固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART15】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572763/

[561: 匿名さん]

そもそも借金してる時点で＊＊＊。目くそが鼻くそをいじってるだけ。

[562: 匿名さん]

利息1％未満で借りれば10年間は住宅ローン減税のおかげで1借りるほど儲かる逆ざや現象。
浮いたお金で他に投資。

そんなことも知らない馬鹿が運用を語るなよ。

[563: 匿名さん]

当初の借入元金×１％×１０年じゃないからね。

[564: 匿名さん]

このスレは真剣に金利をどうするか検討している人には全く参考にならなくて笑える。
自分は決まってて冷やかしで見にきただけだからどっちでもいいけど。

[565: 匿名さん]

>>564
どうすんの？

[566: 匿名さん]

562はアホだね。住宅ローン減税なんて持ち出して。
しかもそんな端金で投資だって　（笑）

大体住宅ローン減税なんて知らないとか普通考えないんだよ。ギリが頑張るとこうなるんだね。

[567: 匿名さん]

>>562
まだいるんだな。借りれば借りるほど儲かると勘違いする＊＊＊。
借り過ぎに注意！ってあれほど、言ってるのに。

[568: 匿名さん]

>>558
ローン返済方法とは全然関係ないでしょう。
日本株インデックスに投資していただけでも資産が２倍になった、とてもラッキーな時代
だったということではないでしょうか。
私の場合、変動にしてたら、性格的に繰上げ返済資金を貯めるのに励んでいただろうから、
１０年はかかっていたかな。

[569: 匿名さん]

>>568
本当なら、変動で借りて不安で繰り上げ資金貯める状況であれば、固定であっても同じように繰り上げ資金貯めなければならないんだけどね。
変動だと不安だけど固定だと安心という感覚はわからん。

[570: 匿名さん]

>>569
長期運用を行うので、繰り上げしようとは思わない。
そりゃ金利が今後２～３０年もほぼ上がらないと保証してくれるなら、誰も固定を選ばないけどね。

[571: 匿名さん]

>>569
そもそも短期で返済予定なら、変動ではなく、短期固定でしょう。

[572: 匿名さん]

>>569
変動なら投資の経験があるから判るんだろ。
たまたま当時は貯めなくても増やせる時代だったということ。

[573: 匿名さん]

>>569
ひょっとしてチャンスを溝に捨てちゃったご本人でしたか。

[574: 匿名さん]

>>570
勿論繰り上げしないのは自由だが、変動だったら繰り上げ用資金貯めるのに、固定だったらその資金を投資に回しちゃうってことでしょ？
その感覚がわからんってこと。

短期固定でも変動でもどっちでもいいけどさ。

[575: 匿名さん]

>>565
借入月の金利を見て、5年固定か10年固定のいずれかにするつもりです。
5年にするか10年にするかは、
①適用金利
②変動金利との金利差
で判断します。
税額控除終了時点の金利水準や経済状況を見て、繰上返済するか返済を続けるか判断するつもりです。

[576: 匿名さん]

>>571
短期固定でもいいと思うよ。
あまり変わらないし。

[577: 匿名さん]

>>570
３０年上がらない保証必要なの？
１０年後に金利上がっただけで対応出来ないならそれ借りすぎだよ。

[578: 匿名さん]

>>570
2～30年の金利の保証がほしくて固定にしたのに長期運用の投資なんてできるのか？

[579: 匿名さん]

>>577
べつに金利は上がってもいいんだよ。
資産も一括返済できるまでに増えちゃったしね。

問題は、変動さんが言うところの「対応」そのもの。
これまたチャンスを溝に捨てるようなものからね。

[580: 匿名さん]

>>578
運用していないことがバレバレの発言だね。

2～30年の金利の保証が欲しいのではなく、ローコストの資金調達の保障という意味。
固定にしていれば、金利変動もチャンスのひとつなので、あのオカシナ変動さんみたいに、
金利大暴騰までは望まないし、ましてや財政破綻なんて望まない。