パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7501: マンション検討中さん]

藤棚の美しいこと
画像ありがとうございます。
浜離宮は季節の花々を愛でられ素晴らしい環境ですね。
私もこのマンションが欲しかった。
ですが予算が足りませんでした。
契約された方おめでとうございます。

[7502: 匿名さん]

そうなんですよ。
白金の人も相当うらやましいのか、最近かなり粘着していますからねぇ。
あっちは飛行機と渋滞大通りに挟まれた騒音マンションということに、ようやく気づいた人もいるようです。
さらにT2までしか防音対策してないらしくほんと驚きですよね。
小さい子供が車にはねられちゃうリスクに気づいた聡明なファミリーは、すでに撤退したみたいですが。
しかし中には、有名校の近くに住むと頭が良くなるとなぜか思っている人がいるらしく、そういう人は上手くデベのイメージ戦略にはまり契約しちゃったみたいです（笑）

くじ運って、大事ですね～。こっちが買えて、本当によかった＾＾ｖ

[7503: 匿名さん]

このマンションのスレ価格欄には、全室の価格や坪単価がでていますね。すごい情報だと思います。

[7504: マンコミュファンさん]

パークコート浜離宮ザタワーの このスレッドは、7500レスもある。凄い。

[7505: 匿名さん]

三菱の白金の教育環境がかなり悪いのは見ればわかると思いますが。
大通りの車のせいで教育を受けさせる相手がいなくなってしまっては元も子もありませんからね。
他にも問題が多すぎて意外と軽視されてますよね、これ。

[7506: 匿名さん]

完成まで2年半、まだ穴堀なのに7000レス、1から読み返したら、このマンションのポジもネガも参考になりますね。

[7507: マンコミュファンさん]

人気の証ですね。

[7508: 匿名さん]

検討者にはありがたいことですね。
10000レス、いきますかね？

[7509: 匿名さん]

浜離宮ザタワーの完成まで 1000日。
一日に2～3で、10000ですね。

[7510: 匿名さん]

ココもいいけど、白金もいいですね。

[7511: マンション検討中さん]

現在、芝浦在住です。現居が手狭になったので引っ越し考えています。こちらも見に行っていますが、どうしても芝浦と比較して優っている点が、思いあたりません。
住環境、利便性、再開発の恩恵、眺望、静かさ、すべて芝浦と同等かそれ以下かと。それで、デベも浜離宮アピールとしているのでしょうが、線路、モノレール、高速の向こう側の公園には魅力感じませんでした。
高杉かと、、、

[7512: マンション検討中さん]

私もココと白金2丁目、1番町を比較検討してますが、どこもそれぞれ良い点と気になる点があり、優先順位とコスパの折り合いすね。

[7513: 匿名さん]

職場が新宿池袋渋谷の方には、此処はいまいちかもしれませんが、新幹線を使って上京した人には鉄板の立地ですね。

[7514: 匿名さん]

コスパ重視の私は、白金は価格発表と同時に消えました。

[7515: 匿名さん]

>>7513 匿名さん

東北上越側の新幹線で上京なら、上野池之端の方が便利でしたけど。

[7516: 匿名さん]

>>7511 マンション検討中さん

魅力を感じない人は、サヨナラ！
検討している人は、よく読んで勉強して下さい。

[7517: 匿名さん]

江戸時代のお屋敷図が、勉強になりました。
福沢諭吉先生がこの地を買って、その塾を慶應義塾と名付けた場所なんですね。

[7518: 匿名さん]

まあ、微妙な立地と言えば微妙な立地ではある

[7519: 匿名さん]

>>7517 匿名さん

素朴な疑問ですが本当なら何故、金も権力もある慶應の関係者がこの地を買って記念碑を建てなかったのでしょう。

[7520: 匿名さん]

微妙な立地だから

[7521: 匿名さん]

福沢諭吉先生いわく、天は人の上に人をつくらず！
だからです。塾先。

[7522: 匿名さん]

浜離宮は浜御殿なんですね。

[7523: 匿名さん]

