デュオヒルズつくばエンブレム Part3

[匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレム　3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.79平米～100.40平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[403: 匿名さん]

まだ、中規模の低層階物件が80戸残っている。

[404: 匿名さん]

自走式駐車場を背後に控えクルマのタイヤ音、エンジン音が煩い、クルマのライトに室内が照らされる寝室のある低層階。エレベーターのボタンを押す時、より上層階から下に見られている劣等感。
つくばで低層階の住戸は直ぐには売れない。

[405: 匿名さん]

残りは低層階のみかしら。中層階以上は完売？

[406: 匿名さん]

マンションは後半に向けてどんどん下がっていくので売れあまりが発生しそうですね。
ゆっくり選んでも十分大丈夫だと思いますね^_~y

[407: 匿名さん]

売れてないをアピールする人達は、売れないで値下げしてくれって人達でしょうね。でも実際には売れ続け、セコイ人が気づいた時には既に完売でしょう。レーベンでも完成前に売り切ってるので、立地が良いこちらは足が速いと思う。

[408: 匿名さん]

まただ。
住民スレは低調だね。頑張って。

[409: 匿名さん]

いずれにせよ売れ残って買い叩けるような部屋はそれなりのレベルの部屋ということ。
それでもここに住みたいというなら待ってればぁ？

[410: 匿名さん]

期分け販売にして、高層、中層、低層をバランス良く販売するので、低層だけが残ってしまうということはありません。

[411: 入居予定さん]

安心してください。
売れてますよ。

[412: 匿名さん]

周辺の中古物件の売れ行きが芳しくない。
レーベン　つくばの新古物件（実質売れ残り）は捌けない。
このエリアの物件の価格が高すぎると言われているのでしょう。
さあ、資産価値の真価は如何に？

[413: 契約済みさん]

F5 type 2階で3498万、先着順だそうです。
http://www.duo-ibaraki.net/plan/

[414: 匿名さん]

まだ最上階も残っていたのですね。

[415: 匿名さん]

キャンセルするなら、まだ売れる見込みのある段階にすべし。最終段階では違約金など解約防止の強硬手段に出る。

[416: 匿名さん]

南西低層階は冬場の日の当たりかたを把握してから買ったほうがいいと思う
向かいの建物の影ができる時間帯がある。でも買い物や駅に出るには便利だよね
南東よりは交通量が少ない分静か

>>415
それはどのマンションにも言えることで、わざわざここに書き込むことじゃないと思う

[417: 匿名さん]

今日のニュースで、マンション価格がバブル期の平均価格を超えたそうだ。急いで買おうと考えるか、高み買いだなと思うのか、どちらでしょう。

[418: 匿名さん]

マンションの価格はかなり高くなっているということを聞きました。
このあたりは、どこで決断するか、ということでしょうか。
ある程度、時期を決めて購入することを前提に準備するのも一つの方法かと感じます。

[419: 匿名さん]

マンション販売価格が、物価上昇が激しかったバブル時を超えた現在、資産価値というセールスポイントに疑問符がつき始めたということでしょう。

[420: 匿名さん]

先日、当該マンション販売担当者から封書が届きました。約80部屋がまだ売れ残っているようです。値段もそれ相応に当初より下がっているように見えました。現実的な販売価格に近ずいているということでしょうか。

[421: 周辺住民さん]

東京のタワーマンションはすでに値下がりの傾向がはっきりしてきた。
税制の変更の影響が大きいのと、中国人の買いが落ち着いてきたからだろう。

つくばも、ピークを越えて下がりつつあるのを実感するな

[422: 匿名さん]

>>420
Webの価格表示を見る限り、南西棟も南東棟と同額のようだが・・・