住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART15】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-01-01 10:11:08
 
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572763/

[スレ作成日時]2015-10-04 15:40:08

 
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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART15】

574: 匿名さん 
[2015-10-22 01:43:01]
>>570
勿論繰り上げしないのは自由だが、変動だったら繰り上げ用資金貯めるのに、固定だったらその資金を投資に回しちゃうってことでしょ?
その感覚がわからんってこと。

短期固定でも変動でもどっちでもいいけどさ。
575: 匿名さん 
[2015-10-22 06:27:54]
>>565
借入月の金利を見て、5年固定か10年固定のいずれかにするつもりです。
5年にするか10年にするかは、
①適用金利
②変動金利との金利差
で判断します。
税額控除終了時点の金利水準や経済状況を見て、繰上返済するか返済を続けるか判断するつもりです。
576: 匿名さん 
[2015-10-22 09:36:54]
>>571
短期固定でもいいと思うよ。
あまり変わらないし。
577: 匿名さん 
[2015-10-22 10:20:08]
>>570
30年上がらない保証必要なの?
10年後に金利上がっただけで対応出来ないならそれ借りすぎだよ。
578: 匿名さん 
[2015-10-22 13:31:04]
>>570
2~30年の金利の保証がほしくて固定にしたのに長期運用の投資なんてできるのか?
579: 匿名さん 
[2015-10-22 23:02:35]
>>577
べつに金利は上がってもいいんだよ。
資産も一括返済できるまでに増えちゃったしね。

問題は、変動さんが言うところの「対応」そのもの。
これまたチャンスを溝に捨てるようなものからね。
580: 匿名さん 
[2015-10-22 23:14:45]
>>578
運用していないことがバレバレの発言だね。

2~30年の金利の保証が欲しいのではなく、ローコストの資金調達の保障という意味。
固定にしていれば、金利変動もチャンスのひとつなので、あのオカシナ変動さんみたいに、
金利大暴騰までは望まないし、ましてや財政破綻なんて望まない。
581: 匿名さん 
[2015-10-22 23:45:17]
結局現金持ってれば解決
582: 匿名さん 
[2015-10-23 00:15:56]
>>580
固定にしてれば金利変動もチャンスのひとつだが、上がらなければリスクのひとつだよね?
10年後に金利が上がってなければ変動と1%の差になるからそれまでの差額含めて取り返すの大変だね。
その時はよりハイリスクな運用頑張って。
583: 匿名さん 
[2015-10-23 00:47:04]
なんかみんな必死だな笑
584: 匿名さん 
[2015-10-23 01:19:37]
>>582
どうして10年も待たなきゃいけないの(笑)

いまのところアベノミクスで、資産は2倍以上になったよね。
何を言いたいのか判らんが、さらに取り返そうとか、あんまり欲張らないほうがいいと思うよ。

別にすぐに金利が上がらなくても困りませんけど。
585: 匿名さん 
[2015-10-23 01:22:08]
>>581
そんな時代もありましたな。

でも、それがリスクに変わる時代もあるんだよね。
586: 匿名さん 
[2015-10-23 08:07:23]
現金資産以外はタラレバ資産。
587: 匿名さん 
[2015-10-23 08:20:42]
>>584
差額1%がリスクになりうる事への反論になっていないよ
588: 匿名さん 
[2015-10-23 08:31:49]
変動選択して「金利上昇により固定に比べ支払い増える」のは極端に嫌がるのに、
固定選択して「金利上昇せず変動に比べ支払い増える」のには無頓着なんだな
589: 匿名さん 
[2015-10-23 08:44:48]
>>584
10年の意味は固定は10年後に優遇切れるから金利が上がってなければ更に変動との差が広がるよという意味。
別に今すぐ金利が上がらなくても困らないだろが、変動組の資産よりあなたの資産は少なくなるだけ。
590: 匿名さん 
[2015-10-23 09:03:20]
今年も金利変動したのはフラットとソニーの変動くらいだね

そろそろ1年を振り返る時期
591: 匿名さん 
[2015-10-23 12:32:32]
>>588
それはたぶん、固定さんは固定金利が支払い限界金利なんじゃないのかな。
592: 匿名さん 
[2015-10-23 14:24:59]
2008年の固定さん「リーマンショックで世界的な金融危機。金利上がるぞー」
2011年の固定さん「東日本大震災で多額の国債発行が必要。金利上がるぞー」
2015年の固定さん「ギリシャ危機が日本にも飛び火。金利上がるぞー」

上がるぞー上がるぞー上がるぞー・・・いい加減に上がれ!
593: 匿名さん 
[2015-10-23 14:30:49]
藤巻さんばりに予想外してるな

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