こんな海岸沿いにタワーばかり作りおって…と、嘆いておられることでしょう。

[7524: マンション検討中さん]

>>7516 匿名さん

芝浦 ≧浜松町一丁目 ということで良いですか？

[7525: 匿名さん]

ここネガのレベルが低すぎますね。書くならもっと面白いこと書けばいいのに。

[7526: マンション掲示板さん]

>>7524 マンション検討中さん
お恐れ多くも浜離宮のお膝元。
芝浦と一緒にするでない！

[7527: 匿名さん]

浜離宮は、最高ですね。
今日は曇ですが、八重桜は満開です。

[7528: 匿名さん]

芝浦は何もないが、レインボー花火大会の景色は一番！

[7529: 通りがかりさん]

>>7528 匿名さん

レインボー花火は、音楽とコラボしているので台場で見なけりゃ意味なし。

[7530: 匿名さん]

浜御殿が今もあるのはいいですね。
100年後も？
たぶん？

[7531: 匿名さん]

ここのポジは浜離宮の写真載せるだけしかできないのでしょうか？まあ、それだけポジネタがないってことか…

[7532: 匿名さん]

写真はどうかと思うけど、散々ここの良いところはすでに書かれているからね。あとは完売を待つだけですね。

[7533: マンション検討中さん]

浜離宮しか無いんですね。。。
やっぱり、芝浦≧浜松町一丁目で間違いなさそうですね。

[7534: 匿名さん]

ネガ も ポジ も写真用語ですね。

[7535: 匿名さん]

>>7533 マンション検討中さん

言い換えるとクラッシーハウス芝浦>パークコート浜離宮ですね

[7536: マンション検討中さん]

上物はさすがに、パークコート〉クラッシーハウスでしょう。でも、立地はそうじゃないですか？
それで坪単価が200万円違うのかと思うと、、、

[7537: 匿名さん]

>>7530 匿名さん
ありがとうございます。当時の浜御殿も良いですね！

[7538: 匿名さん]

北朝鮮がおかしなことになって、引き渡し前にマンションが壊れたら、手付って、返してもらえるんだよね？

二倍返しになるのかしら？

[7539: 匿名さん]

最近のモデルルームはどんな感じですか？
閑散としてますかねえ。

[7540: 匿名さん]

2時間待ちです

[7541: 匿名さん]

港区はまだまだ人口が増え続けるようだからこの物件は安泰ですな。

[7542: 匿名さん]

先着販売1戸（1208）1LDK　6410万円って高くありませんか。

1LDKは5,800万円前後だったのに急に800万円ぐらい高くなっているのですが、値上げなのでしょうか？

これって12階の8号室なので高層階という訳でもなく、広告を見ると42Dなので特別広い訳でもなさそうなのですが。

大好きな三井がスミフ商法を始めてしまったのでしょうか。

[7543: 匿名さん]

>>7542
価格表確認しましたが第1期の時と価格変わってませんよ。

[7544: 匿名さん]

私の勘違いでした。
お騒がせしました。

[7545: 匿名さん]

1208は、12月の第１期１次で販売された部屋ですね。キャンセルに伴う先着順販売でしょうね。

[7546: 住民板ユーザーさん5]

レスが停滞してますね。三期販売が近づくとまた活気付くのでしょうけどね。
何か耳寄りな情報は無いものでしょうか。

[7547: 匿名さん]

山手線駅力スレ、では浜松町駅はイイトコ無しですね。あのスレは品川推しさんが頑張ってるからか。

[7548: 匿名さん]

わざわざの出張ご苦労さん。

[7549: 匿名さん]

>>7547 匿名さん

そうですね、浜松町はこれからに期待の駅ですから…

[7550: ご近所さん]

綺麗な藤の花 投稿を拝見して、浜離宮に出掛けて観ました。

[7551: 匿名さん]

>>7550 ご近所さん
綺麗ですね！

[7552: 匿名さん]

浜離宮は素晴らしいですね。桜,菜の花,藤の花ですか。

[7553: 名無しさん]

