パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[8401: 匿名]

近くにパン屋もできますが今後さらに店は増えるでしょう。イタリア街も。

[8402: 匿名さん]

高級レストランよりも、こういったビストロ的なものが近くにあるととても良い。
竣工時には一気に高所得者世帯が増えるので、徐々に増えてくると期待。

[8403: 匿名さん]

今後10年の浜松町の変化ぶり、爆上げぶりは日本一になるでしょう。

[8404: 匿名]

>>8402 匿名さん
ほんとほんと

[8405: 匿名]

>>8403 匿名さん
いやー安く買えた

[8406: 匿名]

クレッセント
https://www.google.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131401/13001...

こちらも良いレストランです

[8407: 匿名さん]

これさっきの姉妹店？
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131401/13192172/

[8408: 匿名さん]

これもか。笑
3姉妹。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131401/13151743/

[8409: 匿名]

>>8407 匿名さん
そう！大門にもあります。

[8410: 匿名]

まあこの場所にスーパーができるだけでこの一帯の資産価値あがるんだけどね

あとはイタリア街をどうにかしてほしいな

[8411: 近所さん]

イタリア街のプロジェクトです。（消防署裏）

都有地です

●事業名
汐留西地区都有地活用プロジェクト
●所在地
東京都港区東新橋二丁目56-2ほか（20街区）
東京都港区東新橋二丁目55-4ほか（21街区）
●活用する都有地
汐留西地区20街区（約476㎡）及び21街区（約2545㎡）
●事業の目的
　東京のしゃれた街並みづくり推進条例に基づき、「街並み景観重点地区」として指定されている、汐留西地区において、当地区が取り組んできたまちづくりと連携し、持続的なにぎわい形成や地域の安全・安心の確保などを図ります。

[8412: 匿名さん]

本日第3期3次抽選でさらに8戸販売のようです。順調ですね。

[8413: 匿名さん]

ここにきて売れ行きが伸びていますよね。

[8414: 匿名さん]

>>8413 匿名さん
値上がり益狙いが多そうだからな。売れれば売れるほど将来の売り圧力が増すってもんよ。

[8415: 匿名さん]

日本一再開発が集中したこの浜松町のパークコートでこの値段はかなり安い。都内随一の路線網に加えて、さらに駅改良。駅周辺にとてつもない規模のオフィスビル、高級ホテル、高級レジデンス、大規模商業施設、大規模文化芸術施設ができるら。あとあと安かった買っとけばよかった物件になるのは確実。今、新築が他が散々な中で高級大型物件のここが一番売れていて、半年の今でもうすぐ売れ切れそうって凄いこと。

[8416: 匿名さん]

>>8415 匿名さん
お疲れ様

[8417: 匿名さん]

この時期に都心高額大規模マンションが半年で完売間近って凄いよね。
三井パークコートタワーは買って間違いない！
今後出るパークコートタワーもきっとそう。

[8418: 匿名さん]

>>8417
んだ

[8419: 匿名]

>>8417 匿名さん
私は値下がりしたパークコートをみたことがない。

そしてこの物件に関しては、再開発JR山手線浜松町駅徒歩5分の三井のタワーマンション。一階にスーパー。これだけで資産性は保たれる。

まあ2025あたりにわかるでしょう。

[8420: eマンションさん]

>>8419 匿名さん
ご苦労様

[8421: 匿名]

>>8420 eマンションさん
ありがとうございます！

[8422: マンション検討中さん]

>>8419 匿名さん

>>8419 匿名さん
パークコートブランドっていつ出来たのでしょうか？20年位前ですか？この20年位で値下がりした都心マンション自体がほとんど無いのでは？

[8423: 匿名さん]

若葉会のような、慶應幼稚舎（横浜でなくて、天現寺の方）への合格実績がずば抜けている幼稚園は、この辺りにありますでしょうか？

[8424: 匿名さん]

＞8422
そこがパークコートすごいところで高級マンションの代名詞となりました。中でもここみたいなパークコートタワーは別格です。

[8425: マンション掲示板さん]

>>8424 匿名さん
ちゃんと文脈を読みなさい。

[8426: 匿名さん]

＞8425
ご苦労様

[8427: 匿名さん]

>>8424 匿名さん
高級マンションの代名詞はパークマンション

[8428: 匿名さん]

>>8423 匿名さん
嫌味だなあ ここ浜松町だよ

[8429: 匿名さん]

