パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[9501: 匿名さん]

芸能人が頻繁に見掛けられるエリア、のスレでは珍しくもないから芸能人の話題は書かない。のがフツー。

[9502: 匿名さん]

おっしゃる通り。
ここも9500分の数レスしかありませんね…。
港区自体、有名人だらけなので当たり前と言えば当たり前なんですが。

[9503: 匿名さん]

>>9488 匿名さん
論理的云々の話ではない。少なくとも一般庶民に手が届かない様な高級物件の購入者なら、それなりに社会的、経済的に恵まれており、従ってそれなりの知性や教養も備えているのだろうと一般的には推測してしまうが、どうもコメントを読んでいると、すぐに人の揚げ足を取ったり、天狗になったり、蔑んだり、およそ品があるとは思えない内容が散見されたので、それを皮肉ってお里が知れると表現したまでの話。

[9504: 匿名]

お里は大阪府羽曳野市です。

[9505: 匿名さん]

六本木赤坂あたりは関西人おおいよ。

[9506: 匿名さん]

適当なコト言うなよw

[9507: 匿名さん]

上記のコメントの様に、本当に購入したとは思えないヒヤカシのコメントも散見されますので、
もうお相手されずに、マトモな意見や情報に反応されたほうがよろしいかと。
本当の検討者は個人的な考え方や感情よりも、新鮮な意見や情報が欲しいと思っていますし、
成りすましばかりのバトルであっても、読み物として愉快なものでなければ。

[9508: 匿名さん]

購入者はもういないかと。
質問も、過去ログ読めで終わりですし。
ネガも全て論破されてるようですし。

[9509: 匿名さん]

「特定都市再生緊急整備地域」浜松町周辺の再開発です。

JR浜松町駅５分の利便性だけではなく、大規模再開発による将来性が見えてくると思います。

先日アナウンスされた築地・浜離宮一体再開発も楽しみです。

[9510: 匿名さん]

線路に近すぎない？ →線路は繁栄の象徴
レスに品がないのでは？ →購入者はここにいない
賞賛する程かな？ →山手線の内側に住む俺達への激しい妬み
ここ海辺の低地だよね？ →皇居も湾岸やん

完全論破と言わざるを得ないな

[9511: 匿名さん]

と、思います。

どうしても粘着してきたら、ログ読め、で完封。

[9512: 匿名さん]

それでよろしいんじゃないでしょうか。おしまい。

[9513: 匿名さん]

大手町も、日比谷も、溜池も、銀座も半分は埋立地だしね。

なぜそんな昔に埋め立てられたかというと、東京湾はかなり浅瀬だからっすよね。

今の技術では問題なし。

パークコート浜離宮ザタワーに問題が起きた時は、大手町も沈みますよ。１００%ありえない。

[9514: 匿名さん]

竹芝ウォーターフロントにも商業施設わんさか入るので楽しみなんですが、歩きでちょうど10分かかるんですよね。一度浜松町駅まで行かずに直線的に行ける道ないかしら。
まぁ増上寺までと同じ所要時間だしそう考えると、そんなには…、かな。

[9515: 匿名さん]

マイナス金利導入で発生した不動産のミニバブルは去年前半でピークアウト、供給過剰で郊外は新築マンションの成約率が半分程度、逆にデフレ効果が強く出始めているのが現状。その波は既に世田谷あたりまで来ていて都心もジリ下げ中。都心の新築はここ以外は苦戦。スレの過去ログを辿ると檜町には手が出なかった層がミニバブルの残像を追ってここに飛びついたものの高値掴みの懸念でかなり不安になって来ている模様。地権者住戸が多すぎて竣工後の売り抜けも無理。一階にスーパーじゃなくて心療内科を入れておいたほうがいいような。

[9516: 匿名さん]

はいよくできまちた。

[9517: 匿名さん]

なんか、割安と書いたり割高と言ってみたり、ネガも迷走しとるな笑

どっちでもいいから、どっちかにしてくれんか笑

[9518: 匿名さん]

