固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART15】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572763/

[654: 匿名さん]

>>652
平均15%の背景は知りませんが、現金資産3000万以上の層では15%はかなり少ないでしょうね。

[655: 匿名さん]

>>654
逆だと思うよ。実弾が多きゃパーセントは低くても投資額はそこそこの数字になっちゃうからね。

[656: 匿名さん]

>650　本当は低所得者の方ほど用心深くなるべきなんでしょうけどね。上がるときはあっという間に上がるでしょうから。

[657: 匿名さん]

例えば現金１００万しか無い人が半分の５０万を株式市場で運用している人と、現金１０００万有る人が株式市場で５０万運用している人が居るとしてチャイナショック以降の現在の心中の余裕度は丸で違うと思う。
尚、スレチなのでこのくらいにしておきます。

[658: 匿名さん]

>>656
上がるときは早いというのは、過去の例ですね。過去の。

[659: 匿名さん]

>>655
マジすか？
この低金利で1億持ってる人は8500万は定期預金ですか？

[660: 匿名さん]

不動産含め総資産見込が１億ならココに来るかもしれんけど、ココに１億の現金持ってるような人は来ん。

[661: 匿名さん]

>659 統計局の平均データだとH25 13.8% H26 14.0%が株やファンドなど運用みたいね。
平均データだから50,60%を株等につぎ込んでいる人も居るでしょう。

[662: 匿名さん]

一寸古いが平成14、15年の世帯当りの貯蓄の内訳
通貨性預貯金が14.1％、定期性預貯金が47.0％、積立型生命保険などが26.6％だから、残りの12.3%が株式市場。。。。

[663: 匿名さん]

今日の株価も南シナ海に米イージス艦を派遣した事で、米中関係の緊迫化に対する警戒感から下げ幅を拡大。
チャイナショックといい、こういう事で一喜一憂したくない人は多い。

[664: 匿名さん]

>>653
長期運用初期の含み益が２倍になっただけで
「アベノミクスに乗れた」
「いい時代だった」
と喜んでいる方の方が長期運用について理解が浅いですよ。
長期運用初期ではアベノミクスに乗るも糞も無いんですよ。
ほとんどメリットが無いから。
まだ気付かないんですか？

ちなみに出口戦略について話す必要のない投資なんてありませんよ？
あなたが「出口戦略」についての定義を勝手に狭めて批判しているだけでしょう。

そして「変動派は長期投資について語ろうとしない」
と批判されていますが、あなた自身も長期投資について特に何も語っていないですよね？
インデックスの長期運用してる、位の情報しか無いんですが。

[665: 匿名さん]

ここで証券会社の営業みたいな事しなくていいよ。スレチだし。

[666: 匿名さん]

固定さんがどんな運用しようが金利が上がらない限り変動より金融資産が多くなることはないから。

[667: 匿名さん]

借入金利のタイプ等無関係に実弾乏しい人は少額運用等しても雀の涙、資産と云える額じゃないだろ。

[668: 匿名さん]

長期金利(％)10/28 0.295 -0.005

長期金利（ＪＧＢ10年債金利）が久しぶりに0.3%を割ってきましたね。
固定が上がる上がると騒げば騒ぐほどよく下がる。いつものパターン。

[669: 匿名さん]

>>667
固定変動の金利差が1%あれば、実弾が乏しくても住宅ローン残高分の金額を利回り1%で運用してるのと同じだけどな。

[670: 匿名さん]

↑
そりゃ、ちょいと違うw。

[671: 匿名さん]

669に関連する話だが、
トータル3000万円の株式投資などをしている場合、結果的に例えば1500万円の損失が出るケースは当然ある。長期投資でも短期投資でも。

3000万ローンで固定との金利差１％分を得している場合、金利急上昇したせいで固定より1500万円支払い額が増えてしまうケースは上記と比較すると稀のように思う。
金利上昇してしまっても繰り上げ返済しちゃえば金利上昇の影響はかなり抑えられるしね。

下がってしまえば対応しにくい物と上がってしまってからでも対応出来る物、似ているが確かに同じでは無いね。

[672: 匿名]

>>666
運用下手な変動より運用上手な固定の方が金融資産は増える。
運用額にもよるが、運用による収益差はローンの金利差とは比べ物にならない。
もっとも今の金利情勢なら運用上手な変動が一番なのは言うまでもないが…

[673: 匿名さん]

>>672
そうか？
リスク運用は平均金融資産の15%なんでしよ？
相当頑張らないと変動さんの運用よりローン残高の1%分を上回るの大変じゃね？