>>7550 ご近所さん
これ何年前の写真？
昨日の誰かの投稿写真もそうだったけど、ツインパークスはずっと前から修繕のクレーンついてるからね。
実際は行ってないのバレてるぞ。

[7554: 匿名さん]

>>7553 名無しさん
そんなにムキにならなくても。綺麗だから良いじゃないの。

[7555: 名無しさん]

>>7553 名無しさん


以前は子供の顔が写った写真とか平気でアップしていましたからね。

営業なのか地権者なのか近隣住民なのか知りませんが、その程度のレベル、ということでしょう。

[7556: 名無しさん]

>>7554 匿名さん

ちなみにそのフジの花は、マンションから見ると、どのくらいの大きさで見えるの？

[7557: 名無しさん]

>>7556 名無しさん
メッチャ大きく見えるよ(°▽°)

[7558: 匿名さん]

もう写真はやめてほしい。うっとおしいです。

[7559: 匿名さん]

ここは現在発売されているナンバーワン大規模物件でしょう。
やっぱり三井は良いね。
武蔵小山、渋谷区役所跡地、横浜馬車道のタワーも期待できる。
やっぱりデベは大事。

[7560: 匿名さん]

浜離宮の藤は、長く大きなお花です。

[7561: 匿名さん]

真面目に検討中の方は、浜離宮からのパークコート浜離宮ザタワーの風景は自慢になります。前向き検討していきましょう。

[7562: マンコミュファン]

浜御殿大手門は、昔の今も立派ですね。

[7563: マンコミュファン]

2017年4月に浜離宮大手門橋を撮影しました。
浜離宮散歩、お弁当の持参もよいですね。

[7564: 匿名さん]

やっぱ、時代は免震の超高層マンションですね。

[7565: 匿名さん]

>>7564 匿名さん
やあ、白金契約者さん。
ご苦労様です。

[7566: 匿名さん]

ここって間取りのバリエーションが少ないでしょ？

[7567: 匿名さん]

ココと白金2丁目が検討案件で、迷います。

[7568: 名無しさん]

利便性なら浜松町
アドレスの響きなら白金台

[7570: 匿名さん]

[No.75697～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[7571: 匿名さん]

＞7564
写真間違い？これどこ？

[7572: 匿名さん]

＞＞7570
確かに白金はそういう地区よね。増してマンション周囲が墓だらけ既存不適格であちらのスレはえらいことになっています。もうすぐ羽田空港の着陸コース直下になるらしく大騒音と飛行機からの異物落下が懸念されるようです。

[7573: マンション検討中さん]

白金二丁目はいいけど飛行機の騒音問題がなぁ〜
だけど立地はここより段違いにいいんだけどね

[7574: 周辺住民さん]

ＧＷ中は汐留で子供向けイベントが開催されると思いますが
ＧＷ明けは汐留西公園で下記が開催されます。

https://love-wine.jp/wineevent/tokyo/napoli-pizza-summit/

[7575: 匿名]

>>7574 周辺住民さん

イタリア祭り、いいね！

[7576: 匿名]

ここの完成想像写真、素晴らしいね！

[7577: 近所さん]

すぐそばのプロジェクトです。（消防署裏）
都有地です

●事業名
汐留西地区都有地活用プロジェクト
●所在地
東京都港区東新橋二丁目56-2ほか（20街区）
東京都港区東新橋二丁目55-4ほか（21街区）
●活用する都有地
汐留西地区20街区（約476㎡）及び21街区（約2545㎡）
●事業の目的
　東京のしゃれた街並みづくり推進条例に基づき、「街並み景観重点地区」として指定されている、汐留西地区において、当地区が取り組んできたまちづくりと連携し、持続的なにぎわい形成や地域の安全・安心の確保などを図ります。

[7578: 匿名さん]

ここも白金も生活に便利なインフラがダメ。
八丁堀方面をお勧めする。

[7579: 匿名さん]

>>7578 匿名さん
わざわざ朝早起きしてまいたエサがそれですか
それともニートが寝る時間？

[7580: 匿名さん]

