パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[9164: 匿名さん]

東急プラザ、はさすがにないよね。

[9165: 匿名さん]

この辺りは物販のお店が少ないので
東急ハンズなどでも結構嬉しいです。
東急というと渋谷というイメージがあり、
私の様な年配者にはあまりなじみがなく上記しか思いつかない

[9166: 匿名さん]

この立地で物販は厳しいですよね。
良いお店が入るのを祈ってます。

[9167: 評判気になるさん]

竹芝ライズにならないかな

[9168: 匿名さん]

この記事を読んだかな？


日本は安すぎる。牛丼は1000円。
http://toyokeizai.net/articles/-/180219?display=b

[9169: 名無しさん]

>>9168 匿名さん


マンションも、

食事も、

旅行も、

何もかも日本は安すぎる。

[9170: 匿名さん]

>>9169 名無しさん
賃金も

[9171: 匿名さん]

>>9170 匿名さん

本当に。

賃金も。

どんどん抜かされて行くよ。日本は。

[9172: 匿名さん]

>>9171 匿名さん


ヤマトの27年ぶりの値上げって、日本がついに物価上昇することを意味してるらしいね。

アジア行っても安く感じないし、ニューヨークやハワイ行けばバカ高いし、うちの会社のイギリス人連中も北海道旅行が安くてビビったって行ってたし。物価が安すぎるね。

都心でランチ500円以下なんていくらでもあるしね。

デフレ脱却で、賃金も上昇、マンションが1億なんて、安く感じる時代が来るね。

つまり、今回すべりこんだ購入者は、おめでとうございます！！

確実に勝ちです。

[9173: 匿名さん]

日本は深刻な人手不足だから、賃金を上げるしかない。ヤマトに限らずね。都心のマンション価格が頭打ちだと思ってる方は残念だけど今後も下がらないよ。特に都心は高騰していく。建設業界も深刻な人手不足で、今後、材料費はもっと高騰するからね。

まあいないと思いますが、個人的には日本円で貯蓄してる人は要注意だと思います。

[9174: 匿名さん]

今回迷いに迷って買ったけど、いくつか比較しているときに住友の恵比寿の物件があって
浜松町と迷っていると言ったら、ここに書かれていることそのままの悪口言ってたのに驚き。
白金2丁目のことも悪く言ってたし掲示板を見ただけ？？
それとも書いたのでは？ってくらい同じ内容だった。
今も恵比寿の掲示板は不自然にほめまくってるし。

[9175: 匿名さん]

先着順、売れてますか？
PCブランドの大規模タワーで先着順がいつまでも残ってるのって凄いですよね

[9176: 匿名さん]

二期で完売する、って断言した人のいた頃が懐かしい...

[9177: 匿名さん]

先着順のプレミアム住戸は元々地権者住戸だし、値段が値段だからそんなに簡単には売れないでしょう。

残りの販売住戸も全戸億ションだし、これで売れてないって評価する人の気が知れないのだが笑

[9178: タコマル]

>>9177 匿名さん
北向 狭い部屋は7000万

[9179: 匿名さん]

>>9177 匿名さん
その通り、割高過ぎるから先着順がいつまでも売れない。

[9180: 匿名さん]

湊でも先着順がいつまでも売れないダメ物件って連呼してた人がいましたが、ここも仲間入りですかね（笑）

[9181: 匿名さん]

割高って連呼して安く買えるならそうしたいヨ…
トホホ。。。
うらやましいなぁ〜ホント涙

[9182: 匿名さん]

沖式だと平米単価10以上割安でしたね、ここ。

逆に湊は80以上割高というトホホ物件。

取り急ぎ、客観的事実まで。
有効なdata付き反論を期待します。

[9183: 匿名さん]

第一期・第二期・第三期（第三期1次～第三期４次）３１７戸全戸登録申込御礼

・予定販売価格　１１３３０万円（２LDK）～３２０００万円（３LDK）
・予定最多販売価格　１５３００万円台　※１００万円単位

＜先着順住戸　お申込み受付中＞　
　・８１平米台　　北西角　２ＬＤＫ　１３９５０万円（１戸）
　・８６平米台　　南東角　３ＬＤＫ　１８２５０万円（１戸）
　・９０平米台　　東向き　３ＬＤＫ　２４５００万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞元地権者住戸
　・１１９平米台　北東角　３ＬＤＫ　３４０００万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞元地権者住戸

[9184: 匿名さん]

