パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[9965: 名無しさん]

>>9964 匿名さん


ネガさんが妬んでるだけだから気にしない気にしない。再開発JR山手線浜松町徒歩5分のタワマンだから大丈夫よ。三井パークコートで内装間取りよし

[9966: 匿名さん]

ここ大人気ですね。土日を休んでいたら、100レスも増えているのね。

[9967: マンコミュファンさん]

昨日からネガ様せっかくの投稿ですのに駆逐されております。共存できる楽しい板になるよう皆様ご配慮よろしくお願い申し上げます。

[9968: 匿名さん]

このマンションが完成すると、浜松町1丁目の町並みが綺麗になり、町の価値がハッキリとあがりますね。

[9969: 匿名さん]

完成まで後2年、待ち遠しいですね。
行けども行けども水平線！

[9970: 匿名さん]

>>9967 マンコミュファンさん
駆逐？なんか勘違いしてない？

[9971: 匿名さん]

>>9966 匿名さん
だってどいつもこいつも分かりやすくて釣りやすいんだもの

[9972: 匿名さん]

この物件の西側の通りで昔からキーッキーッと一定のリズムで不快な金属音のようなものが聞こえる
あの辺りを普段通る人なら絶対わかるはず
あの音の正体はなんだ

[9973: 匿名さん]

買えない養分は諦めてボロマンに帰れよ（笑）

[9974: 匿名さん]

3分間隔の３連投、おみごとさん、どすぅ。

[9975: 匿名さん]

湾岸はベトベトでストレスたまって大変みたい。

[9976: 匿名さん]

何か面白い話題でも無いかね｡

[9977: 匿名さん]

>>9975 匿名さん
湾岸も浜松町も埋め立て地のタワーで同じ穴のムジナ

[9978: 匿名さん]

ここは湾岸地区の方の憧れだったんですね。ネガ意見をみて感じます。値段が倍ほど違います。

[9979: 匿名さん]

>>9977
ふーん、つまらん

[9980: 匿名さん]

このスレ、もうすぐ１万に達するんですね。すごい人気だと感心します。
線路沿いという点が気になるところですが、パークコート千代田富士見ザタワーのように、線路沿いでも人気を保っている物件もありますから、本物件も同様に高い価値を保つのではないでしょうか。
しかし、、、それでも私は線路沿いに住みたくはないなぁ、、、

[9981: 匿名さん]

駅近は資産価値が高い。それは線路近くになってしまいます。

[9982: 匿名さん]

まぁ少し前にぽっと話が出た湊タワーも豊洲も晴海も同レベルですしね。
やはり安定の湾岸クオリティすー。

[9983: 匿名さん]

>>9980 匿名さん
線路沿いと駅近は同じではないですからね。私も線路沿い、海抜0mの軟弱な地盤は絶対にパスです。それで何かを逃しても全くOK。

[9984: 匿名さん]

今日中に10000レスあるかもね。

[9985: 匿名さん]

パッとした話題がないね。
完売は9月までお預けだしね。

[9986: 匿名さん]

>>9983
逃す以前に、ここ、キミが買える物件じゃないんやで？冷笑

[9987: 匿名さん]

>>9986 匿名さん
ご心配なく

[9988: 匿名さん]

>>9982 匿名さん
埋め立て地に億出す奴の気が知れんわ 液状化を見くびったらあかんよ

[9989: 匿名さん]

ね。
まぁあんな物件しか買えないからこそ、ここに必死にネガしに来るのですよ。笑

[9990: 匿名さん]

ここが埋め立てられたのは400年前の話。
埋立地の中では歴史があってよろしいかと笑

[9991: 匿名さん]

カウントダウンだね

[9992: 名無しさん]

>>9983 匿名さん

君は標高500メートルくらいの山奥がお似合いだね

[9993: 名無しさん]

浜松町駅のリニューアルも楽しみだ！大門駅、モノレール駅と完全直結。

[9994: 匿名さん]