三田と南麻布は近いから通えるよ。まあ西麻布も通えるけどね

[8430: 匿名さん]

羽田空港まで１３分！それが浜松町。

[8431: 匿名さん]

パークコートザ・タワーは高級タワーマンションの代名詞^ ^

[8432: 匿名さん]

＞＞8423
徒歩5分ではありませんが港区内なので余裕で通えます。日本交通とかと送迎はハイヤー定期契約をすればタクシーとかよりもお得です

[8433: 匿名さん]

>>8430 匿名さん
その通り。交通の要所。商業地域。それ以上でもそれ以下でもない。

[8434: 匿名]

>>8423 匿名さん
西麻布も、三田も、南麻布も、
駅が遠いからどのみちタクシーでしょ？浜松町からすぐだよ特に三田と西麻布は

[8435: 匿名]

>>8431 匿名さん
そのとおり

[8436: 匿名]

あと26戸くらいですかね

[8437: MSU130&81]

▽「パークリュクス虎ノ門 」(参考)
近隣物件でまだスレもないので参考UP
虎ヒル環2マッカから愛宕通りを南下(東京T方面）し、一筋東側に入った地区。
慈恵医大は以前から再整備が進んでおり、本件地は数年前には本医大関連とも
思っていたが、標記物件が販売されることになった。

江戸城総構えの少し外だが、増上寺⇔上野寛永寺間で数少ない都心環状線内だ。
日比谷通リ・R1は街路も綺麗な有力道だし、愛宕通りも鋭意整備が進んでいる。
コア都心就業者及び、都心域出身でセカンド&DINKSか3人家族以内には推奨。
三井不動産はかつて都心域でNブランドがあったが、近年は本名称が主力に
なっている。

周辺開発はPCHやSGスレに数多くUPしているが、最近は”磨きやさん”養成も
進んだので再度UPはしない。虎ノ門地区は元々、森ビルの「帽子番号」が
数多く所在してた地区だが、先行きご当地近隣及び、AH方面が開発完成してくるので、
永年都心居住派には便利だ。私的にはこのクラスだと大幅ダウンサイズしても
収まり切れない。近隣には供給社の賃貸が既にある。
地上18階700㎡弱92戸。入居2019春、販売本年11月予定
概要ttps://www.31sumai.com/mfr/X1507/outline.html

[8438: 匿名]

>>8437 MSU130&81さん
場所はいいね
駅も近くなるしね
もっと大規模だとよかったのにね

[8439: 匿名]

>>8437 MSU130&81さん
図面良くないね

[8440: 通りがかりさん]

すごいペースではけたねえ…
早ければ来月中、遅くとも御盆前には全戸完売するね。たったの8ヶ月か…この総戸数を今の市況で。

[8441: 匿名さん]

パークコート「タワー」で早期完売物件
素晴らしいマンションになりそうですね
今日、モデルルームに行ってくるので残りの戸数聞いてきます
一期一次で迷わず購入できてラッキーでした

[8442: 匿名さん]

残り戸数、よろしくお願いします。

[8443: 匿名]

>>8442 匿名さん
26

[8444: マンション検討中さん]

>>8443 匿名さん

+200戸以上ある地権者住居。まだこれからが本番かも。

[8445: 匿名さん]

>>8444 マンション検討中さん
なに言ってるの？

[8446: 匿名さん]

>>8423 匿名さん

幼稚舎は、コネ・カネの世界なんですかね。
http://www.jprime.jp/articles/-/9859

若葉会は、かなり血筋が良いか、カネ積むか、有名人のご子息でないと入らないそうですが。幼稚園のくせに、推薦状が２通必要、とかいう時点でおかしい。

[8447: 匿名さん]

＞幼稚舎は私立だからしかたないね。嫌だったら他へどうぞ

[8448: 匿名さん]

8441 です
営業さんによると残り20戸くらいだそうです
ここにきて一期では考えられないような倍率が付いてる部屋もあるそうです
検討されている方はお早めにどうぞ
カラーセレクト等のオーナーズスタイリングはあと一ヶ月で締め切りです

[8449: 匿名さん]

港区でタワー、大規模開発となると他にないから仕方ないです。オーナーズスタイリングは高層階は9月までのはずです。その関係でモデルルームは秋までだそうです。

[8450: 匿名]

>>8449 匿名さん
おっしゃるとおりです。ちなみに今後でてくる港区大規模案件はさらに高くなります。人手不足も深刻です。