パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[9801: 匿名さん]

>>9800 匿名さん
うん、そうだね。
で、あなたはどこ住んでるの？笑

[9802: 匿名さん]

>>9801 匿名さん

麻布ですけど。
手狭になったので港区内で物件を探していましたが、今はちょうどいいのがないですね。
こちらは建物自体はまぁ許容範囲ですが、名前の恥ずかしさと周辺環境で却下です。
なぜ売れているのか不思議。
新築はやめて青山辺りの中古にするかな。

[9803: 匿名さん]

ネット掲示板て、コンビニバイトの俺でも元麻布に住むことができるので、普段虐げられている現実から逃避できて、とても快感なんです。

こういう掲示板では、ソース出さないと底辺認定されちゃうのは一般常識って、自分でもわかってはいるのですが、やめられないんです。すみません。

[9804: 匿名さん]

俺はブルジュハリファに住んでるよ。

[9805: 匿名さん]

周辺環境はイマイチとは思う。ゴチャゴチャしてたので再開発となった。
築地はラーメン屋が原因みたいだが、ここもボヤ騒ぎがあったなあ〜。という私は、ツインピークスから広尾に引っ越したが。
いまでも、ドリームファクトリーというピザ屋さんには行くなあ〜。イタリアで修行仕込みのローマ風ピザは美味いよ！

[9806: 匿名さん]

終盤戦、いろんなの湧いてきておもろいな。笑

[9807: 匿名さん]

広尾はここと違い、新航路飛行機がね。

[9808: 匿名さん]

だけど、電車の音がね。
後、週末の夜に出てくるルーレット族の爆音にはビックリしたなあ。

[9809: 匿名さん]

定期

以下ループ。

[9810: 匿名さん]

ツインピークス？？
ツインパークスのこと？

[9811: 匿名さん]

そういえば、先日の成田の落下物事件、被害状況はどうだったんでしょうかね。

あんなことあると、もう今後飛行路下では子育てなんて不可能ですよね。。。
新航路下の人たちってほんと運が悪いですね。

[9812: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9813: 匿名さん]

航路下に住んでヘルメット被って通学させるのはヤです。・゜・(ノД`)・゜・。

[9814: 匿名さん]

つまんね

[9815: 匿名さん]

あなたの額にアオスジ浮かび上がらせることができて、満足です。笑笑笑

久しぶりのオモチャなので、つい嬉しくて。笑笑

[9816: 匿名さん]

新航路問題についてはマン点さんが良い対策方法を紹介して下さってますね。
簡単に言うと、新航路下には住むな、でしたが。

[9817: 匿名さん]

線路のメンテナンスの時もうるさかったよ。
たまにだから良いけど、一晩中たよ。

ネガるわけではないが、営業は教えてはくれないし、もしくは知らない。

[9818: 匿名さん]

新航路の爆音は広尾はどうかな〜。
あやしいので自分はまず最初に検討除外したけど。
代々木のブリリアあたりなら平気そうだったから、許容範囲はその高さくらいからかな。

[9819: 匿名さん]

あと200レス弱。
この調子で釣り続けることができるのか、注目です。

[9820: 匿名さん]

おいでよ！

[9821: 匿名さん]

利便性の割に静かな環境なのが分かりました。

[9822: 匿名さん]

レールの数が多い線路際。

[9823: 匿名さん]

深夜まで順調な釣れ具合。

[9824: 名無しさん]

>>9802 匿名さん


中古しか買えないのですね笑

新築のパークコート青山がまだありますわよ。中古しか買えないと思いますけど。


で、麻布のどこかしら？麻布も広いから。南麻布4丁目ならゆるしてあげる。


ちなみに、私も麻布ですが
この物件を買いました。

[9825: 匿名さん]

ここの億以内の部屋はセカンドハウス需要が多かったようです。億以上で実需でしょうか？

[9826: 匿名さん]

>>9824 名無しさん

麻布に住んでいてここを買うなんて奇特な。
騒音に我慢できるんですかね。
麻布でも高速横があるから音に鈍感なのかもしれませんが、車より電車のほうが五月蝿いですよ。

[9827: 匿名さん]

