パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[8451: 匿名]

>>8444 マンション検討中さん
意味がわからないw

[8452: 匿名さん]

地権者住戸は貸すも売るも地権者さんの自由ですからね。

[8453: 匿名さん]

>>8446 匿名さん
パークコートの購入者なら子供の為に
一千万ぐらい大したことないじゃない。

[8454: 匿名さん]

確かに先住民との軋轢心配

[8455: 匿名さん]

先着順の5110万円　35.02平米の部屋は、以前の価格表には、見あたりませんね。
地権者住戸でしょうか？

[8456: 匿名さん]

>>8455 匿名さん
この広さで坪480って、バカじゃない

[8457: 匿名]

>>8456 匿名さん
あなたのほうがバカ

[8458: 匿名]

>>8454 匿名さん
それはないですね。こちら麻布十番のタワーで地権者もいらっしゃいますがもめたことは一度もないです。

[8459: マンコミュファンさん]

>>8456 匿名さん
同感！
あらゆる矛盾は一度極限まで行く。
By ジョージ ソロス

[8460: 匿名さん]

やばい、ほんと追い風しか吹いてない。
よく見ると全てのおしゃれな再開発のちょうど真ん中に位置してますよね、ここ。

[8461: 匿名さん]

>>8460 匿名さん
笑える

[8462: 匿名さん]

＞8455
だから前に地権者住戸と言ったでしょ。
購入を見送ったことをここに書いたら、からまれたよ。

[8463: 匿名さん]

築地市場跡地に商業地が出来る案が浮上し、この物件の周りは凄い事になりそう。

http://www.huffingtonpost.jp/2017/06/12/toyosu_n_17066544.html

[8464: 匿名さん]

>>8462 匿名さん
やっぱり地権者住戸なんですね。
いつから売り出されていたんでしょうかね。
地権者住戸が後からパラパラ売りに出されて、いつまでも完売にならないのは嫌ですね。

[8465: 匿名さん]

個人的には、再開発で、線路、大通り、高速を地下化して欲しいです。そしたら、人が住めるようになるし、立地の良さとかも際立ってきますね。

[8466: eマンションさん]

>>8465
残り少ないですから早めに決断した方が良いですよ。
良い部屋無くなりますよ〜

[8467: 匿名さん]

>>8463 匿名さん
商業地としての地位だけは上がるかも

[8468: 匿名さん]

そしてマンションの価値もうなぎ上り。

[8469: マンション掲示板さん]

>>8463 匿名さん
煽るわけでは無いですが商業施設が完成するのとか何十年後ですか。。。

[8470: 匿名さん]

都が発表した事なので、決まれば早いかと。
オリンピックで駐車場として利用されて、その後直ぐに着工だと思います。

[8471: 匿名さん]

いやほんと、ここすごい追い風だなぁ。

無理ネガしてた人たちは、今ごろ毎晩歯ぎしりモンでしょうなぁ。笑い

[8472: 匿名]

今日、浜松町から羽田空港に行きました。便利ですね。JR、地下鉄、モノレールが１つに繋がるので、さらに便利になりますね。

[8473: 匿名さん]

>>8471 匿名さん
そうでもない

[8474: 匿名さん]

>>8472 匿名さん
特定の人向けのエリアになって行くんだろうな

[8475: 匿名さん]

マンション価値はうなぎ上り｡
残り戸数わずか｡早い者勝ち｡

[8476: 通りすがり]

ホント躯体や設備など器はいいんだけどなぁ。惜しいなぁ〜。

[8477: 匿名さん]

>>8476 通りすがりさん
そして交通利便性も将来性もブランドも文句なし！

[8478: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[8479: 匿名さん]

＞＞8477　匿名さん
公平な目でみても、線路以外のネガ要因がないもんね、ここ。
しかも線路隣接モデルルーム内でさえ、騒音がほぼ聞こえないという始末。笑

もし私が様子見している検討者であったなら、考えているうちにここまでのスピードで売れてしまったことで、欲しかった部屋がなくなったのがくやしくて、同じようにネガしてたかもしれないなぁ。

[8480: 匿名さん]

>>8479 匿名さん

耳鼻科行った方がいいかも…。

[8481: 匿名さん]

＞＞8479　匿名さん

同意。

[8482: 匿名さん]

プチ富裕層になると、子連れだと、１５０平米位は欲しいというのが、普通かなと思うんですが、ここは、狭い部屋ばかりなのは、セカンド・投資目的ということなのでしょうか？