新航路下は今後住む場所じゃなくなるし、湾岸は次は液状化は免れないし、ほんと何が起こるかわからん世の中やね。
ここは運良く全て回避できてるし、追い風が吹いてるよね。

[9995: 名無しさん]

問題です。

消費税8%のうちに変える港区大規模タワマンはあといくつあるでしょうか？

1. 2つ
2. 1つ
3. ゼロ

[9996: eマンションさん]

誰がなんと言おうと僕はこのマンションが好きだぁーーーーーーーーー！！！

[9997: 名無しさん]

>>9996 eマンションさん

私も買ってよかったです。

[9998: 匿名さん]

100点満点の物件はありませんから線路の騒音、液状化も想定内です。
この物件の敷地内に関しては十分な液状化対策がなされているし、停電時にはガスコージェネレーションシステムもあるしね。十分に災害対策がなされた物件ですよ。

[9999: 匿名さん]

きたー

[10000: 匿名さん]

これが10000レス目なら、PC浜離宮の資産価値はさらなる高みへ。皆が羨むランドマークタワーの道をたどることに。

ネガさんも、ようやく嫉妬心を克服することに。
くやしさをバネに、一歩前進。
よい人生経験になりまちた。

[10001: 匿名さん]

もらった

[10002: 通りがかりさん]

>>10000 匿名さん
やられた

[10003: 匿名さん]

>>9993 名無しさん
この地図に田町駅再開発のムスブ田町が青く塗られていませんね。
追加をお願いします。

[10004: 通りがかりさん]

>>10000 匿名さん

資産価値はどうかと思うが、希少価値割高物件でもなく、湾岸無名物件でもなく、バランスが良かったんでしょうね。

[10005: 匿名さん]

自分もこの物件を購入できて本当に良かったと思っています。
入居が待ちきれな〜い。

[10006: 名無しさん]

>>10000 匿名さん

おめでとう！！

本当に素晴らしいパークコートザタワーだとおもいますm(_ _)m

[10007: 匿名さん]

>>9998 匿名さん
十分ね。どこかの原発も東電は十分と言ってたけどね。まあ信じる者は救われるでしょう。グッドラック。

[10008: 匿名さん]

これでもまだ執拗に粘着してくる執念深さ…


なんかもう、コワイです。

[10009: 匿名さん]

>>10003


周辺再開発マップに、ムスブ田町を追加 m(._.)m

[10010: 匿名さん]

>>10000


資産価値は間違いないですねここは。

[10011: 匿名さん]

湾岸の芝浦を追加するのはちょっと。

[10012: 匿名さん]

とうとう10000レスまでここを買えるネガさんは現れませんでしたね。

意味のない方達ばかりとのやり取りだったことを想うと、さみしい限りです。
ループばかりだったのも頷けますよね。

[10013: 名無しさん]

>>10011 匿名さん

依頼があったものですから。
田町駅前だからいいじゃん。

[10014: 名無しさん]

浜松町2丁目の寿司みやば
うまいよね

このあたりだとフレンチだけどクレッセントかな、素晴らしいお店だった

浜松町1丁目、マンション近くののフレンチでミシュランがあるねー
行ってみることにしよう

[10015: 匿名さん]

>>10011 匿名さん
野村の再開発も住所は芝浦ですよ。

[10016: 匿名さん]

>>10009 匿名さん
ありがとうございます。無理言ってすみません笑

[10017: 匿名さん]

>>10008 匿名さん
再開発とか資産価値上昇とかひとつ覚えの如く執拗に煽る連中も同様にコワイですよ、外野から見ていると。

[10018: 匿名さん]

ん。別によくね。外野しょー。

[10019: 匿名さん]

ぅえ〜〜〜ぃ (*^o^*)

[10020: 名無しさん]

>>10017 匿名さん

まあいいじゃん、再開発で資産価値向上するんだから

[10021: 匿名さん]

完売前に一度だけでも、買えるネガさんと議論がしたいものです。

[10022: 名無しさん]

>>10021 匿名さん

やってみたいけど、リアルでも妬まれそうで怖い笑

[10023: 匿名さん]