麻布アドレスって広いからね、赤羽橋の高速横も東麻布で麻布だからね。
本来的に価値があり、麻布住まいですって言っていいのは、元麻布2、3丁目、南麻布4、5丁目と鳥居坂、永坂の上の方のみ。

[9828: 匿名さん]

広尾、麻布と、浜松町かあ。。
比較になる？

[9829: 匿名さん]

>>9825 匿名さん

ここはセカンド、本宅は池之端、って人たちね。

[9830: 匿名さん]

>>9827 匿名さん
大外れではないが、抜けているエリアがある。

[9831: 匿名さん]

>>9824 名無しさん
麻布に住んでると「麻布」ですとは言わないな。南麻布です、とか西麻布ですとか、十番ですとか、そういう風に言うけどな。

[9832: 匿名さん]

>>9831 匿名さん
どうでもいい事ですね。

この物件は既に売り切れ間近ですが、このスレに粘着する理由が何かあるのでしょうか？

[9833: 匿名さん]

>>9831

あぁ……言っちゃった笑笑笑
また逃亡されちゃうヨ笑笑笑

[9834: 匿名さん]

古川橋あたりかな？

[9835: 匿名さん]

完売すると皆さん興味なくなるのでネガできなくなります。残念ですがいまだけ楽しませてください。お付き合いお願いします。それにしても線路が多いですね。

[9836: 匿名さん]

>>9826



都会生まれだから音には鈍感かも。麻布十番の喧騒も気にならないなー

[9837: 匿名さん]

>>9831


同感。外の人が麻布というね。まー麻布といっても良いところは絞られるね。

[9838: 匿名さん]

>>9836

新航路飛行機騒音が関係ないって長所が飛ぶからやめてー

[9839: 匿名さん]

>>9835 匿名さん
まあこれほどの高級物件でこれほど見事な線路脇ロケーションも珍しいからしょうがないでしょ。まあ、線路、地歴、住所、物件名、地盤、地権者比率ぐらいしかネガるネタがない最高の物件ですから。

[9840: 匿名さん]

>>9832 匿名さん
ネガ投稿にムキになって対抗する様子がおかしいからついついね。

[9841: 匿名さん]

パークタワー芝公園とあんまり変わらないじゃね？

[9842: 匿名さん]

>>9840 匿名さん
暇人だね

[9843: 匿名さん]

>>9838 匿名さん

航路下は騒音プラス落下物リスクあり。

[9844: 匿名さん]

航路下は、青山、麻布、白金あたりかな？
逆立ちしても勝てないよ！

[9845: 匿名さん]

ネガくんをもてあそぶのが大好物な性格の悪いワタクシでありますが、今日のようにセンスのない涙声まじりのネタでグイグイこられましても、せっかくの楽しいお遊びが興醒め、でござりましゅ。

今日の失態を挽回するためにも、ここは一発何か皆様に響くモノ、オナシャス。(*^o^*)

[9846: 匿名さん]

>>9845 匿名さん
お得意の再開発と徒歩圏内の良さを振りかざしてムキになってどんどん対抗して来てくんなきゃつまんないじゃん

[9847: 匿名さん]

>>9844 匿名さん

で、あなたはどこに住んでるの？3A?

[9848: 匿名さん]

ここは先例としてツインパークスがあるから絶大な信頼ができますよ。なんといっても格安が魅力。さらに無限の再開発。東京でこれ以上期待できるところ他にありますか？

[9849: 匿名さん]

ちょwwwww

完成論破するとネガくんすぐ逃げちゃうんだから、ヤメロてwww

[9850: 匿名さん]

>>9848 匿名さん
渋谷の方が楽しみ

[9851: 匿名さん]

ネガの食いつきが悪いな。

やりすぎたか笑笑笑 スマソ笑笑笑

[9852: 匿名さん]

ここも購入しましたが、
渋谷にもマンション持っています。再開発楽しみです。

[9853: 匿名さん]

今日も酒がウマシ p(^_^)q
ネガの涙をアテに呑む田酒の味は格差ナリ。

[9854: 匿名さん]

>>9842 匿名さん
お互いな

[9855: 匿名さん]

だんだん声が小さくなってきてまふよ。笑

さぁ、めげずにもっと元気だして。笑

[9856: 名無しさん]

周辺再開発がここまで多いJR山手線徒歩5分の三井ラグジュアリータワマンは存在しないでしょう。

[9857: 匿名さん]

