ベイベリータウン新宮中央ガーデンコート

[購入検討中さん [女性 30代]]

ベイベリータウン新宮中央ガーデンコートを購入検討中の者です。
情報や意見がありましたら、宜しくお願いします。

物件URL：http://newly.realestate.yahoo.co.jp/house/09/40/detail_ag/5IuuYR3lHXjS...

所在地：福岡県糟屋郡新宮町上府字深町1145
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩6分
総区画：6区画
売主：株式会社国際ホーム
施工会社：津田産業

[1: 購入検討中さん [女性 30代]]

IKEAの帰りに現地見学に行ってきました。
新宮中央駅も公園もすぐで、すごく良い立地という印象です。
現地には緑や植栽をたくさん植えてあって、とても良い雰囲気でした。
個人的には小学校が近く通学しやすいので、小学生の子供がいる私には安心できる立地だなぁと思います！

[2: 匿名さん]

子供さんがいる人にとっては、かなり周辺施設的にはいいのかも。
公園があって、小学校が近いということですので、
子供が他エリアにこっそり遊びに行ってしまう、というリスクがなくなりますから。
駅が近いのも通勤的にGOODですし。
でもそうなるとお値段高くなってくるんじゃ…と思ったりして。

[3: 匿名さん]

Yahoo！不動産だと3,840万円～4,350万円と出てますが相場と比べてどうでしょうか。駅徒歩6分や小学校が近いということで＋α分も多そうかな。ですがまあ生活しやすいのが一番ってこともあるので色々考えますね。
現況外観写真を見ると植樹は既にそれなりの大きさで育ってる様子？入居してもすぐ楽しめるのは良いですね。目隠しとしても悪くないです。

[4: 匿名さん]

コスモスの裏でどぶ川が前にあるっていうのが微妙ですが、コスパ高いと思いますよ。
メインストリートからは1本外れてるので、休日うるさいとかも無さそうです。
建物はごく普通の建売住宅なので、質感が許容範囲で新宮の町が好きなら良いんじゃないでしょうか。

[5: 購入検討中さん [女性 30代]]

駅が近いのはいいと思います。
けど、間取りを見たら一番高い家以外は車が1台しか止められないようです。
やっぱり戸建なら最低2台かと・・・

設計の段階で誰も気づかなかったのでしょうか？　
残念です。

一番高いところはうちでは価格的に検討できないし。。。

[6: 購入検討中さん]

>>5

現地の販売の方に聞きましたが、
全区画、無償で駐車場2台に増設できるらしいですよ。　

[7: 匿名さん]

6さん、そうなんですか！情報ありがとうございます。
車２台というお宅は多くなってくるでしょうね。
駅は近い地域ではありますが、なんだかんだで車は必要になる場合が多いですし…。
通勤が車OKの方も多いでしょうから。
それにしても無償ってすごいですね。

[8: 匿名さん]

それは朗報です。結構融通効くものなんですね。
まあこの辺りの環境だと二台置きたいという要望が多くて急きょ対応したってことかもしれませんが。
ヤフー不動産の情報では少しわかりにくかったのですがこちらは公式サイトとかないんでしょうか。
地元でチラシメインで営業してるんでしょうかね。

[9: 周辺住民さん]

ドブ川は夏は臭うよ
最初の計画では、橋を架ける予定だったのに、
削られたみたいね
前面道路は飛ばす車が多いので、小さい子が
いるなら注意が必要
元はヘンな宗教施設風の建物が建ってて、夜は
気味が悪かったから、明るくなって嬉しいです
気になるのは、家同士の間隔が狭すぎってことと
植栽多過ぎってこと
今は良いけど、育った後のことも考えないと
あと、中高の通学路なので、朝夕は賑やか
以上、散歩しながら気付いたことです

[10: 物件比較中さん [女性 30代]]

皆さん教えてください。今はどこも値引きしてくれるのかな？2、3件見て回ったけどサービスが有ったり無かったり。
立地は気にいってるんですが予算オーバー

[11: 購入検討中さん]

>>10

今日大幅値引きの広告が入っていましたよ。

[12: 匿名さん]

あら、そうなんですか。
高すぎたっていうトコロなんでしょうか。
反応があまりなかったとか？
リーズナブルになれば動きそうって言う風に思っておりましたので
これなら一気に動くのかもしれませんよ。
じっくり検討した上で、ということに皆さんなるっておもいますけれど。

[13: 匿名さん]

もう既に竣工してだいぶ経っている、ということなんですか。
そこまで値引きをしているっていうお話なんですが？？？？

カースペースは２台分どこもあるみたいですが、
分離しているところよりは、まとまっているスペースのほうが使い勝手はいいのかな？
停めやすさは分離している方が一般的にはあるのかなぁ？

[14: 匿名さん]

無償で駐車場2台に増設できる
↑って、どういうことなのだろうと思いました。
建売でも後から変えることが出来るってことなのだろうか。
外のスペースの問題だから、庭をけずって駐車スペースにするってことなのだろうか？
今サイトで確認したら、だいたい二台分のスペースが設けてありますね。
逆に、一台でいい場合は庭を拡張できるってことなのだろうかと思ったりしました。

[15: 匿名さん]

庭の部分を減らして拡張できるということだと勝手に解釈していましたが
よくよく考えるとどういうことなのかなと思いました。
14さんが書かれているように、庭の部分を拡張ということなのかもしれないですね。
ここだと1台でだいじょうぶ、という方はあまりいらっしゃらないかと思いますが、
でもそういう場合にはお庭は有効活用できます。