同じパークコートでも檜町と青山の契約者はここを格下に見て全く相手にもしていませんね。
ここに貼り付いているのは江東区と中央区のタワー住民。

[10024: 匿名さん]

自分ならここまで人間否定されたら、源泉徴収票でもアップして買える証明したのち、ネガるけどね。
これ以上言うと酷かな。

[10025: 匿名さん]

>>10023
ちなみにここの契約者も同じパークコートザタワーでも青山や檜町のことなんか性格が正反対なので気にもしていないし格上だとも思ってないでしょ。大手町や汐留勤務だったらあんな不便なところ格下！と思っているかもです。

[10026: 名無しさん]

>>10023 匿名さん

あ、私は檜町買いましたけど、ここも買います。

[10027: 匿名さん]

青山は論外として、あの檜町様と比べて頂けるとは、ここの評価が上がってきた証拠ですね。

[10028: 匿名さん]

>>10023 匿名さん
別にそんな性格は悪くないから格下などと思わないが、はなから眼中にないね。

[10029: 匿名さん]

>>10024 匿名さん
源泉徴収票って、あんたも給与所得者の分際か？

[10030: 匿名さん]

日テレ汐留から退却、パナソニックも・・・
麹町に比べ不便！

[10031: 匿名さん]

買えるなら証明してからネガすれば〜、てことでは？
見下されてオモチャにされてる理由がそこにある。

[10032: 匿名さん]

>>10029 匿名さん
確定申告書B表ではなく、源泉徴収表の提出だけでここを買えなんてある意味、凄いです。

[10033: 匿名さん]

ここなら年収3000超くらいあれば80平米買えるし、そこそこいるのではないでしょうか。

[10034: 匿名さん]

雑居ビルばかりが見える低層階の80平米の線路脇物件ですか？

[10035: 匿名さん]

え、余所見してたら、10000捕られた！残念？
パークコート浜離宮の検討は、楽しいね。

[10036: 匿名さん]

中高層80㎡で1.5億くらいでしたよ。
お買い得でしたね。

[10037: 名無しさん]

2年後が楽しみだなー

三田小山町のときもそうだったけど、
街並みがガラリと変わるね。

イタリア街あたりも綺麗だし、
楽しみだわ

[10038: 匿名さん]

>>10030 匿名さん
パナソニックは経営悪化からの苦し紛れの売却。もう何年も前に持ち上がった話。でも、本当に売却したの？
日テレの汐留完全撤退は無理でしょう。麹町に土地がないからね。

[10039: 匿名さん]

>>10038 匿名さん
ご存知ないようですが、四番町のかなりの面積を買収済みです。
北はNO4まで、東は小田急マンションまでです。
再開発は浜松町だけではありませんよ。

[10040: 匿名さん]

>>10039

高さ規制が厳しそうですが｡

[10041: 匿名さん]

>>10039 匿名さん
再開発と浜松町の駅までの距離が唯一取り柄だったのに、もともと格の違う土地で再開発があると、悪いけどここは霞んでしまいますね。

[10042: 匿名さん]

>>10041 匿名さん

そう？この周辺とは規模が違いすぎるけど。

[10043: 匿名さん]

>>10041
苦しいなぁ

[10044: 匿名さん]

横浜市民にお住まいは？と聞くと神奈川とは答えず横浜と言う。3Aの住人に聞くとそれぞれ町名で答える。で、ここの住人は浜松町と答えるのか港区ですとお茶を濁すか。どうでもイイけどちょっと気になるのよ。

[10045: 匿名さん]

わざわざ港区とは言わないでしょ（笑）普通に浜松町といいますけど。

[10046: 匿名さん]

>>1044

笑
余程この掲示板でこっぴどくやられたんですかね｡嫉み感が半端ない｡

[10047: 匿名さん]

>>10000で全て完結済み。

[10048: 通りがかりさん]

>>10026 名無しさん
自分も檜町買いましたが、ここは買いませんでした。実需の檜町は高掴みでも納得ですが、ここは投機用としては手を出さない方が良いと思っています。
実需でしたらここも買いかな。