湾岸ネガさん元気ないので、浜離宮は中央区のものだとか、わけのわからないこと発してほしいものです。湾岸ネガさんは絶滅したのでしょうか？

[9858: 評判気になるさん]

そういえば航空路問題が最優先なのか線路際とかいう方も絶滅しましたね。

[9859: 匿名さん]

浜離宮庭園が中央区アドレスなのもここが線路際なのも
客観的事実だから
繰り返すまでもなし

[9860: 匿名さん]

湾岸くんは家計を助けるため休日も残業中（笑）です。
もうしばらくお待ち下さい。笑

[9861: 購入経験者さん]

そうですよね。だから絶滅しましたね。もうすぐ完売なので効果なかったのでしょう。本当に残念です。最後まで頑張ってたのはみとめます。

[9862: 匿名さん]

>>9859 匿名さん
中央区のものではなく、都立庭園である事も繰り返すまでもないよね。

[9863: 匿名さん]

確かにこのマンションを人気物件にしてしまったのはネガさんの実力不足です。中央区の名前や線路沿いで駅近のネガをして理解に時間が苦しみます。

[9864: 匿名さん]

湾岸から浜離宮をみると嫌でも都心のこの物件が目に入るのが気に入らない方が一部 いたようです。今は皆さんに理解いただいています。

[9865: 匿名さん]

またネガさんでてきたらみんなで笑ってあげましょう。

[9866: 匿名さん]

>>9865 匿名さん
いやいや、歓迎しましょうよ笑

[9867: 匿名さん]

http://www.juken-net.com/main/saikaihatu/hamamatucho/

既出ならすみません。こんな記事を見つけました。
別に目新しい事もないのですが。

[9868: 匿名さん]

なんか性格悪い人多いですね。
管理組合大丈夫か？

[9869: 匿名さん]

大丈夫。

[9870: 匿名さん]

本当にそう思います。
他人を蔑んで喜んで幼稚だと思います。
早く住みたいと心待ちにしていましたが、不安になります。
匿名だから強気になっているのはわかりますが
購入者が自分自身の発言でマンションの品位を下げていることに気付いて欲しいです。

[9871: 匿名さん]

むしろ意味不明なネガ様が絶滅したので安心していいと思います。ご協力ありがとうございます。今後とも何卒よろしくお願いいたします。

[9872: 匿名さん]

>>9870 匿名さん
ですね。程度の低い契約者もまとめて再開発して貰えばいいのに。

[9873: 匿名さん]

一時期は恐らく業者だと思いますが、ある事無い事、まあ酷いネガが 投稿されていましたよ。
最近のネガは湾岸の方が中心と思われますが、この程度ならかわいいものですがね。
まあ、ネガを撃退することも時には必要ですよ。

[9874: 匿名]

ここには影響ありますか？

[9875: 匿名さん]

＞9870
購入者の発言ってどれ？ここは億ション検討者の板です。

[9876: 匿名さん]

パークコート乃木坂ザタワーのちらしがGrandioso Clubからきてました。こちらと同様にまたよさそうですね。

[9877: 匿名さん]

>>9875 匿名さん
あなたは検討者？

[9878: 匿名さん]

＞＞9874
ここは関係ないですね( ͡° ͜ʖ ͡°)

[9879: 販売関係者さん]

第一期・第二期・第三期　３２５戸全戸登録申込御礼

～最終期　モデルルーム公開中（完全予約制）～
　・予定販売価格　１１３３０万円（２LDK）～２８０００万円（３LDK）
　・予定最多販売価格帯　１５３００万円台　※１００万円単位
　　※最終期以降販売住戸に対応

＜先着順住戸　お申込み受付中＞　
　・８１平米台　　北西角　２ＬＤＫ　１３９５０万円（１戸）　＜MENU PLAN 2＞
　・８６平米台　　南東角　３ＬＤＫ　１８２５０万円（１戸）
　・９０平米台　　東向き　３ＬＤＫ　２４５００万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞
　・１１９平米台　北東角　３ＬＤＫ　３４０００万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞
　※お申込の際、お認印・ご本人確認書類をご持参ください。
　※住宅ローンをご利用の方は収入証明も必要となります。