>>9515



でましたね。妬み大臣さんこんにちわ！

港区は今後４０年間人口は増え続けるのでご心配なさらずに。

[9519: 匿名さん]

>>9513 匿名さん
大好きな浜離宮が持ちこたえられるかな

[9520: 匿名さん]

すみほの営業が言ってるネガティブ文句と同じことが書いてあるのに驚いた。
ここを見て言ったのか？まさか書いてるとか？
恵比寿が絶不調だからといってこれはないわ。

[9521: 匿名さん]

>>9514



だったら銀座行くかなーw。１０分ちょっとで着くし歩けるし。

[9522: 匿名さん]

>>9520

シティタワー恵比寿もいい物件だけどね。でも、、、資産価値の観点からみると港区なんだよね。。

売れてないの？？

[9523: 匿名さん]

>>9513

大丈夫よ。築地・浜離宮の一体再開発もあるからさ。

[9524: 匿名さん]

しかし、すごい再開発のスケールだね。

楽しみしかないです。

[9525: 匿名さん]

すべて徒歩10分圏内ですね。

[9526: 匿名さん]

田町駅も再開発されてるよね。
ムスブタマチとかネーミングがイマイチだが笑

[9527: 匿名さん]

時々、自画自賛しちゃって、みたいなパターンのネガいるけど、別にただ事実を列挙してるだけなんだよなぁ〜。
くやしさのせいで煽られてるように感じちゃうのかもしれないけどね。

[9528: 匿名さん]

ネガティヴ発言者は、この２つのどちらか

1. この物件も見たが他の物件に決めた人。（自分の判断を肯定したいがために他を否定する）

2. 買いたくても買えず妬む人。

[9529: 匿名さん]

3.浜離宮は中央区の誇る庭園であるのにと思っている人。

[9530: 匿名さん]

4.からかえばからかうほど顔真っ赤にして擁護する購入者をバカにするのが面白い。

[9531: 匿名さん]

>>9529 匿名さん
3は2に含まれます。
9530も2に含まれますね、きっと笑

[9532: 匿名さん]

乃木坂のパークコート発表されたね。ホンマものの港区パークコートタワーだな。

[9533: 匿名さん]

半年前から知ってましたが…。
でも分譲40戸のペンシルタワーだとは、さすがに知らされてなく、がっかりしました。

[9534: 匿名さん]

5.子供が落ちこぼれ。蔑まれて傷ついているが親は知らない。休み時間はトイレにこもる。

[9535: 匿名さん]

まあ、乃木坂が小規模であれ、
三井のパークコート ザタワーであることには変わりがないブランドマンションなわけで。

良い物件になるでしょう。
小規模は珍しいけどね。

[9536: 匿名さん]

乃木坂タワーの間取り見てきたけど狭かった…
https://www.31sumai.com/mfr/X1405/floor_plan/index.html

[9537: 匿名さん]

乃木坂駅は2分で南青山アドレスだから、余裕で坪800万から1000万いくでしょう。皆さん、どう思いますか？

パークマンションの中村さんの設計だから、もう少しいくかもね。

そういう意味でも、パークコート浜離宮ザタワーはお得物件でしたね。

[9538: 匿名さん]

規模的には新築パークコート対決として
PC乃木坂 vs PC初台 vs PC千代田駿河台
かな。

[9539: 匿名さん]

>>9535 匿名さん
少なくとも9534の様なコメントする輩の入り込む余地のない物件って事

[9540: 匿名さん]

>>9538 匿名さん
対決？何の？

[9541: 匿名さん]

ん、パークコート対決。
新築ラインナップ知らね？

[9542: 匿名さん]

乃木坂は分譲より地権者住戸の方が多い。37平米からある。同じ霊園隣接の青山のほうが格上では？

[9543: 匿名さん]

>>9542 匿名さん
当然南青山の方が上

[9544: 匿名さん]

乃木坂は檜町公園の抽選外れた方あるいは青山は予算が・・・という方が対象ですね。貴重な37㎡でも8500万くらいするんでしょうね。

[9545: 匿名さん]