[8483: 匿名さん]

もうちょっと詳しく教えてください。

[8484: 匿名さん]

不法民泊用

[8485: 匿名さん]

＞8482
子供2人までなら90平米以上あれば個人的にですが可能です。なお4LDKは港区では希少です。しかしここは将来性が期待できますので確かにセカンドや投資目的もおおいでしょうね。

[8486: 匿名さん]

株価も二万円に届くかどうかな所を行き来いている。
このマンションは追い風しかない。

[8487: 匿名さん]

近隣タワマン住民ですが３回ほどモデルルームに足を運んだにも関わらず購入を見送りました。
理由は単純に予算が足りなかったからです。
購入できた方が羨ましいですね。
スーパーが入ったら頻繁に利用すると思います。

[8488: マンション掲示板さん]

>>8479 匿名さん
JRA？

[8489: 匿名さん]

確かに馬主の方もセカンドハウスとして購入されているかもしれませんね。超便利な立地ですからね。

[8490: 匿名さん]

子供2人、９０平米でも、色々と切り詰めれば、暮らせなくはないですよね。

物って、増やし始めると本当いくらでも増える。

ゴルフセット、キャンプセット、お雛様、兜、クリスマスツリー、等々。幼稚園や小学校で作った工作の数々。

そういうのは不要だし、レンタルするか、どんどん捨てる。

奥さんがバック好き、衣装好きとかになると途端に収納スペースが増えるので、質素な女性に限る。普通に質素な女性でも大小合わせて、バック１０個くらい持っていますからね…。

子供服も、爆発的に増えていきますが、友人知人にあげると無駄にならなくて良いです。

サッカー、野球、テニス、みたいな感じで子供があれこれ手を出すと、物が増えるので、一個に絞らせると良いです。マルチスポーツとかは、欧米の文化。

ちょっとレベルが進んでくると、グラントピアノでないと弾けない曲が出てきますが、その辺りは、気にしないことです。別に音楽で生きていく訳でないし。

兄弟、個性や志向も違いますが、その辺りは気にせずに、同じことやらせる方が良いです。

[8491: 匿名さん]

子供がいたら70-80では狭いですよね。
交通の便はいいですからDINKSや投資用なんでしょうかね。

[8492: 匿名さん]

再開発がどうであれ、交通の利便性がどうであれ、どう逆立ちしても浜松町が3A,番町などと同じレベルで評価されることはあり得ないし、それをよく分かっているので、ある意味劣等感の裏返しの如く再開発による資産価値の上昇に過度に期待して虚勢を張っている連中のコメントの多いこと。ま、上手く思惑通り完売して、買った人間は利食いで転売して、みんなハッピーになればイイんじゃないの。

[8493: 匿名さん]

>>8492 匿名さん
あなたこそ僻みっぽいコメントだよね。
可哀想に何かあったの？

[8494: マンション掲示板さん]

>>8492 匿名さん
なにこの適切なコメント

[8495: コンビニバイト]

今日の昼間の書き込み、今になって少し罪悪感。
富裕層のふりして広い部屋に住んでるようにみせかけた書き込みしてすみませんでした。。。

マンコミュって、ソースない書き込みでもみんな簡単に信じてくれるので・・・・・掲示板の中だけ誰でもお金持ちになれるって評判なので、普段めぐまれない境遇の人らにとっても愛用されているんです。

掲示板においてソースのない年収・資産・学歴・容姿等の自慢は、即貧乏ヒキオタキモデブクサニート認定されるのは一般常識、ってわかっているのに。。。

[8496: 匿名さん]

>>8495 コンビニバイトさん
うんうん、分かる笑

[8497: 匿名さん]

まぁでも、一昔前の番町3Aの購入者よりここの購入者のほうが、お金は持ってますからねぇ。


あ・・・、いや、なんか・・・マウンティングしたいわけではなかったのですが・・・、結果的にそうなってしまって、すみません。

[8498: 匿名さん]

>>8497 匿名さん

一昔前に番町3A買ったなら、価値の値上がりで更にお金持ちになってると思いますけど。

[8499: 匿名さん]

＞＞8495コンビニバイトさん

それ、敢えて言わずとも、みんな知ってて手のひらで転がして楽しんでいるのだけれども。

[8500: 匿名さん]

久しぶりのネガ、おいしゅうござりました。

良いお酒が飲めましたm(_ _)m