＜夏季休業のお知らせ＞
誠に勝手ながら、下記期間は夏季休業とさせていただきます。
　2017年8月7日（月）～18日（金）
　※2017年8月19日（土）午前10時より、営業を再開いたします。

[9880: 匿名]

心配なのは新「Ｅ滑走路」計画

[9881: 匿名]

Ｅ滑走路の航路
少し東京タワー寄りになるんでしょうか

[9882: 匿名さん]

あぁ、それね。
ここ、E路も外れてるから平気っすよ。

[9883: 匿名さん]

まぁ確かに、自分も湾岸しか買えない低◯◯だったなら、あまりに目立つここの存在自体がねたましくて、ネガりに来てたかもしれないなぁ。

[9884: 匿名さん]

湾岸エリアはだいぶ影響ありますよね。

[9885: 匿名さん]

この滑走路ができたら湾岸エリアは暴落します。大反対しましょう！！

[9886: 匿名さん]

反対してあげる必要あるのかなぁ。
そもそも湾岸とか買う方が悪いと思うけど。
まぁこれ以上は湾岸スレでも行って問題提起してくれば良いと思うけどね。

[9887: 匿名さん]

三井ラグジュアリータワマン

というには場所が場末すぎる。
ツインパークスなどの汐留マンション街区とは線路はさんで反対側の
ゴチャゴチャした安っぽい雑然としたエリアに建つ線路脇の騒音物件

どこらへんがラグジュアリー？

[9888: 匿名さん]

浜マッチョに億出す時代なんですね

[9889: 名無しさん]

>>9887 匿名さん


ネガさんお帰り！

プレミアムフロアの玄関はラグジュアリーだよ

環境なんてどんどん変わるのだよ
恵比寿だって工場だったのだよ

[9890: 名無しさん]

>>9888 匿名さん



知識のない君にラグジュアリーというものを教えてあげよう。

江戸時代、パークコート浜離宮ザタワーのこの地は、松平肥後守の土地であった。松平肥後守＝松平容保（まつだいら かたもり）は幕末の大名。陸奥国会津藩の第9代藩主（実質的に最後の藩主）。京都守護職。高須四兄弟の一人で、血統的には水戸藩主・徳川治保の子孫。現在の徳川宗家は容保の男系子孫である。（wikiより）

また、現 港区三田綱坂の慶応女子高・慶応中等部の敷地二十三万石も同じく会津藩主松平の下屋敷であった。（三田評論より）

君にわかるかな？
ラグジュアリーの意味を。

[9891: 名無しさん]

>>9888

松平肥後守＝
松平 容保（まつだいら かたもり）

会津藩主の彼が、なぜ肥後守と呼ばれたかは、これでも読みたまえ。
http://earlgreyimperial.bufsiz.jp/edo_q/edo_q01_bukekani.htm

ちなみに松平肥後守は、
新撰組の上司で会津藩の殿様じゃ。

パークコート浜離宮ザタワーの地が
ラグジュアリーというのはこういった意味じゃ。

すまんのう、また論破してしまって

[9892: 匿名さん]

＞9887
興奮すんなよ。落ち着いて。買えないのは分かったから。

[9893: 匿名さん]

確かに9887さんとか買いたいけど買えないオーラ全開です（笑）ここは億ションですから（爆笑）

[9894: 匿名さん]

>>9893 匿名さん
貴重なネガさんです。
お手柔らかに行きましょう笑

[9895: 匿名さん]

>>9891 名無しさん
ここは、まさに大名屋敷があった由緒ある土地ですね！

[9896: マンション検討中さん]

パークコート乃木坂ザタワーと比較して悩みますが、あちらは価格帯はどうでしょうね。

[9897: 匿名さん]

ペンシル

[9898: 匿名さん]

あれん、ネガたん夜中来てたんだ〜
よくがんばりまちたね。
ほめて、つかわす。

[9899: 名無しさん]

そうです、まさに
我々が住むこの土地は、

幕末の大名、松平肥後守＝
松平 容保（まつだいら かたもり）
の土地で、大名屋敷があったのです。

[9900: 匿名さん]

だってここ、プレミアでも狭い部屋多いじゃん。
せめて90平米以上ないと意味なくね？
てかむしろプレミア狭小部屋とか引き取り手いないよ。逆に割高でしょそれ。