パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[8001: 匿名さん]

この板で話題の白金の現地見てきましたが四方八方が寺と墓でした。先祖の墓ならまだしも他人の墓は受け入れられずお断りしました。モデルルームが品川にある理由が現地見て理解できました。

[8002: 匿名さん]

私の感覚だと既存不適格物件は資産じゃなく負債です。中古での銀行融資も厳しくなりますし、最後はババ抜きのごとく押し付けあいになる。

[8003: 匿名さん]

結局はパークコート浜離宮が最高点ということですよね。

[8004: 匿名さん]

>>7999,8000 匿名さん
確かに私はザ・スラムタワーを正直に評価している1名です。 が、告白すると私以外の方もザ・スラムタワーを正直に評価していらっしゃるので、7999の「ネガされるかたは1名だけですね。明らかな自作自演です」ってえは極めて残念ながら大外れです！　　　ザンネン！！

マンション評価も人物評価　同様にミスがないようにねがいます。（笑）

　

[8005: 通りがかりさん]

>>8000 匿名さん
私からすれば、ここも白金もどちらも価格に見合うだけの価値があるとは思えない。

[8006: 匿名さん]

>>8004 匿名さん
もう、ご退場下さいな。
同じマンションの住民に迷惑掛けないように白金で静かに暮らしなさい。

[8007: 匿名さん]

パークコート浜離宮はネガさんにとっても、そんなに高評価なんですね。正直にお話しいただきありがとうございます！

[8008: 匿名さん]

＞8005
予算なくて買えない方の話ですよね。

[8009: 匿名さん]

白金ザスラムタワーをどう正直に評価されているのか教えてください。あとここは浜離宮の板なのにいつから白金にかわったのでしょうか？

[8010: 匿名さん]

>>8007 匿名さん

どういう思考回路で高評価の表現に結びつくんでしょうか！？（笑）

以前のスレで誰かが「ここの関係者は相当レベル低そうだな。」って言ってたが
マンション評価も同様にミスがないようにねがいます。（笑）

[8011: 匿名さん]

最近の評価ネタを集約しますと（第１報）：

●狭い世帯があるマンションなんて少なくても高級マンションの佇まいではないですね～。
●建設地が「グーグルの浜松町」の隣接地っていう縁やゆかりは、やはり極め付けですね。
●事業協力者が大勢いて、コミュニティ内の格差が結構ありそうなまとまりの無い埋立て地のタワマン

以上の的確で貴重なご意見が寄せられています。

[8012: 匿名さん]

最近の評価ネタを集約しますと（第２報）：

●公園は最高なのは認めるけど、間に線路があるのが何とも残念でなりません・・ 線路さえなければ
●線路・高速・大通り至近の劣悪地帯。
●教育環境も良くなく、正直、家族で住むには不向き。
●実際、狭い部屋が大半で、富裕層の家族向けにはなっていませんが。

以上の的確で貴重なご意見が寄せられています。 ウ～ン考えさせられますな～。

[8013: 通りがかりさん]

>>7973 匿名さん

論理が破綻しているよ。
客観的ロジック？

そんな表現初めて聞いたな。
とりあえず言葉をつなげたの？

ロジックっていうのは客観性に裏打ちされているもの。そして個人の意見は主観。

わたしがきみに言ったのは意見。
わかる、ぼくちゃん？

いつきみに論理を語ったのよ。
履き違えるなよ、成敗するぞ。

[8014: 通りがかりさん]

>>7975 匿名さん

そうですね。

ボキャブラリーが少ないうえに、そもそもの言葉の意味を理解できずに話している。

やはり道路に寝転んでいるだけのことはある。

（笑）を連発するあたりが、象徴しているね、この人の程度を。

[8015: 通りがかりさん]

なんか1人で頑張ってるけど
見苦しいですね。
ネガを正当化するにも
孤立無援では、、、。

[8016: 匿名さん]