>>9182 匿名さん

素朴な疑問ですが、なんで割安物件が売れずに残ってるんですか？

[9185: 匿名さん]

販売開始から7ヶ月。
市況、価格から考えると十分売れ行き好調でしょう。
残り18戸プラス4戸。竣工まであと2年。

煽られる筋合いはないと思う。

[9186: 匿名さん]

そりゃあんた、いくら割安ゆーても余裕の億越えがポンポン売れへんわ、んでまぁここ見に来とるぐらいやきー、市況くらいは知っとんちゃうけぇ？
まぁそんでもこんだけの個数の９割以上売れちょる億ションやさかいのぉ。

だれか不動産全体の相場の話やのうて、ここが割高っちゅうデータ見せてみなはれや（笑）

[9187: 匿名さん]

50㎡の部屋は安いよ

[9188: 匿名さん]

>>9187 匿名さん
もうないよ

[9189: 匿名さん]

確かに317戸売れて18戸しか残ってないんだったら好調といえます

[9190: 匿名さん]

9185さんの計算だと、22戸がまだ売れ残り。

[9191: 匿名さん]

言いがかりみたいな単発投稿逃亡ネガが最近多いな。

草

[9192: 匿名さん]

まあ、間違いなく検討者ではないですね。
格下物件購入者か買えなかったか…

[9193: 匿名さん]

っていうか、誰も欲しがらなかった部屋が売れ残り部屋なので、まだまだですね。

[9194: 匿名さん]

完成まで2年以上ありますけどね。

[9195: マンション検討中さん]

最近の物件ではダントツの売れ方でしょう
決して安くないけど売れましたね〜〜

[9196: マンション比較中さん]

まだ売れ残っているのにダントツに売れているんですか？？

[9197: 匿名さん]

7ヶ月程度の経過で早くも終盤中の終盤ですが、それでもまだここまで気になる人が多いとは、正直おどろきますよね。

[9198: 匿名さん]

億ションで早々に317戸でたのはすごいと思います。8月から最終期となり残り全部販売すると聞いてます。

[9199: 匿名さん]

ネガさん負けてるよ｡
頑張れ！

[9200: 匿名さん]

三井と地権者はしてやったりだな。何年先か知らないけど、再開発がひと段落する頃まで皆さん売らないで住んでてね。

[9201: 匿名さん]

>>9200 匿名さん
してやったり？
と言いますと？

[9202: 匿名さん]

よくわかりませんが、再開発が全て完了するまで長いよ？ということでしょうか。
予定ではここの竣工後から大体4〜5年後に、浜松町駅前〜築地跡地までの再開発が完了しますね。

[9203: 匿名さん]

最近しつこくDM来るなあ。
販売員の人も浜松町の物件で割高でも完売出来ましたって実績作りたいんでしょうかね。

[9204: 匿名さん]

>>9203 匿名さん

どこの物件でもDMぐらい出すでしょう。
やり直し笑

[9205: 匿名さん]

>>9204
別に煽るつもりは全くありませんけど。
何でもかんでもネガに受け取るってどんだけ余裕ないんですか笑

[9206: 匿名さん]

余裕ないんですか君、再登場。

草

[9207: 匿名さん]

>>9203 匿名さん
残りわずかの時期にダイレクトメールが来るっていうことは落選したとか見込み客ということでしょう。モデルルームを2回訪れただけでは何もきません。

[9208: 匿名さん]

余裕ないんですか君は定借物件くらいが相応でしょう。

[9209: マンション検討中さん]

人を見下したような発言は控えたいですね。
良い点、気になる点は人それぞれですが、建設的、前向きな情報交換を望みます。

[9210: 匿名さん]

まぁそもそもネガが論破済みループばかりだし、建設的じゃないよね。
言葉は悪いけど、おもちゃ化されて遊ばれちゃってるネガ君は、まぁかわいそうだが仕方ないところもある。笑

[9211: 匿名さん]

さすがは浜松町の物件を高値で買える余裕がある方々なんですね。
住民の質が高いわw

[9212: 匿名さん]

ここは、普通のサラリーマンの予算をはるかに越える価格ですが、
ここを買う方々は年収おいくらぐらいなんでしょうか？
このような額の物件を買える人たちがこんなにいるもんなんだぁと。

[9213: 匿名さん]

しかしここの購入者は面白い方が多いんですね。
ちょっとネガられたら顔真っ赤にして火消しに必死なのが見ててもう笑
高値掴みで不安なのは分かりますが、お里が知れますよ笑笑