パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[8951: 匿名さん]

天下の三井さんもそうですか。
風水的にはトイレに鏡はないほうがいいらしですしね。

[8952: 通りがかりさん]

>>8950 匿名さん
そういう事を言っているからここはこの程度と言われるのです。

[8953: 匿名さん]

またか


草

[8954: 匿名さん]

今、都知事が銀座至近の築地、素晴らしい緑の残る浜離宮と言及してた。
この物件への追い風は続いています。
売り切れ間近。他の物件と悩んでいる人は迷わずパークコート浜離宮のモデルルームへ急げ！

[8955: 匿名さん]

＞8950
分譲マンション購入の常識として個々に対応していたら、はっきりいってきりが無いので対応しません。中には無くした分を安くしろという方もでてくるかもしれません。対応できるのはオーナーズスタイリングの内容だけです。

[8956: 匿名さん]

都民ファースト圧勝でしたね。
築地浜離宮再開発は5年後、2022〜23年ですね。
ここに入居後は毎年なにかしら至近距離に新しいものができてくるので、ワクワクしますね^^

[8957: 匿名住人]

トイレに座った自分と対面するのもどうかと思うけど。
それこそオプションにすれば良いと思うが。

とーしても嫌だったら入居前にリフォーム⁈
鏡にスタンドグラスタイプのシールを貼るかな⁈

[8958: 匿名さん]

>>8956 匿名さん
ただ、ひと段落して落ち着いた環境になるまでは、工事車両だのクレーンだの騒がしいでしょうね。

[8959: 匿名さん]

で、一通りできた後は囲まれ感満載って結果に・・・。

[8960: 匿名さん]

ちょうど建物の周囲は、高層建設物の計画がなくて良かったです。

おいしいとこ取りしちゃってすみません^^

[8961: 匿名さん]

モデルルーム終了後跡地は何か計画があるのでしょうか？

[8962: 匿名さん]

重説に記載がありますね。

[8963: 匿名さん]

プラウド赤坂みたいにならないといいですね。

今利益たっぷり乗せて売りが増えてますが、全く売れてない。

[8964: 匿名さん]

>>8962 匿名さん
モデルルーム跡地は何になるのでしょう？もしよろしければ教えていただけますでしょうか？

[8965: 匿名さん]

>>8964 匿名さん

パチンコ屋

[8966: 匿名さん]

草

[8967: 匿名さん]

2か月前の重要事項の説明ではまだ土地は郵政がもっている。モデルルームの契約は秋までである。新虎通りの代替地でそのうち所有権が変わる。ビジネスホテルになる可能性があるが当分の間は駐車場である。高さはガーデンホテルまでは可能だが敷地いっぱいには建てられないため10階前後の高さになるのがメリットあるらしい。

[8968: 匿名さん]

路線価　上昇中です
物件北側1㎡辺り
27年　　28年　　29年
158万　169万　180万

[8969: 匿名さん]

＞マジっすか？ここが完成したら路線価はえらいことになりそうです。

[8970: 匿名さん]

えー、勘弁してほしい。
固定資産税上がりまくりじゃん。

ほんとここ、資産価値が下がるのを時代が許してくれなくて、困ったこまった-(´∀｀; )

[8971: 匿名さん]

ご存知かもしれませんがタワーマンションの固定資産税なんてびっくりするくらい安いですよ。それよりも入居5年後のリセールに期待がかかります。

[8972: 匿名さん]

10年は住みたいのだが…。

[8973: 匿名]

>>8963 匿名さん
今時はそんなマンションだらけですね。話題になった物件の相当数がそんな感じです。

[8974: 匿名さん]

＞詳しくお願いします。

[8975: 匿名さん]

>>8967 匿名さん
詳細にありがとうございます！

[8976: 匿名さん]

浜離宮のOlympic迎賓館、延遼館の再建
観てみたいですね。

[8977: 匿名さん]

延遼館

[8978: 匿名さん]

相変わらず痛い人の投稿が多いね、ここは

[8979: 匿名さん]

気になりますよね^^

みんなそうですから^^

[8980: 匿名さん]

>>8973

プラウド赤坂は、南側により高いマンションができる予定で日照眺望が完全に防がれるようになるみたいですが、その前に利益たっぷり乗せて売り抜けようとしてるけど、当然売れずざわついてるみたいですよ。

ここは当分は計画なさそうで何よりです。

[8981: 匿名さん]

>>8978
ふーん笑

[8982: 匿名さん]

築地・浜離宮の再開発楽しみさ

[8983: 匿名さん]

少しでもネガティヴな事が書かれると必死に火消しにかかる購入者w
余裕なさすぎで笑った。

[8984: 匿名さん]

>>8983 匿名さん
余裕がなくなる要素ってある？
ネガさんのお相手してるだけです。単なる暇つぶし笑

[8985: 匿名さん]

>>8983
早朝からご苦労様です。
労働者階級は朝が早くて大変みたいですね。

それとも今から寝るのでしょうか^^

[8986: 匿名さん]

＞8983
あなたは検討者？落選者？外野？

[8987: 匿名さん]

前のオリンピックでも再開発されて寂れていった浜松町。
歴史は繰り返すか、覆すか。

汐留の失敗を巻き返し、湾岸のイメージを変えられるか。
単なる複合オフィスビルでは、今まで通りビジネス街のままになってしまう。
どのような施設ができれば良いでしょうね？

[8988: 匿名さん]

>>8985 匿名さん
品が無いな

[8989: 匿名さん]

南側の雑居ビルが整理されれば路線価はさらに上がりそうです。電線は地中化されるそうですが。

[8990: 匿名さん]

なかなか、


このエリアは、


お高いですな。


再開発でもっと高くなりますな。

[8991: 匿名さん]

確かにここは都心の再開発で期待できるエリアですね。

[8992: 匿名さん]

>>8990

この図はなんでしょうか？

[8993: 匿名さん]

線路が近いことが分かる地図では。

[8994: 匿名さん]

>>8993 匿名さん
他にもっと読み取るべき情報があると思いますよ

[8995: マンション検討中さん]

モデルルームは線路に近いのになぜ静かなのでしょうか？

[8996: 匿名住人]

奥の線路沿いの部屋は音も揺れも感じます。
入口に近いキッズルーム寄りの部屋では感じないですね。

[8997: 匿名さん]

モデルルームの建物は上階の足音が聞こえる簡素なものです。

[8998: 匿名さん]

>>8992 匿名さん
路線価。数字書いてあるでしょ？

[8999: 匿名さん]

>>8993 匿名さん
1平米あたりの価格だよ！奥さん

[9000: 匿名さん]

>>8999 匿名さん

ありがとうございます。