固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART15】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572763/

[701: 匿名さん]

マンション民は基礎工事次第で値が変わる。
このところのお騒がせ工事で公共物でも有るとの事で我がマンションは？とかの問合せが凄いらしいよ。

[702: 匿名さん]

杭打ちの検査も外周の四隅で数千万費用が掛かる。旭化成以外の工事なら実費、検査すら無理でしょう。

[703: 匿名さん]

なので建売をフラットで買おうって思うのかな？

[704: 匿名さん]

建て売りも賭けでしょ。

[705: 匿名さん]

動けばいいだけって、それ読めてたら大富豪でしょ今頃

[706: 匿名さん]

>>701
それも築30年越えや
市営団地でも大騒ぎしてるところがある。減価償却や地震の影響である程度は仕方ないんじゃないかと考えてる。建物は永遠ではないから。今更杭打ちやデベの問題ではないし、建築基準法も変わってる。
この機に乗じて・・・なんて人も出てくる。

[707: 匿名さん]

事件発覚で姉歯の建物は震度5で危険とか言われていたが、東日本大震災でもヒビ1つ入ってないってよ。

[708: 匿名さん]

低金利の恩恵を受けていい物件を買おう！

[709: 入居済み住民さん]

>>697
銀行への連絡はどうしました？
住宅ローンは、住むことを前提に低い金利となっていますので、
勝手に賃貸すると、一括返済を求められる場合があります。

[710: 匿名さん]

フラットさん元気を出そう
今年も大きく変動したのはフラットだけ

[711: 匿名さん]

>年率7％超えられるファンドマネージャーは少ない。いても長期間は続かない。

つまりは、それを十数年連続してやっと達成できる結果を、含み益込みではあるが、
アベノミクスに乗っただけで達成したと言うこと。
しかもこれが、市場参加者のなかでは最低レベル（日本株インデックス）という時代
だったということ。

しばらく金利は上がらないだろうから、株価がもっと大きく下がったら買い増しでも
しますかね。金利が上がれば本格的に利確するんだけどね。
それと、日本株インデックスを長期間持ち続けることが長期運用とは一度も言って
はないのだが。
ただ、長期運用だと金利が動くこともあるわけで、金利が上がれば繰上げ返済の
変動と違い、固定なら預貯金含めた日本株以外の運用継続もあるというだけ。

[712: 匿名さん]

>>711
あんたの長期運用って預貯金かよ？

[713: 匿名さん]

>>712
もしも金利が上がれば、預貯金も運用の対象に成り得るというだけ。

[714: 匿名さん]

後は幾ら運用しているかだよね。

[715: 匿名さん]

>>714
あなたは利益確定したの。
長期運用の場合運用期間中の含み益は投資成績にはあまり関係無い。
ほとんどメリットが無いから。
まだ気付かないんですか？

[716: 匿名さん]

固定さんが年率7%で上手く運用しても500万以下程度の投資じゃ金利が上がらない限り変動との差額で終わりだね。

[717: 匿名さん]

結局なぜ固定＋長期運用の方が有用なのか説明出来ていないんだよね運用固定さんは。
金利が大幅に上昇したとき固定の方が有利なのは確かにその通りだが、それ運用の話関係無いんだよね。
運用しようがしまいが金利大幅に上昇したらそら固定有利ですわ。

[718: 匿名さん]

過疎ってるのにがんばるなぁ

[719: 匿名さん]

>>713
あなたの定義する運用の中に預貯金も含まれるのであれば、世の中に長期運用していない人はほぼいないのでは？
「長期運用する場合は固定」という意味がますますわからないのですが。

[720: 匿名さん]

>>719
どうやら、同じ投資信託とか株とかを長期間もっていることが長期運用だという誤った
考えをお持ちのようですね。
ご自分で調べても理解できなｋれば、一度セミナーとかに参加されたほうがいいですよ。