[10049: 匿名さん]

番町や３Aが高いってことを知らない方のほうが多いのでは？東京の人でも番町がどこか知らない方が圧倒的ですし３Aに住宅地があるなんて知らない人も多い。一般の人にとって一番高いところは何といっても銀座です。

[10050: 匿名さん]

>>10048 家計くるしいさん

無理なさらず。

[10051: 匿名さん]

>>10049 匿名さん
色々と間違ってると思います。

[10052: 匿名さん]

>>10048 通りがかりさん
もし良かったら、投機用として手を出さない方が良い理由をお聞かせ下さい。

[10053: 匿名さん]

>>10049

購入者です。それはちょっと違うかもしれない。

銀座アドレスはもっとマンションが少ないです。

3Aに住宅地があることを知らない人は田舎の人。

[10054: 匿名さん]

>>10044

浜松町といいます。人に自慢するためにそこに住むのではないので。

逆にポルシェを乗ってても、ポルシェに乗ってるといいません。プリウスと答えてます。

[10055: 匿名さん]

＞＞10044
浜松町ってなぜ自信をもって言えないの？山手線の駅で空港へも超便利な一等地だと思うけどね。

[10056: 匿名さん]

>>10055

たぶん、土地に頼らないと自分自身に自信がないのでしょう。
まあ気持ちはわかりますけどね。

[10057: 匿名さん]

確かに世の中の大多数の方は番町知りませんね。知人が住んでいていいところだとは聞いていますが、地名を自慢できるほど認知度がないのと、そもそもそれを自慢したい方が住むときっと失敗します。自己満足の世界ですね。赤坂とか六本木に住んでると言っても社宅？といわれそう。

[10058: 匿名さん]

>>10055

まあ、港区三田１丁目(三田小山町)は港区三田２丁目ほど地位(じぐらい)高くなかったから、
当時はこの物件のように色んなこと言われましたね。それでも買いましたけどね。

で、パークコート麻布十番ザタワー、シティタワー麻布十番が建って、
マンションができると認識が変わるんすよね。街並みが変わるから。
次回の小山町タワーが建ってもっと変わるでしょうね。

再開発がある、またはパークコートザタワーが建つとはそういうことです。
麻布十番から浜松町に引っ越します！2年後、よろしくお願いします！！

浜松町駅の変貌がたのしみだ！

[10059: 匿名さん]

＞10056
経済レベルが低い等で自分自身のない方ほどブランド品をほしがりますし、いいのを身に着けていると言われたいし自慢したいですよね。

[10060: 匿名さんだよ]

>>10044 匿名さん

浜松町に住んでるっていうのは別に言えると思う。
ただ、浜松町に億ション買ったとはちょっと言いたくない。

[10061: 匿名さん]

人に億ション買ったと自慢する人なんていません。マンション買ったとはいいます。山手線や京浜東北線、東海道線、新幹線から見えるこの物件は多く人の憧れになるはず。

[10062: 匿名さん]

10058さん

麻布十番タワー、友人が住んでるので、何度かお邪魔しました。
素敵なマンションですよね。
わたしも、某パークコートから引っ越します。

2年後、よろしくお願いします！

[10063: 匿名さん]

私も白金のプラチナ通りのタワーから住み替えです。
もちろん上層階のプレミアム住戸からです。

ここは、三井でもあるので納得して決めました。

[10064: 匿名さん]

>>10062

よろしくお願いします！

麻布十番のタワーも、建設当時は色々と言われましたよ笑
三田１丁目で麻布十番じゃないとか、古川沿いとか、
かなりのネガティブコメント多数です。正直、パークコート浜離宮の
ネガより数倍くらいあったと思います。

マンションが建つとネガティブはなかったですね、
麻布十番駅まで５分以内ですし、赤羽橋も５分以内ですし、
資産はどんどんあがってくし。。。

いやー、とにかく当時はネガティブが多かったです。

まあ、三井と住友のタワーの管理はとても良いです。

2年後、よろしくおねがいします！