東京３大スラム窟にもＰＣ

[9546: 匿名さん]

乃木坂って、東京３大スラム窟だったんですか？ 知らなかったです。。

[9547: 匿名さん]

全てを蹴散らすパークコートさん、まじ最強すぎ

[9548: 口コミ知りたいさん]

ネガしている人って不思議ですよね、、、。
人が決めて購入しようとしてることをけなしてどうするのでしょうか？
ただのうっぷん晴らし？程度が低いですよね
値段が上がればうらやましい。値段が下がればいい気味なんでしょうが。
不動産の購入は所有は、短期であれ長期であれリスクはつき物ですよね。
他の物件の購入者がネガになっているなら自分の選んだマンションにもっと愛着を持ってもらいたいものです。
購入できずにうらやましくてネガしている人には頑張って購入できるようになることを祈っております
ネガをしているような人は無理かな、、、。

[9549: 匿名さん]

>>9541 匿名さん
檜町、青山、乃木坂の新築御三家対決のことかな？

[9550: 匿名さん]

>>9546 匿名さん
違うわ 浜松町のことだよ

[9551: 匿名さん]

>>9550 匿名さん

お前はどこ住んでんだよ

[9552: 匿名さん]

今日も平常運転ですなぁ♪( ´▽｀)

なごむはぁ〜

[9553: 匿名さん]

青山もスラムですよ。

[9554: 匿名さん]

>>9553 匿名さん
時間あったら東京三大スラムで検索でもしたら

[9555: 匿名さん]

驚いた。今まで知らなかった。

[9556: 匿名さん]

ログ読め。

はい論破。
もうちょい楽しめる話題、頼みますはー。

[9557: 匿名さん]

確かに青山もスラム街だったんですね。

[9558: 匿名さん]

だいぶ出来てきとりますなぁ。
ほんまあと2年もかかるんかいな。

[9559: 匿名さん]

9557さん
青山ではなく四谷ですね

[9560: 匿名さん]

湾岸民が嫉妬してくれると、ちょっと嬉しい自分がいる。

[9561: 匿名さん]

「パークコート浜松町」とならなかったのは、やはり浜松町が忌避されるアドレスだからなのでしょうか、、、
だとしたら少し悲しいですね。

[9562: 匿名さん]

郵便物の宛名は港区浜松町一丁目でマンション名は隣区の浜離宮になるのか・・・

[9563: 匿名さん]

空港へのアクセス最高ですね(’-’*)♪

[9564: 匿名さん]

公式書類以外は、パークコート浜離宮、て書けばすべて通るやろな。
タクシーにもわかりやすくて良い。

[9565: 匿名さん]

中央区の人からは、「中央区のマンションですか？」と聞かれるだろうね。

[9566: 匿名さん]

＞＞お前だけ

[9567: 匿名さん]

苦しいなぁ。
話つまらないね、って言われるでしょ。

[9568: 匿名さん]

中央区て安マンしかないもんね ε-(´∀｀; )

[9569: 匿名さん]

三井が誇る佃センチュリーまで安マンション扱いにするとは・・・

[9570: 匿名さん]

佃は古い。港区の半額くらいでは？

[9571: 匿名さん]

浜離宮は港区だと思ってた、マジで。

[9572: 匿名さん]

>>9565 匿名さん
中央区だなんてバカにすんな、と答えるだろうね。

[9573: 匿名さん]

湾岸は都外から無理して実需で住んでいる方が多いのでローン率も高い。だから資産価値が低下しやすい。

[9574: 匿名さん]

この宮を行けばどうなるものか、危ぶむなかれ。
危ぶめば宮はなし。踏み出せばその一足が宮となり、その一足が宮となる。
迷わず買えよ。買えばわかるさ。

[9575: マンション掲示板さん]

浜松町、東上野、若葉が三大

[9576: 匿名さん]

>>9574 匿名さん
アーメン

[9577: 匿名さん]

嫉妬民の反撃が目立ちますね。
同じネタの繰り返しですが。

もっと頑張れ

[9578: 匿名さん]