三井に
住んで
います。

素晴らしいコピーライティング能力です。本質を捉えている。

[8017: 匿名さん]

＞8012
それらは十分承知の上、購入しておりますので心配いりません。ご安心くださいませ。

[8018: 匿名さん]

買えなかった方がいろいろいうのは人気物件の証しですね。面白いのが野党の自称評論家の人まで登場して板で大放送しています。

[8019: 評判気になるさん]

確かにその熱弁の野党の方、興奮されています。

[8024: 匿名さん]

あと何戸残ってますか？

[8026: 匿名さん]

＞8024
問い合わせ先はフリーダイヤル 0120923031 です。
残り少なくなってきております。希望の部屋の在庫等お気軽にご相談ください。

[8027: 匿名さん]

[No.8020～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8028: 匿名さん]

やっぱり三井はパークマンション檜町公園とかあるからすごい。森とか一等地の住友は賃貸率高いしピンとこない。野村は郵政に吸収されるし三菱は高級マンションしていない。

[8029: 匿名さん]

港区内で、良質・スケール群抜く大規模再開発で、タワーマンで、超高級分譲マンションって言ったら、
どんな財閥系デべでも森ビル＝森タワーには敵わないって、デベ業界の常識！

[8030: 匿名さん]

>>全国の皆さまへ・・業界情報を少々お報せします

港区内では、「三井に 住んで　います」は、「な～んだ～⤵ 」です。
港区内では、「森タワ－（アーク）に　住んで　います」がステイタスとなります。

＊注釈： 森タワ－（アークヒルズ）の中でも賃貸を含まず、
　　　　 あくまでもタワマンの高級分譲が対象となります。

[8031: 匿名さん]

森のCM？

[8032: 匿名さん]

森ヒルズレジデンスは数も少なく外人か大手役員社宅、要人が対象ですね。

[8033: 匿名さん]

ウ～ン～　そういう積りではないけど、>>8016匿名さんが、「三井に 住んで　います」って
盲目的に絶賛していたので、この業界の客観的な現実世界は「な～んだ ～⤵ 」ですよって、
ご教示してみただけです。

港区内デべ業界一で端的に分り易い比較対象例として、森タワーさんを引合いに出しました。
が、当然ながら森ビルとは無関係だしＰＲの積りもございませんのでお断りの上でその段は
お許し願いたいと思います。

[8034: 匿名さん]

まあこれだけ賛否両論ある話題性のあるマンションなんですね。もう少し早めに決断すればよかった。

[8035: 匿名さん]

眞子様はこちらですか？

[8036: 匿名さん]

久しぶりにここ覗きましたが、急に白金という言葉が新しく出てきているのに驚きました。
白金のあたりを調べてみたのですが、パークコートブランドと同クラス（グラン・グランドヒルズ等）の新築物件が見つからず困惑しております。
もしかすると、2丁目の大通り沿いに建つ三菱の普及品クラスのペンシルタワーのことなのでしょうか・・・。
誰かも書いておりますが、確かにそれだと格が違い過ぎるため、現在まで比較対象外であったのも無理ありませんよね・・・。
以上、客観的事実まで。

[8037: 匿名さん]

浜離宮散歩で面白い案内見つけました。
浜離宮はバードウォッチングのメッカなんですね！

[8038: 匿名さん]

>>8036 匿名さん

ベランダ狭く内装もね。。私は数パーセント割引がきくのですが手を出さなかった。今後、白金は閑散とするでしょう。

[8039: 匿名さん]

白金は行ったことないが駅から遠くて不便なイメージがあるし、あえて行く必要もない。

[8040: 匿名さん]

＞8036
このすれでいう白金は三菱の普及品クラス2丁目計画ではなくて白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業のことだと思います。

[8050: 匿名さん]

個人的に三井の接客好きだな。駐車場代も必ず支払ってくれるし余裕もあるし。他のデベって接客が良くないんだよなーそう思いません？