の香り

とか言ってたエンブレム爺さん息してるかな？

[674: 匿名さん]

いや、もうお亡くなりになった。
西武百貨店がなくなるのは惜しい。衣料品は東京や別のとこで買うけど、少し高めの食料品や菓子を、あそこにふらっと立ち寄って買うのが良かったのに。
そういう意味で文化の薫りが失われた。

[675: 匿名さん]

>>669 匿名さん

大半が吹き付けってのも少ないんじゃないか。タイルは良い施工方法をとれば絶対に落ちない。それは都内のビルが証明している。もっと大きなタイル使う建物もあるし。

[676: 匿名さん]

エンブレム完売のタイミングで西武撤退ってすごいね。

[677: 匿名さん]

西武の中で使えたのはRF1くらい。
菓子は有名どころがあるので、土産用にはいいけど自分で食べたいと思う程美味しくはない。
RF1みたいな惣菜以外はイーアスでなんとかなると思うけどね。

[678: 周辺住民さん]

>>676
あれだけ中心部なのにマンション用地として売ったということは
商業需要が見込めないってことじゃないかな。
そう考えると、エンブレム建って西武閉店というのは一応整合性はある

[679: 匿名さん]

つくばセンター住民にとっては、徒歩でぶらっと菓子･惣菜･食料を買えるのに意味があったわけだから、イーアスまで行って、菓子や惣菜を買う気にならない。

[680: 匿名さん]

イーアスで買う気にならなくても行かなければならない状況が訪れます。

[681: 周辺住民さん]

>>679
イーアスってデパ地下並の総菜ってあったっけ？
カスミの壁側に続いてるスーパーに毛の生えた総菜しか知らないが。
あそこだったら、つくばでも、カスミ西友ベニマルでよさそう。
イーアスで買ってるのはクーロンヌくらいかな、本店は閉店早いし。

[682: 匿名さん]

>>672 匿名さん

スレッドを独り占めしてたから、スレで◯

[683: ご近所さん]

西武の食品街をイーアスが代用するのは、無理があるような・・
総菜はカスミ内の中華とかあったり、つくば銀座惣菜店や茂蔵もありますが、
種類と質とも十分ではないのでは。
三越もお菓子とかありますが、これも量がすごく少ないですね。
服は阿見アウトレットでしょうか。
すき焼き用の牛肉は自由が丘ガーデンで買っていました。
すごく困るけど、代用先を探すしかありません。

[684: 匿名さん]

西武撤退による地価下落の影響を受けて財務省が動きましたね。
８月８日更新で、今年度売却予定だった吾妻１－４－２の土地売却を来年度に先送りすることを発表しました。
http://kantou.mof.go.jp/np/pagekthp050000009.html