>>9573 匿名さん

ローンと資産価値って、相関あるの？

[9579: 匿名さん]

この板、再放送ばかりでつまらないです('ω')

[9580: 匿名さん]

だってネガが論破済みの同じことしか言わないんだもん。
まぁこれだけ粘着し嫉妬し続ける執念のおかげで、完売間近でもレスが伸びているのもまた事実ではあるのだが。

[9581: 匿名さん]

>>9579 匿名さん
でも読んじゃうんだよね。ある意味中毒患者。

[9582: 匿名さん]

東京3大スラムについて少し調べました。
私は地方出身なので知りませんでしたが東京では結構有名な話のようですね。

気がかりなのは「浜松町に住んでいる」という事で子供たちが学校でからかわれないか心配です。

[9583: 匿名さん]

東京3大スラムは江戸から明治、100年以上前の話・・・
しかもここでは無く浜松町２丁目の南、芝新網町（旧）・・芝との境辺り（現在再開発中）

こちらは芝新銭座で寛永通宝を鋳造していた場所（福沢諭吉が慶應義塾を構えていた）
神明町は大名屋敷だった場所です。

浜松町がお嫌いな方には一緒ですね・・・

[9584: 匿名さん]

ほらね。




草

[9585: 匿名さん]

パークコート浜離宮に住んでるって知られると、ねたんだ親の指示で子供がいじめられそう。

[9586: 匿名さん]

＞9582
御成門小学校での話でしょうか？

[9587: 匿名さん]

今日も平常運転です。♪( ´▽｀)

[9588: 匿名さん]

この辺りに不足しているお店
竹芝再開発の商業施設に出来て欲しいですね
東急系らしいですからハンズとか出来たら嬉しいです。
あと家族でいけるレストランとか

[9589: 匿名さん]

相反する土地が隣接しているというのは、昔からままあることです。
浜松町に限らず、地方であっても東京であっても、歴史が物語っているのは、
その相反するニーズが、ある程度の規模の街、特に城下町等の歴史のある街では
大なり小なり有りました。
子供世代の心配は、親世代が作るものです。子供達は最初から価値観の物差しは持っていません。
知識として認識していても、浜松町一丁目は二丁目とは違うからと言う事で線引きはせず、
(その様な古い感覚の方々は、端からパークコート浜離宮は検討されないと思いますが )
21世紀に相応しい価値観で塗り変えて行って欲しいものです。

[9590: 匿名さん]

小中一貫校は、微妙ですね。
白金二丁目の掲示板を見ると生々しい事実が。

[9591: 匿名さん]

どういう事態か見てないのでよくわかりませんが、小中一貫校だけは避けたいと思っていました。
教育カリキュラムの切れ目がそこになるのは最悪ですから。学力育成という意味で。

[9592: 匿名さん]

それにしても、
この周辺再開発のレベルはすごいものがあるね

[9593: 口コミ知りたいさん]

>>9592 匿名さん
是非ともお願いしたいのが、浜松町駅からマンションに向かうところがもっと綺麗になってもらえるとありがたいです。
夜道とかは不安です。

[9594: 匿名さん]

確かにあの薄暗くてどんよりとした線路沿いの道は日が落ちてから子供を1人で歩かせたくないですね、、、
三井に言って街灯を増やす要望書などを港区に出させる事ができればいいのですが。

[9595: 匿名さん]

エントランスに真っ直ぐ伸びる道を歩けばいいのでは。

[9596: 匿名さん]

線路と反対側の遊歩道も快適です。マンション完成のころには浜松町駅直結しそうですし。

[9597: 匿名さん]

>>9592 匿名さん
こんなに普段使いしていいの、というくらい贅沢なロケーションですね。

[9598: 匿名さん]

虎ノ門、新橋、汐留、浜松町再開発、銀座・・・これが徒歩10～15分圏。すごい。

[9599: 通りがかりさん]

港区でも最高クラスのマンションですから当然です

[9600: 匿名さん]

利便性では国内最高ランクです。