>>7577
情報ありがとうございます。ホテルになるのでしょうか？高さの規制とかはありますでしょうか？

[7581: ご近所さん]

浜松町１丁目、あちこちで工事中です
トラックが右往左往しております。

浜松町駅前、歩行者デッキ、竹芝プロジェクト・・・
廻りの方はもっと凄いですが・・・・

現在浜松町１丁目では（パークコート含まず）
建設工事３棟（自社ビル・マンション・ホテル）
竣工マンション１棟（今月入居開始）
解体工事３棟（内１棟はマンション確定文化放送裏）

※上記各マンションは大規模マンションではありません

[7582: 匿名さん]

>>7577 近所さん
集客施設とありますね。すぐ目の前ですし、何ができるのかとても楽しみですね。

[7583: 匿名さん]

八丁堀は良いですね。飛ぶように売れてるマンションもあるようですし。

[7584: 匿名さん]

>>7583 匿名さん
ないない

[7585: 匿名さん]

本当に通いたいと、越境ではなく、その学区に引っ越す人もいるので、抽選＝人気、とは必ずしも限りませんが、それにしても、御成門小学校は希望者が少ないですね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/documents/documents/29shukei_k...

[7586: 匿名]

浜離宮散歩では、ツツジが咲き始めました。
浜離宮、最高ですね。

[7587: 7495]

>>7580
>>7582
▽「新たなPJが動き始めた｣(4/20<<7495でさらりUP）
＊具体的内容はプロポーザルで決まってこないと、判明しません。
なので、「ご当地&年末頃まで具体化」しか書きませんでしたが･･･
なお、実は連鎖的抜本的なものもさらにありますが、もう少し時間が必要。
■目的
本事業では「地域が育む魅力的な空間と連携し、持続的なにぎわいのある街を形成」を
コンセプトに、汐留西地区の「持続的なにぎわい」の創出に資するとともに、
地域の安全・安心の確保を図るなどにより、まちの価値を向上させることを目的とする。。

■目標
新橋・虎ノ門や浜松町を結ぶ回遊性やにぎわいの創出
街の安全・安心と、快適な地域環境の育成
地域が育んできた街並みと文化の継承

■当面の予定
平成29年11月頃　事業予定者決定

*集客施設、自転車シェアリングステーション、駐車施設、一時滞在施設、
備蓄倉庫他、地域公共性に配慮を求めていることもあり、保育施設なども
上がってくる可能性もあり。いずれにしてもプロポ待ち。

[7588: 匿名さん]

アデニウム新橋が坪405万円で成約しましたね。半年前まで坪360万円での事例が多かったですが、この地域の相場上昇が反映されてきてますね！

[7589: 匿名さん]

ザパークハウスアーバンス御成門も今の売出価格で決まるか楽しみだな。坪427

[7590: 匿名]

好天のG.W. 浜離宮、最高ですね！

[7591: 匿名さん]

ツインタワー最高！

[7592: 匿名さん]

ほんと、惚れ惚れする環境です。

[7593: 匿名さん]

>>7592 匿名さん

緑が多くていいね！

[7594: 匿名さん]

駅近で交通利便性もバッチリ

[7595: 匿名さん]

>>7587さん
マンションの駐車場が足りなくなる可能性が高いので、ここに月契約の駐車場が出来ると良いですね。

[7596: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0323_02/

ペニンシュラホテル、日比谷公園近くの190メートル級の三井の高層ビルも竣工間近ですね。都心最大規模のシネコンが入るようですね。
綺麗にライトアップされると眺望に付加価値が付きそうで楽しみです。

[7597: 匿名]

ツインパも免震だったら良かったのにね。
浜離宮ザタワーと白金は、免震タワーが良いですね。

[7598: 匿名さん]

浜離宮の緑、最高ですね！

[7599: 匿名さん]

パークコートと 浜離宮ザタワー、いい感じですね。

[7600: 匿名さん]

浜離宮と山手線の内側、さらに港区、希少なこの立地は、良いですね。